集体土地使用合同范本.doc

合同编号：请填写具体编号甲方（土地所有者）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式乙方（土地使用者）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式鉴于甲方拥有位于具体地址的集体土地使用权，并愿意将该土地使用权出租/转让给乙方使用，乙方愿意承租/受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地使用权1.1甲方同意将位于具体地址的集体土地使用权出租/转让给乙方使用，土地面积为具体面积平方米。1.2乙方按照本合同约定使用土地，并遵守国家相关法律法规。第二条租赁/转让期限2.1本合同租赁/转让期限为具体期限年，自起始日期至结束日期。2.2租赁/转让期满后，乙方如需继续使用土地，应提前三个月向甲方提出续租/转让申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金/转让价款3.1乙方应向甲方支付土地使用权租金/转让价款，租金/价款为具体金额元/年/平方米。3.2租金/价款支付方式为：具体支付方式，每具体时间支付一次。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在合同期限内合法使用土地，不得无故收回土地使用权。4.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。4.3乙方应在合同期限内按时支付租金/价款，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金具体金额元。5.2乙方未按约定支付租金/价款的，应向甲方支付违约金具体金额元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（土地所有者）：请填写甲方全称乙方（土地使用者）：请填写乙方全称签订日期：请填写签订日期附件：1.土地使用权证2.土地规划文件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：请填写具体编号第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：请填写具体编号甲方（土地所有者）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式第三方监管机构：请填写第三方全称地址：请填写第三方地址联系方式：请填写第三方联系方式乙方（土地使用者）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式鉴于甲方拥有位于具体地址的集体土地使用权，并愿意将该土地使用权出租/转让给乙方使用，乙方愿意承租/受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。为确保甲方权益，甲方引入第三方监管机构对合同的履行进行监督，特制定本合同。第一条土地使用权及监管1.1甲方同意将位于具体地址的集体土地使用权出租/转让给乙方使用，土地面积为具体面积平方米。1.2第三方监管机构负责对乙方使用土地的过程进行监督，确保乙方合法、合理使用土地。第二条租赁/转让期限2.1本合同租赁/转让期限为具体期限年，自起始日期至结束日期。2.2租赁/转让期满后，乙方如需继续使用土地，应提前三个月向甲方提出续租/转让申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金/转让价款3.1乙方应向甲方支付土地使用权租金/转让价款，租金/价款为具体金额元/年/平方米。3.2租金/价款支付方式为：具体支付方式，每具体时间支付一次。第四条甲方权益保障4.1第三方监管机构应确保甲方权益不受损害，如乙方有违约行为，第三方监管机构有权采取措施维护甲方权益。4.2甲方有权随时对土地使用情况进行检查，以确保乙方合法、合理使用土地。4.3在合同期限内，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方有权提前终止本合同，并给予乙方适当补偿。第五条乙方的违约及限制5.1乙方未按约定支付租金/价款的，应向甲方支付违约金具体金额元。5.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3乙方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条第三方监管机构的职责6.1第三方监管机构应监督乙方合法、合理使用土地，确保甲方权益不受损害。6.2第三方监管机构应处理甲方与乙方之间的争议，维护甲方权益。6.3第三方监管机构应定期向甲方报告土地使用情况，并提供相关资料。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构留存一份。甲方（土地所有者）：请填写甲方全称乙方（土地使用者）：请填写乙方全称第三方监管机构：请填写第三方全称签订日期：请填写签订日期附件：1.土地使用权证2.土地规划文件3.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益的实现，通过第三方监管机构的监督和协调，维护甲方的土地使用权。同时，第三方监管机构可以处理甲方与乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于保护自身的土地权益，通过制定有利于自身的合同条款，确保乙方合法、合理使用土地，并防止乙方违约行为对甲方权益的影响。引入第三方监管机构，可以进一步强化甲方在合同履行过程中的权益保障，使甲方在土地使用权出租/转让过程中处于更加有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：请填写具体编号甲方（土地所有者）：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系方式：请填写甲方联系方式第三方监管机构：请填写第三方全称地址：请填写第三方地址联系方式：请填写第三方联系方式乙方（土地使用者）：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系方式：请填写乙方联系方式鉴于甲方拥有位于具体地址的集体土地使用权，并愿意将该土地使用权出租/转让给乙方使用，乙方愿意承租/受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。为确保乙方权益，甲方引入第三方监管机构对合同的履行进行监督，特制定本合同。第一条土地使用权及监管1.1甲方同意将位于具体地址的集体土地使用权出租/转让给乙方使用，土地面积为具体面积平方米。1.2第三方监管机构负责对甲方履行合同的行为进行监督，确保甲方合法、合理提供土地使用权。第二条租赁/转让期限2.1本合同租赁/转让期限为具体期限年，自起始日期至结束日期。2.2租赁/转让期满后，甲方如需继续出租/转让土地使用权，应提前三个月向乙方提出续租/转让申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金/转让价款3.1甲方应向乙方支付土地使用权租金/转让价款，租金/价款为具体金额元/年/平方米。3.2租金/价款支付方式为：具体支付方式，每具体时间支付一次。第四条乙方权益保障4.1第三方监管机构应确保乙方权益不受损害，如甲方有违约行为，第三方监管机构有权采取措施维护乙方权益。4.2乙方有权随时对甲方履行合同的情况进行检查，以确保甲方合法、合理提供土地使用权。4.3在合同期限内，如遇土地征收、征用等特殊情况，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方给予适当补偿。第五条甲方的违约及限制5.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金具体金额元。5.2甲方未按约定履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.3甲方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。第六条第三方监管机构的职责6.1第三方监管机构应监督甲方合法、合理提供土地使用权，确保乙方权益不受损害。6.2第三方监管机构应处理甲方与乙方之间的争议，维护乙方权益。6.3第三方监管机构应定期向乙方报告甲方履行合同的情况，并提供相关资料。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构留存一份。甲方（土地所有者）：请填写甲方全称乙方（土地使用者）：请填写乙方全称第三方监管机构：请填写第三方全称签订日期：请填写签订日期附件：1.土地使用权证2.土地规划文件3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于保护自身的土地使用权，通过制定有利于自身的合同条款，确保甲方合法、合理提供土地使用权。同时，乙方有权在合同期限内随时进行检查，以确保甲方履行合同的情况。引入第三方监管机构，可以进一步强化乙方在合同履行过程中的权益保障，使乙方在土地使用权出租/转让过程中处于更加有利的地位。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方权益的保护，使乙方在合同履行过程中具有更大的发言权和权益保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方可以在土地使用权出租/转让过程中获得更多的利益和保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行约束，防止甲方违约行为对乙方权益的影响。