交行外汇商品房抵押的贷款合同.docx

交行外汇商品房抵押的贷款合同合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以外汇商品房为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条 贷款金额与用途1.1 甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方应按照乙方规定的用途使用贷款，确保贷款用途合法、合规。第二条 贷款期限2.1 本贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2.2 甲方应按照约定的还款计划按时还款。第三条 贷款利率3.1 本贷款年利率为_%。3.2 贷款利率不得高于国家规定的同类贷款利率。第四条 抵押物4.1 甲方以位于_的外汇商品房作为抵押物，抵押物所有权清晰，无任何权利纠纷。4.2 甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等。第五条 还款方式与还款计划5.1 甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。5.2 甲方一次性还清贷款本息的，乙方可以适当减少利息。第六条 违约责任6.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反法律法规或合同约定的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第七条 争议解决7.1 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 合同的生效、变更与解除8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行签订日期：_年_月_日1. 外汇商品房所有权证明2. 贷款用途证明文件3. 还款计划表4. 抵押物评估报告5. 甲方身份证件复印件6. 乙方贷款审批文件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方以外汇商品房为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保人的责任与权益1.1 第三方作为担保人，为甲方提供贷款期间的担保服务，确保甲方按时还款。1.2 第三方担保人在甲方未按时还款的情况下，应承担连带还款责任。1.3 第三方担保人应按照乙方的要求提供相应的担保措施，包括提供等值担保财产或缴纳保证金等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方在贷款期间享有外汇商品房的所有权，并有权处置该房产，但需提前通知乙方。2.2 甲方有权按照约定的用途使用贷款，并有权提前还款或申请贷款展期。2.3 甲方在按时还款的前提下，有权享受约定的贷款利率，并有权要求乙方提供贷款证明。第三条 乙方义务与限制3.1 乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。3.2 乙方应在甲方按时还款的情况下，按时向甲方支付贷款本金和利息。3.3 乙方有权对甲方的还款能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。第四条 违约责任4.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。4.2 乙方未按约定按时支付贷款本金和利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。4.3 第三方担保人未按约定承担担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。第五条 合同的生效、变更与解除5.1 本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。5.2 本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方担保人协商一致，并签订书面协议。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙双方及第三方担保人各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 外汇商品房所有权证明2. 贷款用途证明文件3. 还款计划表4. 第三方担保人资质证明文件5. 甲方身份证件复印件6. 乙方贷款审批文件7. 第三方担保人相关文件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，旨在提高贷款的安全性，确保甲方按时还款，降低乙方的不确定风险。通过第三方的担保，乙方在贷款过程中有更多的保障，可以更加放心地提供贷款。第三方担保人也有一定的权益，可以获得一定的担保费用。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益得到充分保障。甲方有权处置外汇商品房，有权提前还款或申请贷款展期，有权享受约定的贷款利率。通过本合同，甲方能够更好地保障自己的利益，确保自己在贷款过程中的权益不受损害。甲方也有义务按时还款，遵守合同约定，否则将承担违约责任。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行第三方（担保人）：_鉴于甲方需要资金用于外汇商品房的开发和建设，乙方作为贷款人，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保人的责任与权益1.1 第三方作为担保人，为甲方提供贷款期间的担保服务，确保甲方按时还款。1.2 第三方担保人在甲方未按时还款的情况下，应承担连带还款责任。1.3 第三方担保人应按照乙方的要求提供相应的担保措施，包括提供等值担保财产或缴纳保证金等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方在甲方按时还款的前提下，有权按照约定的贷款利率收取利息，并按照约定的还款计划收回本金。2.2 乙方有权对甲方的还款能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.3 乙方在甲方违约的情况下，有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第三条 甲方义务与限制3.1 甲方应按照约定的用途使用贷款，并按时还款。3.2 甲方应保证外汇商品房的开发和建设符合相关法律法规和政策要求。3.3 甲方在未按时还款的情况下，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。第四条 违约责任4.1 甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。4.2 乙方未按约定按时支付贷款本金和利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。4.3 第三方担保人未按约定承担担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。第五条 合同的生效、变更与解除5.1 本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。5.2 本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方担保人协商一致，并签订书面协议。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保人另行签订补充协议。6.2 本合同一式三份，甲乙双方及第三方担保人各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：交通银行_分行第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 外汇商品房开发计划书2. 贷款用途证明文件3. 还款计划表4. 第三方担保人资质证明文件5. 甲方身份证件复印件6. 乙方贷款审批文件7. 第三方担保人相关文件（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，其权益得到充分保障。乙方有权按照约定的贷款利率收取利息，有权按照约定的还款计划收回本金，有权对甲方的还款能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。通过本合同，乙方能够更好地保障自己的利益，确保自己在贷款过程中的权益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为借款人，其权益相对较少保障。甲方应按照约定的用途使用贷款，并按时还款，保证外汇商品房的开发和建设符合相关法律法规和政策要求。甲方在未按时还款的情况下，应承担违约责任。通过本合同，弱化了甲方作为借款人在贷款过程中的主导地位，更加注重保障乙方作为贷款人的权益。