2024商铺出租合同范本.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1.3 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备包括但不限于水、电、通讯等基本设施。（2）依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和使用功能。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.2 乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方已支付的租金和押金。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1.3 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、第三方担保方的权利义务5.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间按约履行合同义务承担连带保证责任。5.2 丙方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，按照甲方的要求履行付款义务。5.3 丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约使用商铺。六、甲乙双方的权利义务6.1 甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备包括但不限于水、电、通讯等基本设施。（2）依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和使用功能。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。6.2 乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方作为担保方，应承担相应的付款责任。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方提供更加有力的保障，确保合同的顺利履行。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任，有利于增强甲方的信心，保障甲方权益。同时，丙方的监督权力和付款责任，使得乙方在租赁期间更加谨慎履行合同，降低乙方违约风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中主导权体现在对商铺的保障和收益方面。通过要求丙方作为第三方担保方，甲方在乙方违约的情况下能够第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1.3 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、第三方担保方的权利义务5.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间按约履行合同义务承担连带保证责任。5.2 丙方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，按照甲方的要求履行付款义务。5.3 丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约使用商铺。六、甲乙双方的权利义务6.1 甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备包括但不限于水、电、通讯等基本设施。（2）依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和使用功能。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。6.2 乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方作为担保方，应承担相应的付款责任。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中主导权体现在对商铺的使用和经营权益方面。通过第三方担保方的介入，乙方在租赁期间能够更加安心地使用商铺，保障自己的经营活动。乙方享有的权利和利益，如租金优惠、押金退还等，都体现了乙方在合同中的主导地位。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方主要承担商铺的维修、保养义务，并确保商铺符合乙方的经营需求。甲方在合同中的权利和利益相对