中科蓝天分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议.docx

中科蓝天分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有屋顶使用权，并希望利用屋顶进行分布式光伏发电项目的建设；乙方愿意租赁甲方屋顶进行光伏发电项目的建设及运营，双方经友好协商，就屋顶租赁及使用事宜达成以下协议：第一条 租赁范围及用途1.1 甲方同意乙方在其屋顶上建设、安装、运营分布式光伏发电项目，用于发电自用或出售给电网。1.2 乙方租赁甲方屋顶的范围、面积及具体位置，详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币_元整（大写：人民币_元整）。3.2 租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。3.3 租金支付时间为每年_月_日前。第四条 光伏发电项目的建设及运营4.1 乙方负责光伏发电项目的建设、安装、运营及维护，确保项目安全、合规、高效运行。4.2 乙方应按照相关法律法规及行业标准进行项目建设，确保不影响甲方屋顶的结构安全及正常使用。4.3 乙方应承担光伏发电项目的所有费用，包括但不限于设备购置、安装、运维、维修等费用。第五条 安全及保险5.1 乙方在租赁期间应确保光伏发电项目的安全，防止发生安全事故。5.2 乙方应按期购买并缴纳光伏发电项目的保险，保险受益人为甲方。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条 争议解决本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：租赁范围及位置示意图附件二：租金支付银行账号及户名第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（服务方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有屋顶使用权，并希望利用屋顶进行分布式光伏发电项目的建设；乙方愿意租赁甲方屋顶进行光伏发电项目的建设及运营；第三方作为专业服务提供商，愿意为甲方和乙方提供技术支持、设备维护及运营管理等服务。三方经友好协商，就屋顶租赁及使用事宜达成以下协议：第一条 租赁范围及用途1.1 甲方同意乙方在其屋顶上建设、安装、运营分布式光伏发电项目，用于发电自用或出售给电网。1.2 乙方租赁甲方屋顶的范围、面积及具体位置，详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币_元整（大写：人民币_元整）。3.2 租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。3.3 租金支付时间为每年_月_日前。第四条 光伏发电项目的建设及运营4.1 乙方负责光伏发电项目的建设、安装、运营及维护，确保项目安全、合规、高效运行。4.2 乙方应按照相关法律法规及行业标准进行项目建设，确保不影响甲方屋顶的结构安全及正常使用。4.3 乙方应承担光伏发电项目的所有费用，包括但不限于设备购置、安装、运维、维修等费用。第五条 第三方主体的职责和权益5.1 第三方作为专业服务提供商，应负责光伏发电项目的技术支持、设备维护及运营管理等工作。5.2 第三方应确保光伏发电项目的稳定运行，提供7x24小时远程监控和紧急响应服务。5.3 第三方应承担因提供服务过程中造成的损失或损害，包括但不限于设备故障、安全事故等。5.4 第三方应向甲方和乙方提供定期项目运行报告，包括发电量、运行状态、维护需求等。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。6.2 乙方未按照约定使用屋顶进行光伏发电项目的建设及运营的，甲方有权解除本协议。6.3 乙方在租赁期间不得将屋顶使用权转让给第三方，不得在屋顶进行与光伏发电项目无关的活动。第七条 甲方的主导权益7.1 甲方有权监督乙方按照约定进行光伏发电项目的建设及运营，确保项目符合相关法律法规及行业标准。7.2 甲方有权要求乙方在租赁期限内保持屋顶的结构安全及正常使用，确保不影响甲方的其他业务。7.3 甲方在租赁期限内享有光伏发电项目的优先购买权，乙方应在甲方提出购买意向后30日内与甲方协商购买事宜。第八条 争议解决本协议签订后，如三方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_附件一：租赁范围及位置示意图附件二：租金支付银行账号及户名第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供商，介入本协议旨在为甲方和乙方提供技术支持、设备维护及运营管理等服务，确保光伏发电项目的稳定运行，降低甲乙双方的运营风险。第三方的主体角色有助于实现甲方和乙方之间的利益平衡，提高合同的履行效率，为甲方提供更多的权益保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方和光伏发电项目的所有者，主导本协议的签订旨在确保乙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（服务方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有屋顶使用权，并希望利用屋顶进行分布式光伏发电项目的建设；乙方愿意租赁甲方屋顶进行光伏发电项目的建设及运营；第三方作为专业服务提供商，愿意为甲方和乙方提供技术支持、设备维护及运营管理等服务。三方经友好协商，就屋顶租赁及使用事宜达成以下协议：第一条 租赁范围及用途1.1 甲方同意乙方在其屋顶上建设、安装、运营分布式光伏发电项目，用于发电自用或出售给电网。1.2 乙方租赁甲方屋顶的范围、面积及具体位置，详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币_元整（大写：人民币_元整）。3.2 租金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。3.3 租金支付时间为每年_月_日前。第四条 光伏发电项目的建设及运营4.1 乙方负责光伏发电项目的建设、安装、运营及维护，确保项目安全、合规、高效运行。4.2 乙方应按照相关法律法规及行业标准进行项目建设，确保不影响甲方屋顶的结构安全及正常使用。4.3 乙方应承担光伏发电项目的所有费用，包括但不限于设备购置、安装、运维、维修等费用。第五条 第三方主体的职责和权益5.1 第三方作为专业服务提供商，应负责光伏发电项目的技术支持、设备维护及运营管理等工作。5.2 第三方应确保光伏发电项目的稳定运行，提供7x24小时远程监控和紧急响应服务。5.3 第三方应承担因提供服务过程中造成的损失或损害，包括但不限于设备故障、安全事故等。5.4 第三方应向甲方和乙方提供定期项目运行报告，包括发电量、运行状态、维护需求等。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付屋顶的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付部分的租金的10%。6.2 甲方未按照约定提供屋顶使用权的，乙方有权解除本协议。6.3 甲方在租赁期限内不得将屋顶使用权转让给第三方，不得在屋顶进行与光伏发电项目无关的活动。第七条 乙方的主导权益7.1 乙方有权监督甲方按照约定进行光伏发电项目的建设及运营，确保项目符合相关法律法规及行业标准。7.2 乙方有权要求甲方在租赁期限内保持屋顶的结构安全及正常使用，确保不影响乙方的其他业务。7.3 乙方在租赁期限内享有光伏发电项目的优先购买权，甲方应在乙方提出购买意向后30日内与乙方协商购买事宜。第八条 争议解决本协议签订后，如三方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_附件一：租赁范围及位置示意图附件二：租金支付银行账号及户名乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方和光伏发电项目的运营者，主导本协议的签订旨在确保甲方提供稳定的屋顶使用权，确保自身在光伏发电项目中的权益得到保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在项目中发挥更大的主导作用，实现自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次协议中，甲方作为出租方，其主要责任是提供屋顶使用权，并确保屋顶的结构安全及