个人房屋租赁合同书样书.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。1.2 丙方应保证乙方的租赁行为符合法律法规，并承担由于乙方违约所造成的损失。1.3 若乙方未能按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保护条款2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，丙方应协助甲方完成相关工作。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 丙方应协助甲方对乙方进行房屋使用及维护的指导。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方和丙方签字盖章确认后生效。6.2 甲方有权根据实际情况调整合同条款，丙方应协助甲方进行相关调整。第七条 违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，可以增加租赁合同的信任度，保障甲方的权益。丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为进行担保，确保乙方按照合同约定支付租金和遵守租赁条款。若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。丙方的介入还可以协助甲方进行合同的变更与解除，以及在争议发生时提供协商解决的机会。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地保护自身的权益，确保租赁合同的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同行为进行担保。1.2 丙方应保证甲方的出租行为符合法律法规，并承担由于甲方违约所造成的损失。1.3 若甲方未能按照约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第二条 乙方权益保护条款2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。2.2 乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求，甲方应予以配合。2.3 乙方有权在租赁期满后优先续租该房屋。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，确保房屋的安全和舒适。4.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。4.3 若甲方违反合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。同时，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 丙方应协助乙方对甲方进行房屋使用及维护的指导。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经乙方和丙方签字盖章确认后生效。6.2 乙方有权根据实际情况调整合同条款，丙方应协助乙方进行相关调整。第七条 违约责任7.1 甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，保障乙方的权益。乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求，并在租赁期满后优先续租该房屋。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，限制甲方的权利，确保乙方能够在租赁期间享受到应有的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过设定甲方的违约及限制条款，以及第三方担保方的介入，让甲方在租赁过程中受到一定的制约，以达到平衡甲乙双方权益的目的。