解除房屋买卖合同纠纷诉讼.docx

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、解除合同1. 甲乙双方同意自本协议生效之日起，解除原合同。2. 本协议生效后，原合同约定的权利义务终止，甲乙双方互不承担原合同项下的义务。二、解除合同后的处理1. 乙方应在本协议生效之日起_个工作日内，向甲方支付原合同约定的购房款总额的_%，作为违约金。2. 甲方应在本协议生效之日起_个工作日内，向乙方退还已收取的购房款及相应利息。3. 本协议生效后，甲乙双方应协助办理相关房屋权属变更手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。三、保密条款1. 甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除法律规定的部门外，对第三方严格保密。2. 未经对方书面同意，甲乙双方不得将本协议内容透露给第三方。四、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原房屋买卖合同2. 相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（调解方）：_一、第三方调解方的责权利1. 第三方调解方作为独立的调解机构，负责对甲乙双方之间的纠纷进行调解，确保甲方合法权益得到保障。2. 第三方调解方应公正、公平地处理本次纠纷，提供专业的调解服务，确保调解结果的公正性和可执行性。3. 第三方调解方的调解费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。二、甲方权益的优先保障1. 甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，并要求乙方承担违约金。2. 甲方有权要求乙方按照本协议约定退还已收取的购房款及相应利息。3. 甲方有权要求乙方协助办理相关房屋权属变更手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。三、乙方的违约及限制条款1. 乙方应按照本协议约定时间支付购房款，否则视为违约。2. 乙方应按照本协议约定退还已收取的购房款及相应利息，否则视为违约。3. 乙方应按照甲方要求协助办理相关房屋权属变更手续，否则视为违约。四、调解结果的执行1. 经第三方调解方调解达成的一致意见，甲乙双方应予以执行。2. 调解结果具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或撤销。五、保密条款1. 甲乙双方及第三方调解方同意，本协议的内容和签订过程，对第三方严格保密。2. 未经甲方书面同意，乙方和第三方调解方不得将本协议内容透露给第三方。六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方调解方执一份。2. 本协议自甲乙双方及第三方调解方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（调解方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原房屋买卖合同2. 第三方调解方的资质证明第三方介入的意义和目的：第三方调解方的介入，旨在公正、公平地解决甲乙双方之间的纠纷，保护甲方的合法权益。第三方调解方作为独立的调解机构，具有专业性和中立性，能够提供专业的调解服务，确保调解结果的公正性和可执行性。通过第三方调解，可以避免法律程序的复杂性和时间成本，节省双方的时间和精力，实现双方的共赢。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，并要求乙方承担违约金。甲方还有权要求乙方按照本协议约定退还已收取的购房款及相应利息。甲方还有权要求乙方协助办理相关房屋权属变更手续。通过本协议，甲方能够确保其合法权益得到充分保障，同时避免法律程序的复杂性和时间成本。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（调解方）：_一、第三方调解方的责权利1. 第三方调解方作为独立的调解机构，负责对甲乙双方之间的纠纷进行调解，确保乙方合法权益得到保障。2. 第三方调解方应公正、公平地处理本次纠纷，提供专业的调解服务，确保调解结果的公正性和可执行性。3. 第三方调解方的调解费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。二、乙方权益的优先保障1. 乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约金。2. 乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相应利息。3. 乙方有权要求甲方协助办理相关房屋权属变更手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。三、甲方的违约及限制条款1. 甲方应按照本协议约定时间交付房屋，否则视为违约。2. 甲方应按照本协议约定退还已收取的购房款及相应利息，否则视为违约。3. 甲方应按照乙方要求协助办理相关房屋权属变更手续，否则视为违约。四、调解结果的执行1. 经第三方调解方调解达成的一致意见，甲乙双方应予以执行。2. 调解结果具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或撤销。五、保密条款1. 甲乙双方及第三方调解方同意，本协议的内容和签订过程，对第三方严格保密。2. 未经乙方书面同意，甲方和第三方调解方不得将本协议内容透露给第三方。六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方调解方执一份。2. 本协议自甲乙双方及第三方调解方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（调解方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 原房屋买卖合同2. 第三方调解方的资质证明乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约金。乙方还有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相应利息。乙方还有权要求甲方协助办理相关房屋权属变更手续。通过本协议，乙方能够确保其合法权益得到充分保障，同时避免法律程序的复杂性和时间成本。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言较为弱化。甲方应按照本协议约定时间交付房屋，否则将视为违约。甲方还应按照本协议约定退还已收取的购房款及相应利息，并协助办理相关房屋权属变更手续。通过本协议，甲方承担了更多的义务和责任，以保障乙方的合法权益。