房产买卖合同书协议范本.docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号房产买卖合同书协议范本合同双方：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于填写地址，房屋结构为填写结构，房产证号：填写房产证号，土地使用权证号：填写土地使用权证号。1.2 甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方出售房产合法性的问题。第二条 购买价格2.1 乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整），其中包括房产价款和交易过程中产生的相关税费。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将购房款支付给甲方，支付方式为：填写支付方式。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2 甲方应在过户完成后填写天数内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条 违约责任4.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的填写百分比%。4.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的填写百分比%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋结构图4. 其他与本房产相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房产买卖合同书协议范本合同双方：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于填写地址，房屋结构为填写结构，房产证号：填写房产证号，土地使用权证号：填写土地使用权证号。1.2 甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方出售房产合法性的问题。第二条 购买价格2.1 乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整），其中包括房产价款和交易过程中产生的相关税费。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将购房款支付给甲方，支付方式为：填写支付方式。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写天数内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2 甲方应在过户完成后填写天数内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为专业的房地产中介机构，应保证甲方的权益不受损害，包括但不限于：（1）丙方应确保乙方的购买资格及支付能力，如乙方不符合购买条件或支付能力不足，丙方应承担相应的法律责任。（2）丙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。（3）丙方应对乙方进行尽职调查，确保乙方不存在违反本合同的行为。4.2 甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告、财务状况报告等相关资料，丙方应予以配合。4.3 若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的填写百分比%。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的填写百分比%。5.3 如丙方未能履行本合同第四条的约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 限制性条款6.1 乙方自本合同签订之日起至房产过户完成之日止，不得将房产转卖、出租或设定抵押等权利。6.2 乙方自本合同签订之日起至房产过户完成之日止，不得以任何方式损害甲方的权益。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日丙方（盖章）：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋结构图4. 其他与本房产相关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议书协议双方：第一条 股权描述1.2 甲方应保证其对所持股权拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该股权不存在任何权属纠纷、质押、冻结等影响甲方转让股权合法性的问题。第二条 股权转让价格2.1 乙方向甲方购买上述股权，购买价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整），其中包括股权价款和交易过程中产生的相关税费。2.2 乙方应于本协议签订之日起填写天数内，将股权转让款支付给甲方，支付方式为：填写支付方式。第三条 股权交付及变更登记3.1 甲方应在本协议签订之日起填写天数内，将股权转让给乙方，并协助乙方完成股权变更登记手续。变更登记费用由乙方承担。3.2 股权变更登记完成后，甲方应将目标公司的相关文件和资料交给乙方，包括但不限于股东名册、公司章程、财务报表等。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为专业的法律见证机构，应保证乙方的权益不受损害，包括但不限于：（1）丙方应确保甲方的股权转让行为合法有效，如甲方不符合转让条件或存在法律瑕疵，丙方应承担相应的法律责任。（2）丙方应协助乙方完成股权变更登记手续，确保变更登记过程的顺利进行。（3）丙方应对甲方进行尽职调查，确保甲方不存在违反本协议的行为。4.2 乙方有权要求丙方提供甲方的法律意见书、股权权属证明等相关资料，丙方应予以配合。4.3 若甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的填写百分比%。5.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的填写百分比%。5.3 如丙方未能履行本协议第四条的约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 限制性条款6.1 甲方自本协议签订之日起至股权变更登记完成之日止，不得将股权再次转让、设定质押或以任何方式处置。6.2 甲方自本协议签订之日起至股权变更登记完成之日止，不得以任何方式损害乙方的权益。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至股权变更登记完成之日止。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日丙方（盖章）：_年_月_日附件：1. 股权证复印件2. 目标公司章程复印件3. 其他与股权转让相关的文件