【管理】委托物业管理合同.docx

【管理精品】委托物业管理合同合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况甲方将其拥有合法所有权的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理。物业具体情况如下：1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_平方米1.4 物业用途：_第二条 物业管理范围及内容乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，管理范围及内容如下：2.1 物业维护：负责物业的日常维护、保养、维修工作，确保物业设施设备安全运行。2.2 物业服务：提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务。2.3 物业经营：负责物业的租赁、招商、运营等工作。2.4 物业安全：负责物业的安全管理，确保物业安全无隐患。第三条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第四条 费用及支付4.1 甲方应按照乙方提供的物业管理服务费标准支付物业服务费，具体费用如下：（1）物业维护费用：_元/月；（2）物业服务费用：_元/月；（3）物业经营费用：_元/月；（4）物业安全费用：_元/月。4.2 甲方应于每月的_日前将当月物业服务费支付给乙方。4.3 乙方提供物业服务期间，如发生物业大修、改建等费用，甲方应按照实际情况支付相应费用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。第六条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）物业基本情况说明书；（2）物业管理服务费明细表；（3）物业服务标准和要求；（4）物业安全管理规定；（5）其他相关文件。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_（注：以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有合法所有权的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理，引入第三方作为合作方共同参与物业管理工作，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况甲方将其拥有合法所有权的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理。物业具体情况如下：1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_平方米1.4 物业用途：_第二条 第三方主体介绍第三方作为合作方参与物业管理工作，具体职责、权利和义务如下：2.1 第三方职责：第三方应协助乙方进行物业管理工作，提供专业支持和技术指导，确保物业服务质量。第三方负责处理与物业相关的政府审批、许可和验收等事宜。第三方应提供物业运营所需的相关资源和技术支持。2.2 第三方权利：第三方有权根据本合同的约定获得甲方支付的合作费用。第三方有权对物业管理工作提出建议和意见，并要求乙方予以采纳。2.3 第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条 甲方权益保障3.1 甲方权利：甲方有权对物业管理工作进行监督和检查，确保服务质量。甲方有权根据本合同的约定获得乙方和第三方提供的服务。甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任。3.2 甲方利益保障：甲方有权要求乙方和第三方确保物业安全、卫生、舒适和环保。甲方有权要求乙方和第三方提供优质的物业服务，满足甲方的需求。甲方有权在合同期限内要求乙方和第三方进行整改和改进。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方义务：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业管理工作。乙方应协助甲方和第三方进行合同的履行，提供必要的支持和配合。4.2 乙方限制：乙方不得擅自将物业管理工作转委托给其他第三方。乙方不得擅自改变物业的用途和结构。第五条 违约责任5.1 乙方和第三方违约：乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 甲方违约：甲方如未按时支付约定的费用，乙方和第三方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第六条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同附件如下：（1）物业基本情况说明书；（2）物业管理服务费明细表；（3）物业服务标准和要求；（4）物业安全管理规定；（5）其他相关文件。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方介入物业管理的意义和目的在于引入专业化的管理团队和技术支持，提高物业管理的质量和效率，通过竞争和合作机制，降低物业管理的成本，实现甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过明确乙方的义务和限制，以及设定甲方的权利和利益保障条款，使甲方在物业管理工作中有更大的发言权和决策权，确保甲方获得优质的物业管理服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有合法所有权的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理，引入第三方作为合作方共同参与物业管理工作，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况甲方将其拥有合法所有权的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理。物业具体情况如下：1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_平方米1.4 物业用途：_第二条 第三方主体介绍第三方作为合作方参与物业管理工作，具体职责、权利和义务如下：2.1 第三方职责：第三方应协助乙方进行物业管理工作，提供专业支持和技术指导，确保物业服务质量。第三方负责处理与物业相关的政府审批、许可和验收等事宜。第三方应提供物业运营所需的相关资源和技术支持。2.2 第三方权利：第三方有权根据本合同的约定获得甲方支付的合作费用。第三方有权对物业管理工作提出建议和意见，并要求乙方予以采纳。2.3 第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条 乙方权益保障3.1 乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付约定的费用。乙方有权根据本合同的约定要求第三方履行相关职责。3.2 乙方利益保障：乙方有权要求甲方确保物业安全、卫生、舒适和环保。乙方有权要求甲方提供优质的物业服务，满足乙方的需求。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方义务：甲方应按照本合同的约定支付乙方和第三方的费用。甲方应协助乙方和第三方进行合同的履行，提供必要的支持和配合。4.2 甲方限制：甲方不得擅自将物业管理工作转委托给其他第三方。甲方不得擅自改变物业的用途和结构。第五条 违约责任5.1 甲方和第三方违约：甲方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 乙方违约：乙方如未按时履行相关职责，甲方和第三方有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同附件如下：（1）物业基本情况说明书；（2）物业管理服务费明细表；（3）物业服务标准和要求；（4）物业安全管理规定；（5）其他相关文件。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过明确甲方的义务和限制，以及设定乙方的权利和利益保障条款，使乙方在物业管理工作中有更大的发言权和决策权，确保乙方获得优质的物业管理服务。弱化甲方为主导的意义和目的在于体现乙方在物业管理中的核心地位，强调乙方对物业管理的实际控制和决策权，通过合理分配权益，实现甲方与乙方之间的平衡和共赢。