房屋出租合同范本【租赁合同】.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3 甲方有权定期对出租房屋进行查验，如乙方未经甲方同意改变房屋结构或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。乙方如未能按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。1.2 丙方应确保乙方具备租赁房屋的信用和支付能力，如乙方在租赁期内出现信用问题或支付能力下降，丙方应承担相应的责任。1.3 丙方有权对乙方租赁期间的信用状况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第二条 甲方权益优先保障2.1 甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护出租房屋及附属设施，如乙方损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3 甲方有权在租赁期内对出租房屋进行查验，如乙方未经甲方同意改变房屋结构或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4 甲方在租赁期满后有权要求乙方迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付欠缴租金。3.2 乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.3 乙方在租赁期内不得将出租房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的解除和终止6.1 在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2 在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 房屋附属设施清单4. 第三方担保方资质证明复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁关系提供保障，确保双方的权益得到有效维护。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，有助于增强甲方的信心，保障甲方在租赁过程中的权益。同时，第三方担保方的介入也有利于规范乙方行为，提高乙方履行合同的积极性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_乙方（承租方）：_甲方（出租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。如乙方未能按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。1.2 丙方应确保乙方具备租赁房屋的信用和支付能力，如乙方在租赁期内出现信用问题或支付能力下降，丙方应承担相应的责任。1.3 丙方有权对乙方租赁期间的信用状况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第二条 乙方的权益优先保障2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.3 乙方在租赁期内不得将出租房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照合同约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 甲方如未按照合同约定保障乙方的居住安全，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条 合同的解除和终止6.1 在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第七条 争议解决7.1 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 出租房屋所有权证复印件2. 承租人身份证明复印件3. 房屋附属设施清单4. 第三方担保方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障。丙方作为第三方担保方的介入，有助于增强乙方对合同履行的信心，保障乙方在租赁过程中的权益。同时，第三方担保方的介入也有利于规范甲方行为，提高甲方履行合同的积极性。通过增加甲方的违约及限制条款，本合同旨在实现乙方的权益优先保障，同时确保甲乙双方的合法权益得到有效维护。