合同模板-房产独家委托协议最终范本.docx

合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家销售的事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1 甲方同意将其位于_（地址）的房产委托给乙方进行独家销售。房产具体情况如下：房产证号：_产权性质：_房屋面积：_规划用途：_1.2 甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、独家委托2.1 乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内独家代理销售上述房产。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售该房产。2.2 乙方应全力以赴进行房产销售，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。三、委托期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。3.2 如双方同意延长协议期限，应书面签订补充协议。四、费用及支付4.1 乙方在协议有效期内完成房产销售，应向甲方支付总额为_元（人民币）的佣金。4.2 甲方应在房产成交后_个工作日内，向乙方支付约定的佣金。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房产证、身份证等相关材料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行独家销售，并由丙方提供相关服务支持的事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1 甲方同意将其位于_（地址）的房产委托给乙方进行独家销售。房产具体情况如下：房产证号：_产权性质：_房屋面积：_规划用途：_1.2 甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、独家委托及第三方主体权益2.1 乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内独家代理销售上述房产。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售该房产。2.2 丙方作为第三方主体，承诺向乙方提供包括但不限于市场分析、营销策划、客户资源等支持，以促进房产销售。2.3 乙方应全力以赴进行房产销售，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。丙方应按照约定提供相关支持，并协助乙方完成销售任务。三、委托期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。3.2 如双方同意延长协议期限，应书面签订补充协议。四、费用及支付4.1 乙方在协议有效期内完成房产销售，应向甲方支付总额为_元（人民币）的佣金。4.2 甲方应在房产成交后_个工作日内，向乙方支付约定的佣金。4.3 丙方提供的服务支持，甲方应按照约定向丙方支付相关费用。具体费用根据丙方实际提供的服务内容另行协商确定。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方未能按照约定完成销售任务，或丙方未能按照约定提供相关支持，甲方有权解除协议，并要求乙方、丙方承担违约责任。六、甲方权益保障6.1 甲方为本协议的权益主体，乙方和丙方应全力保障甲方的权益。6.2 甲方有权监督乙方和丙方的履行情况，并要求提供相关报告。6.3 甲方有权在协议期内解除协议，并要求乙方、丙方承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。8.3 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房产证、身份证等相关材料。第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务支持，提高房产销售的成功率和效率。丙方的加入有助于甲方和乙方更好地完成销售任务，实现房产的价值最大化。同时，甲方作为权益主体，通过本协议明确了乙方和丙方的责权利，保障了甲方的利益。本协议的签订有助于各方更好地协作，实现共同的目标，实现房产的快速销售，提高各方的满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行独家销售，并由丙方提供相关服务支持的事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1 甲方同意将其位于_（地址）的房产委托给乙方进行独家销售。房产具体情况如下：房产证号：_产权性质：_房屋面积：_规划用途：_1.2 甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、独家委托及第三方主体权益2.1 乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内独家代理销售上述房产。未经乙方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售该房产。2.2 丙方作为第三方主体，承诺向乙方提供包括但不限于市场分析、营销策划、客户资源等支持，以促进房产销售。2.3 乙方应全力以赴进行房产销售，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。丙方应按照约定提供相关支持，并协助乙方完成销售任务。三、委托期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。3.2 如双方同意延长协议期限，应书面签订补充协议。四、费用及支付4.1 乙方在协议有效期内完成房产销售，应向甲方支付总额为_元（人民币）的佣金。4.2 甲方应在房产成交后_个工作日内，向乙方支付约定的佣金。4.3 丙方提供的服务支持，甲方应按照约定向丙方支付相关费用。具体费用根据丙方实际提供的服务内容另行协商确定。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未能按照约定提供房产交易所需的各项证明文件或协助办理相关手续，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任。六、乙方权益保障6.1 乙方为本协议的权益主体，甲方和丙方应全力保障乙方的权益。6.2 乙方有权监督甲方和丙方的履行情况，并要求提供相关报告。6.3 乙方有权在协议期内解除协议，并要求甲方、丙方承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。8.3 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：房产证、身份证等相关材料。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产销售过程中的权益得到充分保障，使乙方能够更好地履行销售职责，实现房产的快速销售。通过本协议，乙方享有独家代理权，并有权监督甲方和丙方的履行情况，确保协议的顺利进行。同时，本协议明确了甲方的违约及限制条款，使乙方在销售过程中能够更好地维护自身利益。相比之下，甲方为主导的意义和目的相对较弱。在本协议中，甲方的主要职责是提供房产信息并保证房产的权属清晰，同时按照约定支付佣金。甲方在协议中的地位相对被动，主要目的是通过乙方和丙方的协助，实现房产的顺利销售。