如何签订厂房租赁合同补充协议（易法通分享）.docx

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、租金调整1.1 鉴于市场行情变化，经甲乙双方友好协商，同意对原合同第一条第（一）项“租金及支付方式”进行调整，具体调整为：（1）租金由原合同约定的每月人民币_元调整为每月人民币_元；（2）租金支付方式保持不变，即乙方向甲方支付租金的时间、方式和金额按照原合同约定执行。二、租赁期限延长1.2 甲乙双方同意将原合同第二条“租赁期限”调整为自_年_月_日起至_年_月_日止。三、装修费用补偿1.3 鉴于乙方在租赁期间对厂房进行装修投入，甲乙双方同意对乙方进行装修费用补偿，具体补偿金额为人民币_元，补偿方式为：（1）甲方在收到乙方提交的装修费用补偿申请后_个工作日内，向乙方支付补偿金额的50%；（2）乙方在租赁期满后，将厂房交还给甲方，并经甲方验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%装修费用补偿金额。四、其他条款1.4 甲乙双方同意，原合同中与本补充协议相冲突的条款，以本补充协议为准。1.5 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原厂房租赁合同2. 装修费用补偿申请第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_一、第三方主体丙方的责任与权益1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照原合同及本补充协议的约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。1.3 丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，以确保乙方符合相关法律法规及合同约定。二、甲方权益的优先保障2.1 甲方享有原合同及本补充协议约定的租赁权益，包括但不限于租金收取、租赁物使用等。2.2 甲方有权根据市场行情及自身需求，在提前通知乙方的条件下，调整租金标准及租赁期限。2.3 甲方在租赁期间享有厂房的所有权，并有权对厂房进行维修、保养、改造等。2.4 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照原合同约定的条件交还厂房。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照原合同及本补充协议的约定，按时支付租金、履行合同义务。若乙方未能履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.2 乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。3.3 乙方在租赁期间应合法使用厂房，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履行合同义务。通过引入第三方担保，有助于降低甲方面临的风险。4.2 丙方的介入有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，促进合同的顺利履行。4.3 丙方作为独立的第三方，可以对乙方的经营活动进行监督，有利于维护甲方的合法权益。五、甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保自身的合法权益得到保障。5.2 甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对乙方违约行为的约束力，降低了合同风险。5.3 甲方在合同中设定了一系列权利条款，旨在维护自身的利益，同时对乙方进行适当的限制。本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原厂房租赁合同2. 第三方担保协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_一、租赁期限及租金调整1.1 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 租金标准为每月人民币_元，租金支付方式按原合同约定的方式进行。1.3 如因市场行情变化导致租金成本增加，乙方有权要求甲方进行租金调整，甲方应在收到乙方书面通知后_个工作日内予以答复。二、乙方的权益保障2.1 乙方有权按照原合同约定使用厂房，并享有租赁期间厂房的使用权。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房及相关设施，并保障厂房的安全和适用性。2.3 乙方有权在租赁期间对厂房进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照原合同及本补充协议的约定，按时交付符合约定的厂房，并保障厂房及相关设施的正常运行。3.2 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入厂房或影响乙方正常使用。3.3 甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、第三方丙方的责任与权益4.1 丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按照原合同及本补充协议的约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方有权对甲方的履行合同情况进行监督，以确保甲方符合相关法律法规及合同约定。五、乙方为主导的目的和意义5.1 通过本补充协议，乙方在租赁期间享有了更多的权益保障，有利于乙方正常使用和经营厂房。5.2 乙方有权要求租金调整，能够更好地应对市场变化，保护乙方的经济利益。5.3 通过引入第三方担保，乙方在合同履行过程中得到了额外的保障，降低了合同风险。六、弱化甲方为主导的意义和目的6.1 本补充协议更多地关注乙方的权益保障，使乙方在合同履行过程中具有更大的自主权和话语权。6.2 通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的权利进行了适当的限制，避免了甲方滥用权力。6.3 弱化甲方为主导有助于平衡甲乙双方的力量，促进合同的公平、公正履行。本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原厂房租赁合同2. 第三方担保协议