实用房产抵押借款合同样板.docx

合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（借款人）：乙方（出借人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于_，并应按照约定的用途使用借款。第三条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 借款利率借款年利率为_%，按月计息，每月还款利息为借款金额的_%。第五条 还款方式1. 等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款及利息。2. 等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部借款及利息。3. 一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。第六条 抵押房产甲方将其名下位于_省_市_区_街道_号的房产（房屋所有权证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。第七条 抵押权的实现甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第八条 合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2. 在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本金金额的_%。2. 乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_%。第十条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 附件本合同附件包括：1. 甲方的房产所有权证复印件。2. 甲乙双方的身份证明复印件。3. 其他与本合同有关的文件。第十二条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_甲方签字：_乙方签字：_（盖章）：_（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（担保人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款，并由丙方提供担保的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于_，并应按照约定的用途使用借款。第三条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 借款利率借款年利率为_%，按月计息，每月还款利息为借款金额的_%。第五条 还款方式1. 等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款及利息。2. 等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部借款及利息。3. 一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。第六条 抵押房产甲方将其名下位于_省_市_区_街道_号的房产（房屋所有权证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。第七条 担保人的责任1. 丙方作为担保人，为甲方的借款提供连带责任保证。2. 丙方保证在甲方不能按约定履行还款义务时，及时足额偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。3. 丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至借款到期日终止。第八条 乙方的违约及限制条款1. 乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_%。2. 乙方未按约定利率提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。3. 乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第九条 甲方的权利条款1. 甲方有权按照约定的用途使用借款。2. 甲方有权在借款到期后，按约定方式偿还借款本金及利息。3. 甲方在履行完还款义务后，有权解除房产抵押权。第十条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 附件本合同附件包括：1. 甲方的房产所有权证复印件。2. 甲乙双方的身份证明复印件。3. 丙方的担保函复印件。4. 其他与本合同有关的文件。第十二条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_丙方（担保人）：_甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_（盖章）：_（盖章）：_（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的借款提供担保，增加借款的安全性。丙方的担保责任有利于保障乙方的权益，使其在甲方违约时能够得到及时足额的偿还。同时，丙方的介入也有利于甲方获得更高的借款额度和更优惠的借款条件。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权按照约定的用途使用借款，有权在借款到期后按约定方式偿还借款本金及利息，还有权在履行完还款义务后解除房产抵押权。甲方在争议解决中也享有更大的权益。本合同以甲方为主导，旨在保障甲方的权益，同时通过第三方主体的介入，增加借款的安全性和可靠性。通过详细规划甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（担保人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并由丙方提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方借款用于_，并应按照约定的用途使用借款。第三条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 借款利率借款年利率为_%，按月计息，每月还款利息为借款金额的_%。第五条 还款方式1. 等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款及利息。2. 等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清全部借款及利息。3. 一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。第六条 抵押房产甲方将其名下位于_省_市_区_街道_号的房产（房屋所有权证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。第七条 担保人的责任1. 丙方作为担保人，为甲方的借款提供连带责任保证。2. 丙方保证在甲方不能按约定履行还款义务时，及时足额偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。3. 丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至借款到期日终止。第八条 甲方的违约及限制条款1. 甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金金额的_%。2. 甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的_%。3. 甲方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第九条 乙方的权利条款1. 乙方有权按照约定的时间和方式收取利息。2. 乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任，偿还借款本金及利息。3. 乙方有权根据合同约定，对抵押房产行使优先受偿权。第十条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 附件本合同附件包括：1. 甲方的房产所有权证复印件。2. 甲乙双方的身份证明复印件。3. 丙方的担保函复印件。4. 其他与本合同有关的文件。第十二条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（出借人）：_丙方（担保人）：_甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_（盖章）：_（盖章）：_（盖章）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为出借人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权按照约定的时间和方式收取利息，有权在甲方违约时要求丙方承担担保责任，偿还借款本金及利息，还有权根据合同约定对抵押房产行使优先受偿权。弱化甲方为主导的意义和目的：相对于甲方而言，本合同弱化了甲方的权益主导地位，主要体现在对乙方权益的保障和优先考虑。甲方在合同中的义务主要包括按约定用途使用借款、按约定的还款计划还款以及履行抵押房产的相关手续等。这样的安排有利于确保乙方的权益得到充分保障，同时通过第三方主体丙方的担保，增加了借款的安全性和可靠性。