2024年购房定金的合同范本.docx

2024年购房定金的合同范本合同编号：20240001甲方（卖方）：_住所地：_联系方式：_乙方（买方）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_。第二条 定金金额乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整）。第三条 定金退还3.1 在本合同签订后，若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权不退还定金。3.2 在本合同签订后，若甲方未按约定时间、面积、质量交付房屋，乙方有权要求退还定金。3.3 除本合同另有约定外，甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由退还定金。第四条 合同的履行4.1 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3 双方应按照中华人民共和国物权法等相关法律法规，履行合同义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2 本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方定金数额的_%作为违约金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字/盖章日期：_乙方（买方）：_签字/盖章日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（卖方）：_住所地：_联系方式：_乙方（买方）：_住所地：_联系方式：_丙方（第三方担保机构）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。为保证交易的安全和顺利进行，丙方作为独立的第三方担保机构，对乙方支付的定金进行担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_。第二条 定金金额及支付乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整）。丙方对乙方支付的定金进行担保。第三条 定金退还3.1 在本合同签订后，若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权不退还定金。丙方根据甲方的要求，有权直接扣除乙方支付的定金。3.2 在本合同签订后，若甲方未按约定时间、面积、质量交付房屋，乙方有权要求退还定金。丙方在确认甲方违约后，有权扣除甲方支付的定金，并退还给乙方。3.3 除本合同另有约定外，甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由退还定金。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2 甲方应按照本合同约定的时间和质量交付房屋。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价的_%作为违约金。4.3 为保障甲方权益，丙方对乙方支付的定金进行担保，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：定金的_%作为违约金。5.2 乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的_%作为违约金。第六条 丙方责任6.1 丙方作为第三方担保机构，对乙方支付的定金进行担保。如乙方违约，丙方有权扣除甲方支付的定金，并退还给甲方。6.2 丙方应在甲方和乙方之间起到协调和调解的作用，确保交易的顺利进行。第七条 合同的履行、争议解决及其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字/盖章日期：_乙方（买方）：_签字/盖章日期：_丙方（第三方担保机构）：_签字/盖章日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，有助于增强甲方在交易过程中的权益保障。丙方作为独立的第三方担保机构，对乙方支付的定金进行担保，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。丙方在甲方和乙方之间起到协调和调解的作用，有助于交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保交易的安全和顺利进行，保障自身的权益。通过与乙方签订购房合同，并引入第三方担保机构丙方，甲方在交易过程中的权益得到了更加充分的保障。甲方也有义务按照合同约定交付房屋，并确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。通过本合同的签订，甲方在交易中起到了主导作用，确保了交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20240002甲方（卖方）：_住所地：_联系方式：_乙方（买方）：_住所地：_联系方式：_丙方（第三方担保机构）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并承诺按照约定条件交付房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。为保证交易的安全和顺利进行，丙方作为独立的第三方担保机构，对甲方履行合同义务进行担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_。第二条 定金金额及支付乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整）。丙方对乙方支付的定金进行担保。第三条 定金退还3.1 在本合同签订后，若甲方未按约定时间、面积、质量交付房屋，乙方有权要求退还定金。丙方在确认甲方违约后，有权扣除甲方支付的定金，并退还给乙方。3.2 除本合同另有约定外，甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由退还定金。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：定金的_%作为违约金。4.2 乙方有权按照合同约定接收房屋，并有权对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3 为保障乙方权益，丙方对甲方履行合同义务进行担保，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2 甲方应按照本合同约定的时间和质量交付房屋。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价的_%作为违约金。5.3 甲方不得擅自改变房屋结构和用途。如甲方违反此约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价的_%作为违约金。第六条 丙方责任6.1 丙方作为第三方担保机构，对甲方履行合同义务进行担保。如甲方违约，丙方有权扣除乙方支付的定金，并退还给乙方。6.2 丙方应在甲方和乙方之间起到协调和调解的作用，确保交易的顺利进行。第七条 合同的履行、争议解决及其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字/盖章日期：_乙方（买方）：_签字/盖章日期：_丙方（第三方担保机构）：_签字/盖章日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保交易的安全和顺利进行，保障自身的权益。通过与甲方签订购房合同，并引入第三方担保机构丙方，乙方在交易过程中的权益得到了更加充分的保障。乙方也有义务按照合同约定支付购房款，并按照约定接收房屋。通过本合同的签订，乙方在交易中起到了主导作用，确保了交易的安全和顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了保障，但在交易过程中，甲方的权益并非主导。甲方的主要义务是按照合同约定交付房屋，并确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方在交易中的角色是履行合同义务，而乙方在交易中的角色是主导，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的签订，弱化了甲方为主导的意义和目的，强调了乙方在交易中的权益保障和主导地位。