茶楼房屋租赁合同.docx

茶楼房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方租赁的房屋用途为开设茶楼，经营范围不得违反国家法律法规及相关部门的规定。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防、卫生等要求，具备入住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2 乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.3 乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2 甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他双方认为需要附件的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方对乙方租赁房屋的使用进行监管和管理，确保乙方按照约定用途使用房屋。1.2 丙方应协助甲方维护房屋及附属设施的正常运行，并提供相关的维修、保养服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障（1）甲方拥有房屋所有权，并保证房屋符合国家相关法律法规及消防、卫生等要求，具备入住条件。（2）甲方有权按照约定时间、金额收取租金，并要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。（3）甲方在租赁期内有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方按照约定用途使用房屋。2.2 甲方权利限制（1）甲方不得擅自提前解除合同，除非乙方严重违约或存在法律规定的解除情形。（2）甲方应按照合同约定履行出租人的义务，不得干涉乙方的正常经营活动。第三条 乙方责权利及限制3.1 乙方权益（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁期间的使用权。（2）乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规，合法经营。3.2 乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付至甲方指定的账户。（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。3.3 乙方违约及限制（1）乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方责权利及限制4.1 丙方权益（1）丙方有权对乙方进行监管，确保乙方按照约定用途使用房屋。（2）丙方应协助甲方维护房屋及附属设施的正常运行，并提供相关的维修、保养服务。4.2 丙方义务（1）丙方应按照甲方要求对乙方进行监管，并及时报告甲方的房屋使用情况。（2）丙方应在甲方要求的时间内完成维修、保养服务，并保证服务质量。4.3 丙方违约及限制（1）丙方未按照约定履行监管职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。（2）丙方未按照约定提供维修、保养服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第五条 租金支付及押金退还5.1 租金支付（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到租金后向乙方出具租金收据。5.2 押金退还（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 违约责任及争议解决6.1 违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 争议解决（1）本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方对租赁房屋的使用进行监管和管理，确保甲方按照约定用途使用房屋。1.2 丙方应协助乙方维护房屋及附属设施的正常运行，并提供相关的维修、保养服务。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁期间的使用权。（2）乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规，合法经营。2.2 乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付至甲方指定的账户。（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。2.3 乙方违约及限制（1）乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第三条 甲方责权利及限制3.1 甲方权益（1）甲方拥有房屋所有权，并保证房屋符合国家相关法律法规及消防、卫生等要求，具备入住条件。（2）甲方有权按照约定时间、金额收取租金，并要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。3.2 甲方义务（1）甲方不得擅自提前解除合同，除非乙方严重违约或存在法律规定的解除情形。（2）甲方应按照合同约定履行出租人的义务，不得干涉乙方的正常经营活动。第四条 丙方责权利及限制4.1 丙方权益（1）丙方有权对乙方进行监管，确保乙方按照约定用途使用房屋。（2）丙方应协助甲方维护房屋及附属设施的正常运行，并提供相关的维修、保养服务。4.2 丙方义务（1）丙方应按照甲方要求对乙方进行监管，并及时报告甲方的房屋使用情况。（2）丙方应在甲方要求的时间内完成维修、保养服务，并保证服务质量。4.3 丙方违约及限制（1）丙方未按照约定履行监管职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。（2）丙方未按照约定提供维修、保养服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第五条 租金支付及押金退还5.1 租金支付（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到租金后向乙方出具租金收据。5.2 押金退还（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 违约责任及争议解决6.1 违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 争议解决（1）本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日