XX标准房屋租赁合同范本下载.docx

标准房屋租赁合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有逾期租金及滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。1.2 丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、押金及承担违约责任等义务。1.3 若乙方未能履行合同义务，丙方应根据甲方的要求，代为履行或赔偿。第二条 房屋基本信息2.1 甲方出租房屋地址：_2.2 房屋结构及面积：_2.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有逾期租金及滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 房屋使用及维修6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权根据合同约定及法律规定，要求乙方履行合同义务。7.2 甲方有权在乙方违约时，要求丙方作为第三方担保方承担相应的责任。7.3 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并保留对房屋进行管理的权利。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方未能按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应违约责任。8.2 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件4. 丙方授权代表证明文件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方的介入，旨在提高租赁合同的履行保障，降低甲方因乙方违约所带来的风险。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中得到了更多的权益保障，可以更加放心地将房屋出租给乙方。丙方的介入也起到了协调甲乙双方关系的作用，有助于解决租赁过程中可能出现的纠纷。甲方为主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，为确保各方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并邀请丙方作为第三方担保方见证本合同的履行。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有逾期租金及滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权根据合同约定及法律规定，要求甲方履行合同义务。6.2 乙方有权在甲方违约时，要求丙方作为第三方担保方承担相应的责任。6.3 乙方在租赁期间拥有房屋的合法使用权，并有权对房屋进行合理的改造和装饰。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方未能按照约定提供租赁房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即赔偿乙方遭受的损失。7.2 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。7.3 甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关的安全标准和法规要求。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件4. 丙方授权代表证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，使乙方在租赁关系中拥有更多的主动权和利益。通过本合同的条款设定，乙方能够更好地行使自己的权利，保障自己的利益，也能够对甲方的行为进行限制，以防止甲方违约行为对乙方造成损失。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方仍然拥有房屋的所有权，但通过设定乙方的权利和利益条款，以及甲方的违约和限制条款，有效地弱化了甲方的主导地位。这种安排使得乙方在租赁过程中能够更加自主地行使权利，保护自己的利益，也能够对甲方的行为进行约束，确保甲方的违约行为会受到相应的法律后果。