拆迁安置房购房合同格式.docx

拆迁安置房购房合同格式合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方的拆迁安置房购房事宜，达成如下协议：第一条 安置房基本信息1.1 安置房项目名称：_1.2 安置房位置：_1.3 安置房面积：_平方米1.4 安置房户型：_1.5 安置房单价：_元/平方米1.6 安置房总价：_元第二条 购房价格及支付方式2.1 乙方同意按照本合同第一条约定的价格购买甲方提供的安置房。2.2 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付安置房总价的20%作为购房定金。2.3 乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余购房款项。具体支付方式如下：（1）房款剩余80%部分，乙方应于_日前支付；（2）乙方支付房款的方式为：_。第三条 交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将安置房交付给乙方。3.2 甲方应保证安置房符合国家和地方的相关验收标准，并确保乙方能够办理房屋产权登记。3.3 乙方应在安置房交付后，按照甲方的指导，办理房屋产权登记手续。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_1. 安置房规划许可证2. 安置房建筑工程施工许可证3. 安置房预售许可证4. 安置房户型图5. 安置房交付标准6. 房屋产权登记所需资料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（质量监督及保障机构）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方质量监督及保障机构的介入，就乙方的拆迁安置房购房事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为质量监督及保障机构，负责对甲方提供的安置房的质量、进度和安全进行监督和保障。1.2 第三方应确保安置房项目符合国家和地方的相关验收标准，保障乙方的合法权益。1.3 第三方应按照约定时间，对安置房项目的进度进行监督，确保项目按时交付。1.4 第三方应建立健全质量保障体系，对安置房的质量进行全程监控，确保房屋质量。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应确保安置房项目符合国家和地方的相关法律法规，保证项目的合法性。2.2 甲方应按照合同约定，按时交付符合约定的安置房。2.3 甲方应承担安置房建设过程中的所有费用，确保项目的顺利进行。2.4 甲方应承担因自身原因导致的乙方损失的责任。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。3.2 乙方应按照甲方的要求，配合甲方和第三方完成安置房的相关手续。3.3 乙方不得以任何理由拒绝接收安置房，否则视为乙方违约。3.4 乙方如发生违约行为，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金。第四条 第三方监督及保障4.1 第三方应按照约定时间，对安置房项目的进度进行监督，确保项目按时交付。4.2 第三方应建立健全质量保障体系，对安置房的质量进行全程监控，确保房屋质量。4.3 第三方应在发现甲方或乙方有违约行为时，及时进行制止，并协助解决违约事宜。4.4 第三方应在本合同约定的范围内，为乙方提供相关咨询和服务。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_第三方（质量监督及保障机构）：_签订日期：_1. 安置房规划许可证2. 安置房建筑工程施工许可证3. 安置房预售许可证4. 安置房户型图5. 安置房交付标准6. 房屋产权登记所需资料清单总结：第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的监督和保障，确保甲方提供的安置房项目符合相关法律法规和质量要求，保障乙方的合法权益。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。乙方违约及限制条款的增加，有助于规范乙方的行为，减少乙方违约风险。综上，本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过第三方介入，提高安置房项目的质量和合规性，保障乙方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（售后服务及质保机构）：_鉴于甲方为乙方开发并提供购房服务，为保证乙方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方售后服务及质保机构的介入，就乙方的购房事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为售后服务及质保机构，负责对甲方提供的房屋进行售后服务及质保。1.2 第三方应确保甲方提供的房屋符合国家和地方的相关质量标准，保障乙方的合法权益。1.3 第三方应建立健全售后服务体系，对甲方提供的房屋进行定期检查和维护。1.4 第三方应在房屋质保期内，对房屋出现的质量问题进行修复，确保房屋的正常使用。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应确保提供的房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋的合法性。2.2 甲方应按照合同约定，按时交付符合约定的房屋。2.3 甲方应承担房屋建设过程中的所有费用，确保项目的顺利进行。2.4 甲方应承担因自身原因导致的乙方损失的责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.2 甲方如未能提供符合约定的房屋，应按照乙方的要求进行整改或退还已支付的购房款项。3.3 甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则甲方应承担相应的违约责任。第四条 第三方售后服务及质保4.1 第三方应按照约定时间，对甲方提供的房屋进行售后服务及质保。4.2 第三方应建立健全售后服务体系，对房屋进行定期检查和维护。4.3 第三方应在房屋质保期内，对房屋出现的质量问题进行修复，确保房屋的正常使用。4.4 第三方应在本合同约定的范围内，为乙方提供相关咨询和服务。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_第三方（售后服务及质保机构）：_签订日期：_1. 房屋销售许可证2. 房屋规划许可证3. 房屋建筑工程施工许可证4. 房屋预售许可证5. 房屋户型图6. 房屋交付标准总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在购房过程中能够获得合法、符合质量标准的房屋。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，规范甲方的行为，减少甲方违约风险。第三方售后服务及质保机构的介入，有助于提高房屋的质量和售后服务水平，进一步保障乙方的合法权益。相较于甲方为主导的情况，弱化甲方为主导的意义和目的在于，更加注重保护乙方的权益，使乙方在购房过程中具有更大的话语权和权益保障。