小区地下车位买卖合同书.docx

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区地下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 车位概况1.1 车位位于_小区地下停车场，车牌号_，车位尺寸为_。1.2 甲方保证该车位为其合法所有，并具备转让条件。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方同意该车位成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4 甲方收到全部款项后，应及时为乙方办理车位过户手续。第三条 过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起十个工作日内，将车位过户至乙方名下。3.2 过户完成后，甲方应向乙方交付车位，并交付相关钥匙。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。4.2 甲方应协助乙方办理车位过户手续，提供必要的证件和材料。4.3 乙方应按照约定时间支付车位款项，并按照合同约定使用车位。4.4 乙方购买该车位后，应遵守物业管理规定，合法使用车位，不得擅自改变车位用途。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。5.3 若乙方未能按照约定时间支付车位款项，应向甲方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 车位所有权证明文件2. 物业管理规定3. 车位平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_鉴于甲方为_小区的开发商，拥有该小区地下车位的所有权，并有权进行出售；乙方愿意购买甲方名下的小区地下车位；丙方作为专业的车位管理公司，愿意对乙方购买的车位进行后期管理和维护。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区地下车位出售给乙方事宜，并委托丙方进行后期管理和维护，达成如下协议：第一条 车位概况1.1 车位位于_小区地下停车场，车牌号_，车位尺寸为_。1.2 甲方保证该车位为其合法所有，并具备转让条件。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方同意该车位成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4 甲方收到全部款项后，应及时为乙方办理车位过户手续。第三条 丙方介入及管理3.1 甲方同意将已出售的车位委托给丙方进行后期管理和维护，丙方应确保车位的正常使用和维护。3.2 丙方作为专业的车位管理公司，应对乙方提供优质的管理服务，包括但不限于车位的清洁、安全、维修等服务。3.3 若乙方在用车位过程中遇到任何问题，丙方应在其职责范围内及时解决。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方应在合同签订后七个工作日内，将车位的所有权过户给乙方。4.2 甲方应在车位的转让过程中，保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。4.3 甲方应对乙方提供的个人信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。4.4 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付车位款项。4.5 甲方在车位的转让过程中，有权要求丙方提供必要的服务和支持。第五条 乙方的义务及限制5.1 乙方应按照约定时间支付车位款项。5.2 乙方在购买车位后，应遵守物业管理规定，合法使用车位，不得擅自改变车位用途。5.3 乙方不得将车位转租、转借给任何第三方。5.4 乙方在用车位过程中，应遵守丙方的管理规则，不得损坏车位及其设施。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若甲方未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。6.3 若乙方未能按照约定时间支付车位款项，应向甲方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 车位所有权证明文件2. 物业管理规定3. 车位平面图4. 丙方管理服务协议通过第三方丙方的介入，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方作为专业的车位管理公司，可以为乙方提供优质的管理服务，同时也保障了甲方的权益。本合同中，甲方拥有更多的权利和保障，如对乙方信息的保密权、对丙方的要求权等。同时，乙方也有一定的义务和限制，如按期支付车位款项、合法使用车位等。第三方丙方的介入，使得本合同更加完善和严谨第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_鉴于甲方为_小区的开发商，拥有该小区地下车位的所有权，并有权进行出售；乙方愿意购买甲方名下的小区地下车位；丙方作为专业的事后服务管理公司，愿意对乙方购买的车位进行后期管理和维护。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区地下车位出售给乙方事宜，并委托丙方进行后期管理和维护，达成如下协议：第一条 车位概况1.1 车位位于_小区地下停车场，车牌号_，车位尺寸为_。1.2 甲方保证该车位为其合法所有，并具备转让条件。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方同意该车位成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4 甲方收到全部款项后，应及时为乙方办理车位过户手续。第三条 丙方介入及管理3.1 甲方同意将已出售的车位委托给丙方进行后期管理和维护，丙方应确保车位的正常使用和维护。3.2 丙方作为专业的事后服务管理公司，应对乙方提供优质的管理服务，包括但不限于车位的清洁、安全、维修等服务。3.3 若乙方在用车位过程中遇到任何问题，丙方应在其职责范围内及时解决。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方有权按照合同约定购买车位，并享受车位的使用权。4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定时间完成过户手续。4.3 乙方有权要求丙方提供优质的管理服务，保障车位的正常使用。4.4 乙方有权对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.5 乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方和丙方解决任何问题。第五条 甲方的义务及限制5.1 甲方应按照合同约定时间完成过户手续。5.2 甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。5.3 甲方应对乙方提供的个人信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。5.4 甲方不得擅自改变车位用途，不得干涉乙方正常使用车位。第六条 丙方的义务及限制6.1 丙方应按照合同约定提供优质的管理服务，保障车位的正常使用。6.2 丙方应对乙方提供及时的问题解决服务。6.3 丙方应按照甲方的委托进行车位的管理和维护，不得擅自改变车位的用途。6.4 丙方应对乙方提供的个人信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2 若甲方未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。7.3 若乙方未能按照约定时间支付车位款项，应向甲方支付违约金，违约金为车位成交价格的10%。第八条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 车位所有权证明文件2. 物业管理规定3. 车位平面图4. 丙方管理服务协议通过第三方丙方的介入，本合同更加全面