XX商品房买卖合同范本协议.docx

商品房买卖合同范本协议合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意将其开发的位于_（地址）的商品房，共计_套，出卖给乙方。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，建筑密度为_%，绿化率为_%。1.3 该房屋的规划面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公共部位和公共设施的面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该房屋总价的_%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付的凭证作为本合同附件一。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（4）剩余的_%房价款，乙方应按甲方规定的付款方式及时支付。2.3 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及验收3.1 甲方应按合同约定的日期，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应的责任。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证其对该房屋的处置权，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2 乙方应按合同约定的付款方式及时支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期部分房价款的_%向乙方收取滞纳金。4.3 甲方应按合同约定的日期交付该房屋，如甲方逾期交付，甲方应按逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件一商品房买卖定金收据是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：商品房买卖定金收据注：本合同中的“甲方”指的是房地产开发企业，“乙方”指的是购买商品房的消费者。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方同意将其开发的位于_（地址）的商品房，共计_套，出卖给乙方。1.2 乙方应按本合同约定的付款方式及时支付房价款。1.3 为确保甲方权益，甲方选择_第三方（保证人）作为本合同的保证人，第三方同意为乙方履行合同提供担保。第二条 甲方权益主导2.1 房价款支付（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付该房屋总价的_%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付的凭证作为本合同附件一。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（4）剩余的_%房价款，乙方应按甲方规定的付款方式及时支付。2.2 交付及验收（1）甲方应按合同约定的日期，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。（2）乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应的责任。2.3 甲方权利保障（1）为保证甲方权益，第三方同意为乙方履行合同提供担保，如乙方逾期支付房价款，第三方应按逾期部分房价款的_%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。（3）甲方有权要求第三方承担保证责任，第三方应无条件履行担保责任。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方逾期支付房价款的，甲方有权按逾期部分房价款的_%向乙方收取滞纳金。3.2 乙方未按合同约定履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的_%作为违约金。3.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担保证责任。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方作为保证人，应确保乙方向甲方履行合同约定的付款义务。4.2 第三方应承担保证责任，如乙方未按合同约定履行付款义务，第三方应无条件履行担保责任。4.3 第三方有权要求乙方支付保证费用，保证费用按合同总价的_%计算。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同附件一商品房买卖定金收据是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：商品房买卖定金收据注：本合同中的“甲方”指的是房地产开发企业，“乙方”指的是购买商品房的消费者，“第三方”指的是为乙方履行合同提供担保的保证人。总结：第三方介入的意义和目的是为了确保甲方的权益得到保障，增加合同的履行安全性。通过引入第三方作为保证人，甲方可以在乙方违约时获得更多的保护，也能增强乙方履行合同的积极性。本合同以甲方的权益为主导，通过设定违约金、定金等条款，使甲方在交易过程中处于更有利的地位。本合同还第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保险机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方应确保其对该房屋的处置权，如因甲方原因导致本合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.2 乙方同意购买该房屋，并按本合同约定的付款方式及时支付房价款。1.3 为确保乙方权益，乙方选择_第三方（保险机构）作为本合同的保险机构，保险机构同意为乙方履行合同提供保险保障。第二条 乙方权益主导2.1 房价款支付（1）甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方交付该房屋。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付该房屋总价的_%。（4）剩余的_%房价款，乙方应按甲方规定的付款方式及时支付。2.2 交付及验收（1）甲方应按合同约定的日期，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。（2）乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应的责任。2.3 乙方权利保障（1）为保证乙方权益，乙方同意购买相关保险，保险机构应按照保险合同的约定承担保险责任。（2）如甲方未按合同约定履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的_%作为违约金。（3）乙方有权要求甲方承担交付违约责任，甲方应无条件履行交付义务。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按合同约定履行交付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的_%作为违约金。3.2 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担保险责任。3.3 甲方应按照合同约定的日期交付该房屋，如甲方逾期交付，甲方应按逾期交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。第四条 第三方责任及权益4.1 保险机构作为乙方权益的保障，应确保甲方履行合同约定的交付义务。4.2 保险机构应承担保险责任，如甲方未按合同约定履行交付义务，保险机构应按照保险合同的约定向乙方承担赔偿责任。4.3 保险机构有权要求甲方提供必要的保险理赔资料，甲方应积极配合。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险机构执一份。6.2 本合同附件一商品房买卖定金收据是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：商品房买卖定金收据注：本合同中的“甲方”指的是房地产开发企业，“乙方”指的是购买商品房的消费者，“第三方”指的是为乙方履行合同提供保险保障的保险机构。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方保险机构，乙方在交易过程中能够获得更多的保护。本合同通过设定违约金、保险保障等条款，使乙方在交易中处于更有利的地位。通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地