三方物业管理协议(网).docx

合同编号：_地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主（或物业所有权人、或物业使用权人），乙方为物业的物业管理服务提供商，丙方为物业的共同居住者或使用人，为了维护物业的安全、整洁和正常使用，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况物业位于_，物业类型为_，物业总面积为_。第二条 乙方义务1. 乙方应按照甲方的要求，为丙方提供物业管理服务，包括物业维护、保养、清洁、安全等方面的服务。2. 乙方应确保物业设施设备正常运行，及时处理物业范围内的安全隐患，确保丙方的人身和财产安全。3. 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，负责物业的公共区域管理和维护，保证物业环境的整洁和美观。4. 乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受甲方和丙方的监督和检查。第三条 丙方义务1. 丙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。2. 丙方应按照约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3. 丙方应合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人利益。4. 丙方应配合乙方的管理工作，遵守物业的共同利益原则。第四条 甲方权利和义务1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，并保证丙方按期支付。2. 甲方应对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，确保协议的履行。3. 甲方应在必要时协调解决乙方和丙方之间的纠纷。4. 甲方应对物业进行合理维护和管理，保证物业的价值和使用功能。第五条 协议的变更和终止1. 协议的变更或终止应经三方协商一致，并书面确认。2. 在协议有效期内，如乙方未能履行协议约定的义务，甲方有权终止协议。3. 在协议有效期内，如丙方未能履行协议约定的义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条 争议解决本协议的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附则1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。3. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费用收费标准4. 物业管理制度和规定5. 物业设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主（或物业所有权人、或物业使用权人），乙方为物业的物业管理服务提供商，第三方为专业评估机构或监督机构，为了维护物业的安全、整洁和正常使用，确保乙方的服务质量，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况物业位于_，物业类型为_，物业总面积为_。第二条 乙方义务1. 乙方应按照甲方的要求，为丙方提供物业管理服务，包括物业维护、保养、清洁、安全等方面的服务。2. 乙方应确保物业设施设备正常运行，及时处理物业范围内的安全隐患，确保丙方的人身和财产安全。3. 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，负责物业的公共区域管理和维护，保证物业环境的整洁和美观。4. 乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受甲方和第三方监督和检查。第三条 丙方义务1. 丙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。2. 丙方应按照约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3. 丙方应合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人利益。4. 丙方应配合乙方的管理工作，遵守物业的共同利益原则。第四条 甲方权利和义务1. 甲方权益主导：甲方对物业享有所有权或使用权，对乙方的物业管理服务有监督和评价的权利。甲方有权根据合同约定和法律法规要求，对乙方的服务进行监督，确保乙方的服务符合甲方的要求。2. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，并保证丙方按期支付。3. 甲方应对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，确保协议的履行。4. 甲方应对物业进行合理维护和管理，保证物业的价值和使用功能。第五条 第三方义务1. 第三方作为独立的评估和监督机构，应按照法律法规和甲方要求，对乙方的物业管理服务进行评估和监督。2. 第三方应定期向甲方提供物业管理服务的评估报告，包括但不限于服务质量、服务效果、服务费用等方面的评估。3. 第三方应对乙方的服务进行不定期检查，对乙方的服务进行指导和改进建议。第六条 乙方违约及限制条款1. 乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。2. 乙方如未能按照约定保证物业设施设备的正常运行，甲方有权要求乙方在规定时间内修复，并有权要求乙方支付违约金。3. 乙方如未能按照约定及时处理安全隐患，导致丙方人身或财产损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条 甲方的主导目的和意义1. 甲方作为物业的所有权人或使用权人，对物业的安全、整洁和正常使用有直接的利益关系，因此甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，确保乙方的服务符合甲方的要求。第八条 第三方介入的意义和目的1. 第三方作为独立的评估和监督机构，可以对乙方的服务进行客观的评估和监督，提高乙方的服务质量和服务效果。2. 第三方介入可以增加甲方对乙方服务的信任度，减少甲方对乙方服务的担忧。3. 第三方介入可以促进乙方和丙方的沟通和协调，解决乙方和丙方之间的纠纷。第九条 争议解决本协议的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 附则1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。3. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主（或物业所有权人、或物业使用权人），乙方为物业的物业管理服务提供商，第三方为专业评估机构或监督机构，为了维护物业的安全、整洁和正常使用，确保乙方的服务质量，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况物业位于_，物业类型为_，物业总面积为_。第二条 甲方义务1. 甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。2. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3. 甲方应合理使用物业设施设备，不得损害物业和他人利益。4. 甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业的共同利益原则。第三条 乙方权利和义务1. 乙方权益主导：乙方作为物业管理服务提供商，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并有权对甲方的违约行为进行追究。2. 乙方应确保物业设施设备正常运行，及时处理物业范围内的安全隐患，确保甲方的人身和财产安全。3. 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，负责物业的公共区域管理和维护，保证物业环境的整洁和美观。4. 乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理情况，接受甲方和第三方的监督和检查。第四条 第三方义务1. 第三方作为独立的评估和监督机构，应按照法律法规和甲方要求，对乙方的物业管理服务进行评估和监督。2. 第三方应定期向甲方提供物业管理服务的评估报告，包括但不限于服务质量、服务效果、服务费用等方面的评估。3. 第三方应对乙方的服务进行不定期检查，对乙方的服务进行指导和改进建议。第五条 甲方违约及限制条款1. 甲方如未能按照约定向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。2. 甲方如未能按照约定遵守物业的管理规定，导致乙方服务成本增加或服务质量受到影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3. 甲方如未能按照约定配合乙方的管理工作，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第六条 乙方的主导目的和意义1. 乙方作为物业管理服务提供商，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并有权对甲方的违约行为进行追究，以保障乙方的合法权益。第七条 第三方介入的意义和目的1. 第三方作为独立的评估和监督机构，可以对乙方的服务进行客观的评估和监督，提高乙方的服务质量和服务效果。2. 第三方介入可以增加甲方对乙方服务的信任度，减少甲方对乙方服务的担忧。3. 第三方介入可以促进乙方和甲方的沟通和协调，解决乙方和甲方之间的纠纷。第八条 争议解决本协议的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。3. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容和要求3. 物业管理费用收费标准4. 物业管理制度和规定5. 物业设施设备清单