两人合伙买房协议书(标准版).docx

两人合伙买房协议书(标准版)合同编号：_甲方（出资人）：_身份证号：_乙方（合伙人）：_身份证号：_鉴于甲乙双方愿意共同出资购买房产，并按照约定的份额分享房产权益，现经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.1 房产位于：_市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产面积：_平方米。1.3 房产用途：_。二、购买方式及出资2.1 甲乙双方共同购买该房产，按照约定的出资比例分担购买费用。2.2 甲乙双方出资比例为：甲方占_%，乙方占_%。2.3 甲乙双方应按照出资比例分担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于税费、评估费、律师费、过户费等。三、房产权益分配3.1 房产登记在甲乙双方名下，甲乙双方对房产共同拥有所有权。3.2 甲乙双方按照出资比例享有房产的收益权、处分权和其他相关权益。3.3 甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修费、装修费等费用。四、房产分割及处置4.1 甲乙双方约定，在房产证登记之日起_年后，可按照出资比例分割房产。4.2 甲乙双方同意，分割房产时，应优先考虑甲乙双方的实际需要，并尊重甲乙双方的意见。4.3 若甲乙双方在分割房产时产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的变更和解除5.1 本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。5.2 如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经甲乙双方共同认可。5.3 在本协议有效期内，甲乙双方不得单方面解除协议。六、争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_1. 房产证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 房产购买合同复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出资人）：_身份证号：_乙方（合伙人）：_身份证号：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_鉴于甲乙双方愿意共同出资购买房产，并按照约定的份额分享房产权益，现经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。为进一步保障甲方权益，丙方作为第三方主体参与本协议，承担特定责任，并享有相应权益。一、房产基本情况1.1 房产位于：_市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产面积：_平方米。1.3 房产用途：_。二、第三方主体丙方的角色及责任2.1 丙方作为担保方，为甲方的权益提供保障。2.2 丙方同意在本协议有效期内，如乙方出现违约行为，丙方将按照本协议约定承担连带责任。2.3 丙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，以确保甲方的权益得到充分保障。三、甲方的权益及优先权3.1 甲方对房产拥有优先权，包括但不限于房产的处置、收益分配等。3.2 甲方有权根据实际情况，要求乙方按出资比例分担房产购买过程中的各项费用。3.3 甲方在房产分割时，有权优先选择房产的分割方案，并按照出资比例享有房产的权益。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方如未按照出资比例分担房产购买过程中的费用，甲方有权要求乙方立即支付应付费用。4.2 乙方如未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本协议项下的权益转让给第三方。五、房产分割及处置5.1 甲乙双方约定，在房产证登记之日起_年后，可按照出资比例分割房产。5.2 甲乙双方同意，分割房产时，应优先考虑甲方的实际需要，并尊重甲方的意见。5.3 若甲乙双方在分割房产时产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方主体丙方的权益6.1 丙方按照本协议约定承担连带责任后，有权按照甲方的承诺获得相应的赔偿。6.2 丙方在本协议有效期内，有权监督甲乙双方履行本协议约定的义务。七、争议解决7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_丙方（签字）：_ 日期：_1. 房产证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 房产购买合同复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障和权益保护。丙方作为担保方，承担连带责任，确保甲方的权益在乙方违约时得到充分保障。丙方的参与增加了合同的可靠性和安全性，使甲方在合伙买房的过程中更加放心。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为出资人，其权益得到了优先保障。甲方拥有房产的优先权，包括处置、收益分配等。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在合伙买房过程中能够更好地保护自己的利益。甲方的权益主导确保了甲方在房产分割、处置等环节中的决策权和利益分配优先权，使甲方在合伙关系中占据主导地位。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（合伙人）：_身份证号：_乙方（出资人）：_身份证号：_丙方（第三方主体）：_身份证号：_鉴于甲乙双方愿意共同出资购买房产，并按照约定的份额分享房产权益，现经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。为进一步保障乙方权益，丙方作为第三方主体参与本协议，承担特定责任，并享有相应权益。一、房产基本情况1.1 房产位于：_市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产面积：_平方米。1.3 房产用途：_。二、第三方主体丙方的角色及责任2.1 丙方作为担保方，为乙方的权益提供保障。2.2 丙方同意在本协议有效期内，如甲方出现违约行为，丙方将按照本协议约定承担连带责任。2.3 丙方应按照乙方的要求，提供必要的协助，以确保乙方的权益得到充分保障。三、乙方的权益及优先权3.1 乙方对房产拥有优先权，包括但不限于房产的处置、收益分配等。3.2 乙方有权根据实际情况，要求甲方按出资比例分担房产购买过程中的各项费用。3.3 乙方在房产分割时，有权优先选择房产的分割方案，并按照出资比例享有房产的权益。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方如未按照出资比例分担房产购买过程中的费用，乙方有权要求甲方立即支付应付费用。4.2 甲方如未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本协议项下的权益转让给第三方。五、房产分割及处置5.1 甲乙双方约定，在房产证登记之日起_年后，可按照出资比例分割房产。5.2 甲乙双方同意，分割房产时，应优先考虑乙方的实际需要，并尊重乙方的意见。5.3 若甲乙双方在分割房产时产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方主体丙方的权益6.1 丙方按照本协议约定承担连带责任后，有权按照乙方的承诺获得相应的赔偿。6.2 丙方在本协议有效期内，有权监督甲乙双方履行本协议约定的义务。七、争议解决7.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_丙方（签字）：_ 日期：_1. 房产证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 房产购买合同复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为出资人，其权益得到了优先保障。乙方拥有房产的优先权，包括处置、收益分配等。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在合伙买房过程中能够更好地保护自己的利益。乙方的权益主导确保了乙方在房产分割、处置等环节中的决策权和利益分配优先权，使乙方在合伙关系中占据主导地位。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为合伙人，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益主导地位被弱化。甲方的义务较多，如承担连带责任、按出资比例分担费用等。甲方在房产分割、处置等环节中的决策权和利益分配优先权相对较少。这种安排有助于确保乙方在合伙买房过程中的权益得到充分保障，也有利于维护甲乙双方之间的和谐合作关系。