房地产售房合同范本.docx

房地产售房合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产描述1.1 甲方出售的房地产位于_，房屋产权证号：_。1.2 该房地产包括：房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。第二条 购买价格2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及办理过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护及维修责任。3.3 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1 本合同附件包括：房屋产权证、房地产买卖合同、装饰装修清单等。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产描述1.1 甲方出售的房地产位于_，房屋产权证号：_。1.2 该房地产包括：房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。第二条 购买价格2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及办理过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护及维修责任。3.3 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 第三方主体权益及责任4.1 第三方作为保证方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方在交易过程中不受损失，并确保乙方的履行能力。4.2 第三方应承担如下义务：4.2.1 提供必要的文件和信息，协助甲方和乙方完成交易；4.2.2 对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力；4.2.3 在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的赔偿责任，确保甲方的权益不受损害。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方对乙方的信用状况进行调查，并有权拒绝与信用不良的乙方签订合同。5.2 甲方在交易过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3 甲方在交易完成后，有权要求第三方提供书面保证，确保乙方的履行能力。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.2 乙方在购房过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为赔偿。6.3 乙方在购房后，应按照合同约定使用和管理房地产，如违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1 本合同附件包括：房屋产权证、房地产买卖合同、装饰装修清单等。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。第三方作为保证方，对甲方的权益承担保障责任，包括但不限于乙方的信用评估、协助办理过户手续以及承担乙方违约时的赔偿责任。通过第三方的介入，甲方可以在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险，确保房地产交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是交易的主导方。甲方的主导地位体现在对交易条件、价格、交付时间等方面的决定权，以及对乙方违约行为的追究权。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过设定严格的违约责任、信用保障以及第三方介入等条款，降低交易风险，保障房地产交易的顺利完成。同时，甲方为主导也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正和诚信。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产描述1.1 甲方出售的房地产位于_，房屋产权证号：_。1.2 该房地产包括：房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及办理过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护及维修责任。3.3 甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 第三方主体权益及责任4.1 第三方作为服务方，为乙方提供房地产交易相关服务，并保障乙方的权益。4.2 第三方应承担如下义务：4.2.1 提供专业的房地产交易咨询和服务；4.2.2 协助乙方进行房屋查验，确保房屋符合合同约定的条件；4.2.3 在甲方违约的情况下，第三方应协助乙方维护权益，确保乙方的利益不受损害。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方提供专业的房地产交易咨询和服务，确保交易的公平、公正。5.2 乙方在交易过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方协助维护权益。5.3 乙方在交易完成后，有权要求第三方提供书面服务报告，总结交易过程及结果。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方应按照本合同约定的时间、金额交付房地产，如逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.2 甲方在交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿。6.3 甲方在交易后，应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法过户，甲方应承担相应责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1 本合同附件包括：房屋产权证、房地产买卖合同、装饰装修清单等。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，是交易的主导方。乙方的主导地位体现在对交易条件、价格、交付时间等方面的决定权，以及对甲方违约行为的追究权。乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过设定严格的违约责任、信用保障以及第三方介入等条款，降低交易风险，保障房地产交易的顺利完成。同时，乙方为主导也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正和诚信。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要体现在按照合同约定交付房地产，并保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方在交易过程中的决策权相对有限，主要通过第三方协助乙方进行房屋查验、办理过户手续等，以确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的权益保障，提高乙方在交易过程中的参与度和决策权。