[回迁房买卖合同范本]买卖预定合同范本.docx

回迁房买卖合同范本买卖预定合同范本合同编号：_合同各方当事人：鉴于卖方拥有位于_的回迁房一套（以下简称“房屋”），愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为保证双方的权利，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋所有权性质为_。第二条 房价款2.1 双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 买方应按本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。第三条 付款方式及时间3.1 买方应于本合同签订之日起_日内，向卖方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2 买方应于_年_月_日前，向卖方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起_日内，向卖方支付房价款的剩余部分，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第四条 房屋交付及过户4.1 卖方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给买方使用。4.2 买方应按本合同约定的时间，办理房屋过户登记手续。4.3 房屋过户登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第五条 合同的履行、变更和解除5.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3 本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。如因政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有位于_的回迁房一套（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为保证双方的权利，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为第三方，承担协助甲方监督乙方履行合同义务的责任。第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为独立的第三方机构，负责对乙方履行合同义务的过程进行监督，确保乙方按照合同约定支付房价款及办理过户手续。1.2 丙方应具备合法的资质，以确保合同的合法性和有效性。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给乙方使用。若甲方逾期交付，甲方应承担逾期交付的违约责任。2.3 甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，若因房屋所有权证问题导致乙方无法办理过户登记，甲方应承担相应责任。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。3.2 乙方未按约定办理过户登记手续的，应承担相应责任。3.3 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第四条 丙方的权益和义务4.1 丙方应全面履行第三方监督职责，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2 丙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方和乙方提供监督报告，报告内容包括乙方履行合同的情况、房价款支付情况等。4.3 若丙方未履行监督职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任。第五条 合同的履行、变更和解除5.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并通知丙方。5.3 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如因政策调整等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2 本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。7.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保合同双方的权益得到充分保障，提高合同履行的效率和安全性。丙方作为独立的第三方机构，具备专业知识和能力，能够对乙方履行合同义务的过程进行有效监督，确保乙方按照合同约定支付房价款及办理过户手续。丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益和利益是合同的核心。甲方的主导地位体现在对房屋的所有权、交付时间、房价款等方面的约定。通过本合同，甲方旨在确保房屋出售过程的顺利进行，保障自身的合法权益，为乙方提供一处合法、舒适的居住环境。甲方的主导地位也体现了合同双方对甲方权益的尊重和保护，有利于维护合同的稳定性和公平性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有位于_的回迁房一套（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为保证双方的权利，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为第三方，承担协助乙方监督甲方履行合同义务的责任。第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方履行合同义务的过程进行监督，确保甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。1.2 丙方应具备合法的资质，以确保合同的合法性和有效性。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应按本合同约定的时间，将房屋交付给乙方使用。若甲方逾期交付，甲方应承担逾期交付的违约责任。2.2 甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，若因房屋所有权证问题导致乙方无法办理过户登记，甲方应承担相应责任。2.3 乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。若乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的日数，向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。3.2 甲方未按约定办理过户登记手续的，应承担相应责任。3.3 甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第四条 丙方的权益和义务4.1 丙方应全面履行第三方监督职责，确保甲方按照合同约定履行义务。4.2 丙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方和乙方提供监督报告，报告内容包括甲方履行合同的情况、房屋交付情况等。4.3 若丙方未履行监督职责，导致甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应责任。第五条 合同的履行、变更和解除5.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并通知丙方。5.3 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如因政策调整等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2 本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。7.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益和利益是合同的核心。乙方的主导地位体现在对房价款支付时间、房屋交付时间等方面的约定。通过本合同，乙方旨在确保购买房屋过程的顺利进行，保障自身的合法权益，获得一处合法、舒适的居住环境。乙方的主导地位也体现了合同双方对乙方权益的尊重和保护，有利于维护合同的稳定性和公平性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益和利益相对较少强调。这是因为在房屋买卖过程中，买方通常需要承担更大的风险，合同更多地倾向于保护买方的权益。通过本合同，甲方主要承担交付房屋、办理过户手续等义务，承担违约责任。这种方式有助于平衡合同双方的权益，确保合同的公平性和合理性。