商品房内部认购协议书.doc

合同编号：_商品房内部认购协议书甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_住址：_联系电话：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意向乙方出售的该房屋，基本情况如下：（1）房屋坐落：_；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋用途：_；（5）房屋产权：_。第二条 认购价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的认购价格为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋总价、配套设施费用、装修费用等。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定优先选择房屋的楼层和户型。2.3 乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）定金支付后，乙方应在_个月内支付房价款的_%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条 认购条件及手续（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房资格证明；（5）其他甲方要求提供的材料。3.2 甲方应按照约定的时间节点，为乙方办理商品房认购手续，包括但不限于签订商品房买卖合同、办理预售登记等。第四条 合同的变更和解除4.1 在本协议签订后，如因政策调整、市场变化等原因，导致房屋价格、付款方式等发生变化的，双方应本着公平原则，协商一致进行调整。4.2 除非双方另有约定，乙方在支付定金后，无正当理由不得要求解除本协议。如乙方要求解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2 乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条 争议解决本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 付款计划表3. 相关政策文件4. 房屋预售登记证明5. 其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房内部认购协议书甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_住址：_联系电话：_第三方（担保人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条 第三方担保1.1 第三方作为本协议的担保人，对乙方在本协议项下的义务承担连带保证责任。第三方保证乙方按照本协议约定履行付款义务。1.2 第三方应确保乙方在约定的时间内支付房价款，否则第三方应承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务进行监督，并有权要求第三方采取措施确保乙方履行合同。2.2 甲方在履行本协议过程中遭受的损失，有权向第三方追偿。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定支付房价款，否则甲方有权要求第三方承担保证责任。3.2 乙方在未付清全部房价款之前，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条 房价款支付及进度4.1 乙方应在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）定金支付后，乙方应在_个月内支付房价款的_%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第五条 合同变更及解除5.1 甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2 乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条 争议解决本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 付款计划表3. 相关政策文件4. 房屋预售登记证明5. 其他相关材料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本协议，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。第三方承担连带保证责任，监督乙方支付房价款，确保合同顺利履行。第三方介入有助于增加甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方遭受损失的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为本协议的主导方，其目的是确保合同的顺利履行，保障自身合法权益。通过引入第三方担保，甲方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益条款，如要求第三方监督乙方支付房价款，以及在乙方违约时有权要求第三方承担保证责任。甲方还设定了乙方的违约及限制条款，如要求乙方在未付清房价款前不得转让、出租或设定抵押该房屋。通过本协议，甲方在保障自身权益的同时，也为合同的顺利履行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房内部认购协议书甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_住址：_联系电话：_第三方（担保人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条 第三方担保1.1 第三方作为本协议的担保人，对甲方在本协议项下的义务承担连带保证责任。第三方保证甲方按照本协议约定履行交付房屋的义务。1.2 第三方应确保甲方在约定的时间内交付该房屋，否则第三方应承担相应的违约责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对甲方履行合同义务进行监督，并有权要求第三方采取措施确保甲方履行合同。2.2 乙方在履行本协议过程中遭受的损失，有权向第三方追偿。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定交付该房屋，否则乙方有权要求第三方承担保证责任。3.2 甲方在未按照本协议约定交付房屋之前，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条 房屋交付及进度4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，向乙方交付该房屋。4.2 甲方应确保按照约定的时间节点交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。第五条 合同变更及解除5.1 乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2 甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条 争议解决本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 交付计划表3. 相关政策文件4. 房屋预售登记证明5. 其他相关材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为本协议的主导方，其目的是确保合同的顺利履行，保障自身合法权益。通过引入第三方担保，乙方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益条款，如要求第三方监督甲方履行交付房屋的义务，以及在甲方违约时有权要求第三方承担保证责任。乙方还设定了甲方的违约及限制条款，如要求甲方在未按照本协议约定交付房屋之前，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。通过本协议，乙方在保障自身权益的同时，也为合同的顺利履行提供了有力保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，其主要义务是按照约定的时间节点交付该房屋，并确保房屋的质量符合约定的标准。甲方在未按照本协议约定交付房屋之前，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押。通过本协议，甲方将其履约义务置于乙方监督之下，增强了乙方对甲方履行合同的信心，有利于维护合同的稳定性和乙方的合法权益。