房地产转让合同样式.docx

合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：第一条 房地产基本状况1.1 甲方转让的房地产位于_省_市_区（县）_街道（镇）_路_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_。1.2 甲方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3 乙方了解并认可上述房地产的现状及权属情况。第二条 房地产转让2.1 甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2 转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应自本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4 甲方应自收到全部转让款之日起_个工作日内，办理完毕房地产过户手续，将房地产的所有权转移给乙方。第三条 权利与义务3.1 甲方应保证其对转让的房地产享有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律问题。3.2 乙方应按照约定时间支付转让款，并协助甲方办理房地产过户手续。3.3 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第四条 违约责任4.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 如乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 转让款支付凭证5. 房地产过户手续办理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体监管方的基本职责1.1 本着保护甲方权益的原则，引入第三方监管方，对乙方的付款及过户行为进行监督。1.2 监管方应具备专业的房地产交易监管资质，以确保交易过程的合规性。1.3 监管方需对乙方的付款行为进行严格监管，确保乙方按照约定时间支付转让款。第二条 房地产转让及价款支付2.1 甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2 转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应自本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至由监管方指定的账户。2.4 监管方应自收到全部转让款之日起_个工作日内，将款项支付给甲方。第三条 甲方权益保障3.1 甲方权益主导：本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于价款的安全、过户的顺利进行及房屋的所有权转移。3.2 甲方权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先考虑和保护。3.3 甲方利益多样化：甲方在本合同中不仅追求房地产转让的基本利益，还追求合同履行过程中的安全感、合规性及权益保障。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间支付转让款：应支付迟延履行违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方未履行本合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任，并支付违约金。4.3 乙方在交易过程中出现任何损害甲方权益的行为：应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。第五条 监管方的权利与义务5.1 监管方应严格按照本合同的约定，对乙方的付款行为进行监管。5.2 监管方应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护。5.3 监管方应对乙方的违约行为进行及时处理，并采取措施维护甲方的权益。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方监管方的介入，旨在确保房地产转让过程中甲方的权益得到充分保护。6.2 监管方的存在，有助于提高交易的安全性、合规性及透明度。6.3 通过第三方主体的参与，可以有效地解决交易过程中可能出现的纠纷和问题。第七条 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 转让款支付凭证5. 房地产过户手续办理相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体监管方的基本职责1.1 本着保护乙方权益的原则，引入第三方监管方，对甲方的付款及过户行为进行监督。1.2 监管方应具备专业的房地产交易监管资质，以确保交易过程的合规性。1.3 监管方需对甲方的付款行为进行严格监管，确保甲方按照约定时间支付转让款。第二条 房地产转让及价款支付2.1 甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2 转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至由监管方指定的账户。2.4 监管方应自收到全部转让款之日起_个工作日内，将款项支付给乙方。第三条 乙方权益保障3.1 乙方权益主导：本合同旨在确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于价款的安全、过户的顺利进行及房屋的所有权转移。3.2 乙方权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先考虑和保护。3.3 乙方利益多样化：乙方在本合同中不仅追求房地产转让的基本利益，还追求合同履行过程中的安全感、合规性及权益保障。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间支付转让款：应支付迟延履行违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 甲方未履行本合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任，并支付违约金。4.3 甲方在交易过程中出现任何损害乙方权益的行为：应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。第五条 监管方的权利与义务5.1 监管方应严格按照本合同的约定，对甲方的付款行为进行监管。5.2 监管方应确保乙方在交易过程中的权益得到充分保护。5.3 监管方应对甲方的违约行为进行及时处理，并采取措施维护乙方的权益。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方监管方的介入，旨在确保房地产转让过程中乙方的权益得到充分保护。6.2 监管方的存在，有助于提高交易的安全性、合规性及透明度。6.3 通过第三方主体的参与，可以有效地解决交易过程中可能出现的纠纷和问题。第七条 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 转让款支付凭证5. 房地产过户手续办理相关文件