2024年购房的合同格式范本.docx

2024年购房的合同格式范本合同编号：2024HFCG001甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋产权证号：_。1.2 房屋结构及面积：_平方米，共有_个卧室，_个客厅，_个卫生间，_个厨房，其他_个房间。1.3 房屋现状：_。第二条 成交价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_次支付，具体支付时间及金额如下：（1）支付人民币_元，截止日期为_年_月_日；（2）支付人民币_元，截止日期为_年_月_日；（3）支付人民币_元，截止日期为_年_月_日；（4）支付人民币_元，截止日期为_年_月_日；（5）支付人民币_元，截止日期为_年_月_日。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.3 过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定执行，由_方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及复印件；2. 房屋附属设施清单；3. 房屋现状照片；4. 定金收据；5. 银行转账记录。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024HFCG001甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息第二条 成交价格及支付方式第三条 交付及过户第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为本交易的担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。若乙方逾期支付房款，第三方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.2 第三方应保证乙方的支付能力，并在合同约定的支付期限内完成房款的支付。4.3 若乙方违约，第三方应在违约发生后_个工作日内，按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第五条 甲方权利保障5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。5.3 甲方在本合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4 甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，并承担过户所产生的税费。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方如逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.2 乙方如未按本合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.3 乙方在本合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的支付能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按时支付房款，减轻甲方在交易过程中的风险。第三方介入本合同，有助于增强双方对交易的信任，提高交易的安全性。第八条 甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本合同中主张自身的权益，确保乙方按时支付房款，并承担过户过程中的税费。甲方为主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及复印件；2. 房屋附属设施清单；3. 房屋现状照片；4. 定金收据；5. 银行转账记录；6. 第三方担保函。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024HFCG002甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息第二条 成交价格及支付方式第三条 交付及过户第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方如逾期交付房屋或过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 甲方如未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 乙方权利保障5.1 乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2 乙方有权要求甲方履行交付和过户义务，确保交易顺利进行。5.3 乙方在本合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 第三方服务平台的责任6.1 第三方作为本交易的服务平台，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方逾期交付房屋或过户手续，第三方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。6.2 第三方应保证甲方的履行能力，并在合同约定的履行期限内完成房屋交付和过户手续。6.3 若甲方违约，第三方应在违约发生后_个工作日内，按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。第七条 乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，在本合同中主张自身的权益，确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。乙方为主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。第八条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障，旨在强调乙方在交易中的权益。甲方在履行合同过程中，需严格遵守合同约定，确保按时交付房屋并办理过户手续。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方权益，提高交易的安全性。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及复印件；2. 房屋附属设施清单；3. 房屋现状照片；4. 定金收据；5. 银行转账记录；6. 第三方服务平台担保函。