二手房买卖合同样式版.doc

合同编号：_二手房买卖合同样式版甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3 房产的用途为_，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条 交易价格2.1 甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。第三条 支付方式3.1 乙方支付定金后，甲乙双方约定在_年_月_日前，乙方支付剩余购房款。3.2 甲方应按照甲乙双方约定的时间、方式和金额，及时接收乙方支付的购房款。第四条 过户及交付4.1 甲方应保证房产的产权清晰，办理过户手续时，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理。4.2 过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按照约定时间、方式和金额交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的每日万分之五。5.3 如乙方未能按照约定时间、方式和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的每日万分之五。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证原件及复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房产相关照片5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖合同样式版甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保机构）：第一条 房产描述（同上）第二条 交易价格（同上）第三条 支付方式（同上）第四条 过户及交付（同上）第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如乙方未能按照约定时间、方式和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的每日万分之五。5.3 乙方在购房过程中如有任何违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。第六条 第三方担保机构权益6.1 丙方作为第三方担保机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。如甲乙双方中有任何一方违约，丙方有权按照本合同约定采取措施，保障守约方的合法权益。6.2 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于核实房产权属、审核支付款项等。6.3 丙方在履行担保职责过程中产生的费用，由甲乙双方承担。第七条 甲方权益保障7.1 甲方应按照本合同约定，确保房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。7.2 甲方有权要求乙方按照约定时间、方式和金额支付购房款。7.3 甲方在房产过户手续完成后，有权要求乙方按照约定时间接收房产。7.4 甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照本合同约定采取措施，保障甲方的合法权益。第八条 乙方限制条款8.1 乙方在购房过程中，不得擅自改变房产用途。8.2 乙方在房产过户手续完成后，不得以任何理由拒绝接收房产。8.3 乙方在违约时，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定（同上）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保机构）：签订日期：_年_月_日附件：（同上）通过引入第三方担保机构丙方，本合同在保障甲乙双方合法权益的同时，增加了合同的执行力和信任度。丙方的介入，一方面有助于确保合同的履行，降低交易风险；另一方面，也有利于维护甲方的权益，使甲方在交易过程中更具主动权。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分保障。甲方有权要求乙方按照约定时间、方式和金额支付购房款，有权要求乙方在房产过户手续完成后按照约定时间接收房产。甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照本合同约定采取措施，保障甲方的合法权益。这些条款的设置，使得甲方在交易过程中具有更大的主动权和话语权。乙方作为买方，在合同中受到了一定的限制。乙方在购房过程中不得擅自改变房产用途，在房产过户手续完成后不得以任何理由拒绝接收房产。乙方在违约时应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。这些条款的设置，旨在确保乙方履行合同约定的义务，降低交易风险。丙方作为第三方担保机构，其权益得到了合同的明确保障。丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于核实房产权属、审核支付款项等。丙方在履行担保职责过程中产生的费用，由甲乙双方承担。这些条款的设置，使得丙方在交易过程中具有较高的责任感和使命感，有助于确保合同的顺利履行。本合同通过引入第三方担保机构丙方，实现了甲方权益的主导，使交易更具安全性和可靠性。第三方介入的意义和目的在于降低交易风险，提高合同的执行力，而甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房买卖合同样式版甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方金融服务机构）：第一条 房产描述（同上）第二条 交易价格（同上）第三条 支付方式（同上）第四条 过户及交付（同上）第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应保证房产的产权清晰，如因甲方原因导致房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。5.2 甲方在合同约定的时间内，未能按照约定方式、金额交付房产，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的每日万分之五。5.3 甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途，如甲方违反此约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。第六条 第三方金融服务机构权益6.1 丙方作为第三方金融服务机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。如甲乙双方中有任何一方违约，丙方有权按照本合同约定采取措施，保障守约方的合法权益。6.2 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于核实房产权属、审核支付款项等。6.3 丙方在履行金融服务职责过程中产生的费用，由甲乙双方承担。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权要求甲方按照约定时间、方式和金额支付购房款。7.2 乙方在房产过户手续完成后，有权要求甲方按照约定时间交付房产。7.3 乙方在甲方违约时，有权要求丙方按照本合同约定采取措施，保障乙方的合法权益。7.4 乙方有权在合同约定的时间内，按照约定方式支付购房款，如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定（同上）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方金融服务机构）：签订日期：_年_月_日附件：（同上）通过引入第三方金融服务机构丙方，本合同在保障乙方合法权益的同时，增加了合同的执行力和信任度。丙方的介入，一方面有助于确保合同的履行，降低交易风险；另一方面，也有利于维护乙方的权益，使乙方在交易过程中更具主动权。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分保障。乙方有权要求甲方按照约定时间、方式和金额支付购房款，有权要求甲方在房产过户手续完成后按照约定时间交付房产。乙方在甲方违约时，有权要求丙方按照本合同约定采取措施，保障乙方的合法权益。这些条款的设置，使得乙方在交易过程中具有更大的主动权和话语权。甲方作为卖方，在合同中受到了一定的限制。甲方在合同约定的时间内，未能按照约定方式、金额交付房产，甲方应向乙方支付逾期交付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。这些条款的设置，旨在确保甲方履行合同约定的义务，降低交易风险。本合同通过引入第三方金融服务机构丙方，实现了乙方权益的主导，使交易更具安全性和可靠性。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，而弱化甲方为主导的意义和目的在于使甲方在交易过程中受到一定的限制，降低交易风险。