佛山市商品房买卖合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于佛山市_区_街道，房屋结构_，房屋建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2 该房屋为_（预售/现售）商品房，房屋装修状况_（毛坯/精装修）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。2.3 乙方应按照下列付款方式分期支付房价款：（1）乙方支付定金后，应在_个月内支付房屋首付款，首付款比例为成交价的_%；（2）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式申请贷款，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋验收单，确认房屋的交付情况。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。若房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至符合合同约定。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件资料。4.2 乙方应按照甲方的指导和要求，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方不能顺利办理过户手续，甲方应承担相应责任。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应按照乙方已支付房价款的_%向乙方支付违约金。5.3 若乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应按照逾期付款金额的_%向甲方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括：该房屋的规划设计说明书、装修标准说明、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（担保人）：_第一条 第三方主体确认1.1 甲方、乙方同意引入第三方主体作为担保人，以确保合同的履行。第三方主体对该合同的履行承担连带责任。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期付款金额的_%计算。2.2 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方不能顺利办理过户手续，甲方应承担相应责任。2.3 甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋验收单，确认房屋的交付情况。2.4 甲方有权要求第三方主体在必要时采取措施，确保乙方履行合同约定的义务。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2 乙方应按照甲方的指导和要求，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的物业管理公约及其他相关规定，履行物业管理相关义务。3.4 乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照已支付房价款的_%计算。第四条 第三方主体的权益及义务4.1 第三方主体应对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.2 第三方主体应在乙方逾期付款时，按照甲方的要求采取措施，确保乙方履行合同约定的义务。4.3 第三方主体应对该合同的履行承担连带责任，如因第三方主体原因导致乙方不能履行合同义务，第三方主体应承担相应责任。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 第三方主体未能履行其监督义务，导致乙方逾期付款的，第三方主体应承担相应责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同附件包括：该房屋的规划设计说明书、装修标准说明、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入具有良好信誉和支付能力的第三方主体作为担保人，为合同的履行提供保障，降低甲方权益受损的风险。同时，第三方主体的存在对乙方形成一定的压力，促使其按照合同约定的方式和时间履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方设定较为严格的违约及限制条款，以降低乙方违约的风险。在此基础上，引入第三方主体，进一步确保甲方权益的实现，提高合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（担保人）：_第一条 第三方主体确认1.1 甲方、乙方同意引入第三方主体作为担保人，以确保合同的履行。第三方主体对该合同的履行承担连带责任。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施、设备。房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋验收单，确认房屋的交付情况。2.2 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方不能顺利办理过户手续，甲方应承担相应责任。2.3 甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件资料。2.4 乙方有权要求第三方主体在必要时采取措施，确保甲方履行合同约定的义务。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施、设备。3.2 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。3.3 甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件资料。3.4 甲方不得以任何理由拒绝交付该房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金按照已支付房价款的_%计算。第四条 第三方主体的权益及义务4.1 第三方主体应对甲方的交付义务进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2 第三方主体应在甲方未能按照本合同约定交付房屋时，按照乙方的要求采取措施，确保甲方履行合同约定的义务。4.3 第三方主体应对该合同的履行承担连带责任，如因第三方主体原因导致甲方不能履行合同义务，第三方主体应承担相应责任。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 第三方主体未能履行其监督义务，导致甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，第三方主体应承担相应责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同附件包括：该房屋的规划设计说明书、装修标准说明、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方设定较为严格的违约及限制条款，以降低甲方违约的风险。在此基础上，引入第三方主体，进一步确保乙方权益的实现，提高合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更加注重保护乙方的权益，通过设定严格的违约条款和引入第三方主体，降低乙方权益受损的风险，使乙方在交易过程中处于更加有利的地位。