2024年租赁门面合同范本.docx

2024年租赁门面合同范本合同编号：2024租赁门面合同001甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_的门面房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的租赁物，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物1.1 本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_的门面房产，具体地址为：_。1.2 乙方租赁的租赁物包括：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_元人民币（大写：_元整），租赁物总面积为_平方米，每月租金总额为_元人民币（大写：_元整）。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 权利义务4.1 甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保租赁物的结构安全、设施完善。4.2 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.3 乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为甲方。4.4 乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保等权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或终止合同。5.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或终止合同。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 乙方工商营业执照副本3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024租赁门面合同001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_的门面房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的租赁物，为确保甲方的权益，丙方作为独立第三方主体参与本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物1.1 本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_的门面房产，具体地址为：_。1.2 乙方租赁的租赁物包括：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_元人民币（大写：_元整），租赁物总面积为_平方米，每月租金总额为_元人民币（大写：_元整）。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为独立第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按约定支付租金并及时迁离租赁物。4.2 若乙方未能按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后的_日内督促乙方支付租金，否则甲方有权终止合同。4.3 若乙方在租赁期内损害租赁物，丙方应在收到甲方通知后的_日内协调乙方进行修复，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。4.4 甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供履约担保，担保金额为租金总额的_%。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或终止合同。5.2 乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或损害租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或支付修复费用，并有权终止合同。5.3 乙方在租赁期内发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条 第三方主体丙方的责任与义务6.1 丙方应确保乙方的履约能力，对乙方的信用状况进行审查，并承担乙方违约风险。6.2 丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时支付。6.3 丙方应在本合同签订后_日内向甲方提供履约担保，担保金额为租金总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 乙方工商营业执照副本3. 丙方履约担保文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过丙方的监督和协调，确保乙方按约定履行合同义务。丙方作为独立第三方，具有较高的公信力，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和处置权，有权要求乙方按约定支付租金并合理使用租赁物。通过本合同的约定，甲方确保了自己的权益得到充分保障，通过第三方主体的介入，进一步强化了对乙方履约的监督和控制，有利于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024租赁门面合同001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_的门面房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的租赁物，为确保乙方的权益，丙方作为独立第三方主体参与本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物1.1 本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_的门面房产，具体地址为：_。1.2 乙方租赁的租赁物包括：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_元人民币（大写：_元整），租赁物总面积为_平方米，每月租金总额为_元人民币（大写：_元整）。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为独立第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按约定提供租赁物并保证租赁物的结构安全、设施完善。4.2 若甲方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或终止合同。4.3 若甲方未按约定保证租赁物的安全与完好，乙方有权要求甲方进行修复或支付相应的修复费用。4.4 乙方有权根据合同履行情况，要求丙方提供履约担保，担保金额为租金总额的_%。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或终止合同。5.2 甲方擅自改变租赁物的结构和用途，或损害租赁物，乙方有权要求甲方恢复原状或支付修复费用，并有权终止合同。5.3 甲方在租赁期内发生违法行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条 第三方主体丙方的责任与义务6.1 丙方应确保甲方的履约能力，对甲方的信用状况进行审查，并承担甲方违约风险。6.2 丙方应协助乙方收取租金，并确保租金的及时支付。6.3 丙方应在本合同签订后_日内向乙方提供履约担保，担保金额为租金总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 乙方工商营业执照副本3. 丙方履约担保文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，租赁物的使用和收益权归乙方所有。通过本合同的约定，乙方确保了自己的权益得到充分保障，通过第三方主体的介入，进一步强化了对甲方履约的监督和控制，有利于维护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为出租方，虽然拥有租赁物的所有权和处置权，但在本合同中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。通过本合同的约定，甲方在履行合同义务时受到了更多的限制，有利于确保乙方在租赁期间能够正常使用和收益，也体现了乙方在合同中的主导地位。