物业协议书（共）.docx

合同编号：填写合同编号物业协议书（共）甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业使用人，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条 物业基本情况1.1 物业位于 填写物业地址，物业性质为 填写物业性质，如住宅、商业等。1.2 物业总建筑面积为 填写物业总建筑面积，乙方使用的面积为 填写乙方使用面积。第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限自 填写租赁开始日期 至 填写租赁结束日期。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前 填写提前通知期限 个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月 填写租金金额 元。3.2 乙方应在每月 填写支付日期，如10日 日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的 填写逾期支付费用比例 作为滞纳金。第四条 物业使用及管理4.1 乙方应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2 乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.3 乙方在物业内进行施工、装修等活动前，应提前向甲方提交申请，并按照甲方要求办理相关手续。第五条 维修责任5.1 甲方负责物业的共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。5.2 乙方负责自有部位和自有设施设备的维修、养护和管理。第六条 保险6.1 乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2 乙方在物业内发生的一切安全事故，应自行承担责任。但甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2 甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的 填写违约金比例。7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的 填写违约金比例。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 填写甲方盖章乙方（盖章）： 填写乙方盖章甲方代表（签名）： 填写甲方代表签名乙方代表（签名）： 填写乙方代表签名签订日期： 填写签订日期附件： 如有附件，请列出附件名称及编号第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业协议书（共）甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话第三方： 填写第三方全称地址： 填写第三方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业使用人，第三方为甲乙双方提供服务及保障，为明确甲乙双方与第三方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为甲乙双方的协调者和服务提供者，负责处理甲乙双方在物业使用过程中出现的问题，并提供必要的协助。1.2 第三方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，维护甲乙双方的利益平衡。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为物业所有人，享有物业的所有权和处置权。2.2 甲方有权根据本协议规定，要求乙方按照约定的方式使用和保管物业。2.3 甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，并确保乙方的行为符合法律法规和物业管理规定。2.4 甲方在物业使用过程中，享有优先权，包括但不限于物业维修、改造和扩建等事项。2.5 甲方在物业租赁期满后，有权根据市场情况和自身需求，决定是否续租或调整租金。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的方式使用和保管物业，并遵守法律法规和物业管理规定。3.2 乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需进行施工、装修等活动，应提前向甲方和第三方提交申请，并按照甲方和第三方要求办理相关手续。3.3 乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。3.4 乙方在物业内发生的一切安全事故，应自行承担责任。但如因甲方或第三方原因导致的安全事故，甲方或第三方应承担相应责任。第四条 第三方权益及责任4.1 第三方作为甲乙双方的协调者和服务提供者，有权根据本协议约定，收取甲方和乙方的服务费用。4.2 第三方应履行协调职责，确保甲乙双方的权益得到保障，维护甲乙双方的利益平衡。4.3 第三方在处理甲乙双方问题时，应公正、公平、及时地解决问题，并提供必要的协助。4.4 第三方应按照甲方的要求，监督乙方履行本协议约定的义务，并确保乙方的行为符合法律法规和物业管理规定。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2 第三方未履行本协议约定的义务，导致甲乙双方权益受到损害的，第三方应承担相应责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 填写甲方盖章乙方（盖章）： 填写乙方盖章第三方（盖章）： 填写第三方盖章甲方代表（签名）： 填写甲方代表签名乙方代表（签名）： 填写乙方代表签名第三方代表（签名）： 填写第三方代表签名签订日期： 填写签订日期附件： 如有附件，请列出附件名称及编号第三方介入的意义和目的：第三方作为甲乙双方的协调者和服务提供者，介入物业协议书的意义和目的在于：1. 保障甲乙双方的权益，维护甲乙双方的利益平衡。2. 提供专业的物业管理和服务，确保物业的正常使用和维护。3. 协助解决甲乙双方在物业使用过程中出现的问题，促进双方的和谐合作。4. 增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保障甲方的合法权益。5. 增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定的方式使用和保管物业。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有人，为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁协议书（共）甲方： 填写甲方全称地址： 填写甲方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话第三方： 填写第三方全称地址： 填写第三方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话乙方： 填写乙方全称地址： 填写乙方地址联系人： 填写联系人姓名联系电话： 填写联系电话鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业租赁方，第三方为甲乙双方提供服务及保障，为明确甲乙双方与第三方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为甲乙双方的协调者和服务提供者，负责处理甲乙双方在物业租赁过程中出现的问题，并提供必要的协助。1.2 第三方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，维护甲乙双方的利益平衡。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为物业租赁方，享有合法租赁物业的权利。2.2 乙方有权根据本协议规定，要求甲方按照约定的方式提供和维护物业。2.3 乙方有权监督甲方履行本协议约定的义务，并确保甲方的行为符合法律法规和租赁管理规定。2.4 乙方在租赁期限内，享有优先权，包括但不限于物业维修、改造和扩建等事项。2.5 乙方在租赁期满后，有权根据市场情况和自身需求，决定是否续租或调整租金。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方作为物业所有人，有义务按照本协议约定的方式提供和维护物业。3.2 甲方不得擅自改变物业结构和用途，如需进行施工、装修等活动，应提前向乙方和第三方提交申请，并按照乙方和第三方要求办理相关手续。3.3 甲方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。3.4 甲方在物业内发生的一切安全事故，应自行承担责任。但如因乙方或第三方原因导致的安全事故，乙方或第三方应承担相应责任。第四条 第三方权益及责任4.1 第三方作为甲乙双方的协调者和服务提供者，有权根据本协议约定，收取甲方和乙方的服务费用。4.2 第三方应履行协调职责，确保甲乙双方的权益得到保障，维护甲乙双方的利益平衡。4.3 第三方在处理甲乙双方问题时，应公正、公平、及时地解决问题，并提供必要的协助。4.4 第三方应按照乙方的要求，监督甲方履行本协议约定的义务，并确保甲方的行为符合法律法规和租赁管理规定。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2 第三方未履行本协议约定的义务，导致甲乙双方权益受到损害的，第三方应承担相应责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 填写甲方盖章乙方（盖章）： 填写乙方盖章第三方（盖章）： 填写第三方盖章甲方代表（签名）： 填写甲方代表签名乙方代表（签名）： 填写乙方代表签名第三方代表（签名）： 填写第三方代表签名签订日期： 填写签订日期附件： 如有附件，请列出附件名称及编号乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业租赁方，为主导的目的和意义在于：1. 保障乙方的合法权益，维护乙方的利益平衡。2. 提供甲方的义务和限制条款，确保甲方按照约定的方式提供和维护物业。3. 增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，保障乙方在租赁过程中的权益。4. 通过第三方的协调和服务，促进甲乙双方的和谐合作，解决租赁过程中出现的问题。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为物业所有人，其主导地位相对较弱，主要体现在：1. 甲方的义务和责任较为