商品房回购意思【xx县回购商品房协议】.doc

合同编号：_甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_一、回购商品房的基本情况1.1 本项目位于【xx县】【详细地址】，共计【总栋数】栋，【总单元数】单元，【总套数】套商品房。二、回购价格及支付方式2.1 乙方向甲方购买回购房源的回购价格为人民币【回购价格】元整（大写：【回购价格】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、维修基金等。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付回购价款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首期回购价款人民币【首期回购价款】元整（大写：【首期回购价款】元整）；（2）剩余回购价款乙方应按照甲乙双方约定的付款进度分【期数】期支付，每期支付时间为【每期支付时间】前。三、回购房源的交付及验收（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规及标准；（2）符合本项目规划设计方案及相关图纸；（3）房屋主体结构安全，设备设施齐全，功能完好，达到入住条件。3.2 乙方对回购房源进行验收，如发现不符合本协议约定的交付标准的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。四、违约责任4.1 甲方未按照本协议约定交付回购房源的，应向乙方支付违约金，违约金为回购价款的【违约金比例】%。4.2 乙方未按照本协议约定支付回购价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为回购价款的【滞纳金比例】%。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议附件【附件数量】份，与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_签订日期：【签订日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_第三方（担保方）：_一、第三方担保方的基本情况1.2 担保方同意为本协议的履行提供担保，确保甲方权益的实现。二、回购商品房的基本情况2.1 本项目位于【xx县】【详细地址】，共计【总栋数】栋，【总单元数】单元，【总套数】套商品房。三、回购价格及支付方式3.1 乙方向甲方购买回购房源的回购价格为人民币【回购价格】元整（大写：【回购价格】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、维修基金等。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付回购价款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首期回购价款人民币【首期回购价款】元整（大写：【首期回购价款】元整）；（2）剩余回购价款乙方应按照甲乙双方约定的付款进度分【期数】期支付，每期支付时间为【每期支付时间】前。四、第三方担保方的责权利4.1 担保方的权利与义务4.1.1 担保方应保证乙方的回购资金按时足额支付给甲方，确保甲方权益的实现。4.1.2 担保方应承担由于乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于回购价款、违约金等。4.1.3 担保方在乙方违约时，有权依法采取措施，包括但不限于代为清偿乙方的债务，并向乙方追偿。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定支付回购价款的，应向甲方支付违约金，违约金为回购价款的【违约金比例】%。5.2 乙方在回购过程中出现违约行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.3 乙方在回购过程中如有违法行为，导致甲方权益受损的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、甲方的主导权益6.1 甲方有权要求担保方提供担保，确保乙方履行回购义务。6.2 甲方在乙方违约时，有权要求担保方承担相应的责任，保障甲方权益的实现。6.3 甲方在本协议履行过程中，有权根据实际情况调整回购价格、付款方式等条款。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方担保方的介入，有利于保障甲方权益的实现，降低甲方承担的风险。7.2 第三方担保方的介入，有助于增强乙方履行回购义务的信心，促进交易的顺利进行。7.3 第三方担保方的介入，有利于规范合同履行过程中的各方行为，维护合同的稳定性和严肃性。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出售方，有权要求乙方按照约定履行回购义务，确保甲方权益的实现。8.2 甲方作为本项目的主体，有责任维护项目的稳定和发展，保障购房者的合法权益。8.3 甲方为主导本协议的签订，有利于明确各方权利义务，降低合同履行过程中的风险。甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_第三方（担保方）：_签订日期：【签订日期】第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_第三方（担保方）：_一、第三方担保方的基本情况1.2 担保方同意为本协议的履行提供担保，确保乙方权益的实现。二、回购商品房的基本情况2.1 本项目位于【xx县】【详细地址】，共计【总栋数】栋，【总单元数】单元，【总套数】套商品房。三、回购价格及支付方式3.1 乙方向甲方购买回购房源的回购价格为人民币【回购价格】元整（大写：【回购价格】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、维修基金等。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付回购价款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首期回购价款人民币【首期回购价款】元整（大写：【首期回购价款】元整）；（2）剩余回购价款乙方应按照甲乙双方约定的付款进度分【期数】期支付，每期支付时间为【每期支付时间】前。四、乙方的主导权益4.1 乙方的权利与义务4.1.1 乙方有权按照本协议约定购买回购房源，并按照约定支付回购价款。4.1.2 乙方有权要求甲方按照约定交付回购房源，并保证房屋质量符合相关标准。4.1.3 乙方有权在甲方违约时，要求第三方担保方承担相应的责任，保障乙方权益的实现。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定交付回购房源的，应向乙方支付违约金，违约金为回购价款的【违约金比例】%。5.2 甲方在回购过程中出现违约行为的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3 甲方在回购过程中如有违法行为，导致乙方权益受损的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。六、第三方担保方的责权利6.1 担保方的权利与义务6.1.1 担保方应保证甲方向乙方交付符合约定的回购房源，并保证房屋质量符合相关标准。6.1.2 担保方应保证乙方向甲方支付的回购价款按时足额支付，确保乙方权益的实现。6.1.3 担保方在甲方违约时，有权依法采取措施，包括但不限于代为履行甲方的义务，并向甲方追偿。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为回购方，有权要求甲方按照约定履行交付义务，确保乙方权益的实现。7.2 乙方作为购房者，有权要求甲方保证房屋质量，维护自身的合法权益。7.3 乙方为主导本协议的签订，有利于明确各方权利义务，降低合同履行过程中的风险。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为出售方，应履行合同约定的交付义务，保证乙方权益的实现。8.2 甲方作为开发者，应承担质量责任，确保房屋质量符合相关标准。8.3 甲方为主导本协议的签订，有利于规范合同履行过程中的各方行为，维护合同的稳定性和严肃性。甲方（出售方）：_乙方（回购方）：_第三方（担保方）：_签订日期：【签订日期】