物业零星维修合同.doc

合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为具备相关资质的维修服务提供商，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业的零星维修事宜达成如下合同：一、维修项目及要求1.1 乙方根据甲方的委托，负责对甲方物业进行零星维修，具体维修项目、范围、数量及要求详见附件一。二、维修费用2.1 甲方应按照乙方提供的维修项目、范围、数量及要求，支付相应的维修费用。具体费用详见附件二。2.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交维修费用明细，甲方对费用明细有异议的，应当在收到明细后五个工作日内向乙方提出，并由双方协商解决。三、维修期限及质量保证3.1 乙方应当按照甲方约定的期限完成维修工作。具体期限详见附件一。3.2 乙方对其提供的维修服务质量承担责任，自维修完成之日起，质保期为_个月。质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。四、维修施工安全4.1 乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工，确保施工安全。4.2 乙方在施工过程中造成甲方物业损失的，应当承担相应的赔偿责任。五、合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。5.2 合同履行完成后，本合同自动终止。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件一：维修项目及要求附件二：维修费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为具备相关资质的维修服务提供商，丙方为甲方指定的第三方监督机构，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业的零星维修事宜达成如下合同：一、第三方监督及权益保障1.1 丙方作为第三方监督机构，负责对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准完成维修工作。1.2 丙方应独立、公正地对乙方的维修质量、进度和安全进行评价，并向甲方提供评价报告。1.3 甲方对丙方的监督评价结果有异议的，应当在收到评价报告后五个工作日内向丙方提出，并由双方协商解决。二、乙方职责及限制2.1 乙方应严格按照甲方和丙方的要求，完成物业的零星维修工作。2.2 乙方在施工过程中，应遵守国家有关施工安全的规定和标准，确保施工安全。2.3 乙方对其提供的维修服务质量承担责任，自维修完成之日起，质保期为_个月。质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。2.4 乙方不得擅自变更维修项目、范围、数量及要求，如需变更，应提前征得甲方和丙方的同意。2.5 乙方在维修过程中造成甲方物业损失的，应当承担相应的赔偿责任。三、甲方权益保障3.1 甲方有权根据丙方的监督评价报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。3.2 甲方有权要求乙方按照约定时间和方式提供维修费用明细，并对费用明细进行审核。3.3 甲方在合同履行过程中，有权对乙方的工作进行监督检查，并要求乙方及时整改。3.4 甲方在合同履行过程中，如有合理理由需要解除或终止合同，有权提前通知乙方。四、违约责任及赔偿4.1 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2 丙方未按照约定履行监督职责，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件一：维修项目及要求附件二：维修费用明细第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供独立的监督评价，确保乙方按照约定标准完成维修工作，保障甲方的权益。丙方的介入可以有效地解决甲方在维修过程中可能遇到的质量、安全和服务问题，提高维修工作的透明度和公正性。通过丙方的监督评价，甲方可以更加准确地了解乙方的施工情况，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚，从而激发乙方的工作积极性，确保维修质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人或物业管理人，在本次维修合同中主导权益保障，有利于维护甲方的合法权益。通过与乙方和丙方的合同约定，甲方可以确保维修工作按照约定标准进行，保障物业的维修质量和安全。同时，甲方还可以借助丙方的监督评价，对乙方进行考核，确保乙方履行合同义务。甲方在合同中的主导地位也有利于甲方在合同履行过程中对乙方进行监督检查，及时发现问题并要求乙方整改。总体而言，甲方为主导的目的和意义在于确保物业维修工作的顺利进行，维护甲方的合法权益，提高物业的维修质量和满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为具备相关资质的维修服务提供商，丙方为乙方指定的第三方监督机构，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业的零星维修事宜达成如下合同：一、第三方监督及权益保障1.1 丙方作为第三方监督机构，负责对甲方的物业维修项目进行监督，确保甲方按照约定标准完成维修工作。1.2 丙方应独立、公正地对甲方的维修质量、进度和安全进行评价，并向乙方提供评价报告。1.3 乙方对丙方的监督评价结果有异议的，应当在收到评价报告后五个工作日内向丙方提出，并由双方协商解决。二、甲方职责及限制2.1 甲方应严格按照乙方和丙方的要求，提供维修所需的相关资料和条件。2.2 甲方在施工过程中，应遵守国家有关施工安全的规定和标准，确保施工安全。2.3 甲方对其提供的维修服务质量承担责任，自维修完成之日起，质保期为_个月。质保期内，如维修项目出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。2.4 甲方不得擅自变更维修项目、范围、数量及要求，如需变更，应提前征得乙方和丙方的同意。2.5 甲方在维修过程中造成乙方物业损失的，应当承担相应的赔偿责任。三、乙方权益保障3.1 乙方有权根据丙方的监督评价报告，对甲方进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖励或处罚。3.2 乙方有权要求甲方按照约定时间和方式提供维修费用明细，并对费用明细进行审核。3.3 乙方在合同履行过程中，有权对甲方的工作进行监督检查，并要求甲方及时整改。3.4 乙方在合同履行过程中，如有合理理由需要解除或终止合同，有权提前通知甲方。四、违约责任及赔偿4.1 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 丙方未按照约定履行监督职责，导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件一：维修项目及要求附件二：维修费用明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为维修服务提供商，在本次合同中主导权益保障，有利于维护乙方的合法权益。通过与甲方和丙方的合同约定，乙方可以确保甲方按照约定标准进行维修，保障维修质量和安全。同时，乙方还可以借助丙方的监督评价，对甲方进行考核，确保甲方履行合同义务。乙方在合同中的主导地位也有利于乙方在合同履行过程中对甲方进行监督检查，及时发现问题并要求甲方整改。总体而言，乙方为主导的目的和意义在于确保维修工作的顺利进行，维护乙方的合法权益，提高维修质量和满意度。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为物业所有权人或物业管理人，其为主导的意义和目的相对较弱。这是因为甲方在维修过程中主要承担提供维修条件和资料的义务，而具体的维修工作由乙方负责。丙方的介入提供了独立的监督评价，有助于确保维修质量的客观公正。因此，甲方的角色更多是提供维修需求和监督维修过程，而乙方和丙方则负责具体的维修工作和监督评价。这种安排有助于分散权力，减少甲方在维修过程中的决策压力，同时也能够促进乙方和丙方之间的合作与协调。