【合同范本】上海市房地产居间合同.docx

【合同范本】上海市房地产居间合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方愿意出售/购买上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条 居间服务内容1.1 丙方应尽其专业能力，为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，促使甲乙双方顺利成交。1.2 丙方应协助甲方和乙方进行房屋查看、价格谈判、合同签订、产权过户等相关事宜。1.3 丙方应提供甲乙双方所需的法律法规、政策咨询及其他与房地产买卖相关的专业服务。第二条 居间服务费用2.1 丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间服务费共计人民币_元整（大写：_元整）。2.2 居间服务费用支付时间：双方签订本合同之日起三个工作日内。2.3 居间服务费用支付方式：银行转账/现金支付。第三条 保密条款3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2 甲乙丙三方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。第四条 违约责任4.1 若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2 若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他条款6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日1. 上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋权属证明文件2. 甲乙双方的身份证明文件3. 丙方的营业执照及资质证书4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（独立第三方评估机构）：_鉴于甲方愿意出售/购买上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买/出售该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务，丁方作为独立第三方评估机构，愿意对该房屋的价值进行评估，经甲乙丙丁四方协商，达成如下协议：第一条 居间服务内容与评估服务内容1.1 丙方应尽其专业能力，为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，促使甲乙双方顺利成交。1.2 丙方应协助甲方和乙方进行房屋查看、价格谈判、合同签订、产权过户等相关事宜。1.3 丙方应提供甲乙双方所需的法律法规、政策咨询及其他与房地产买卖相关的专业服务。1.4 丁方应对该房屋的价值进行评估，并向甲乙双方提供客观、公正的评估报告。第二条 居间服务费用与评估服务费用2.1 丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间服务费共计人民币_元整（大写：_元整）。2.2 丁方提供的评估服务，甲方和乙方应支付评估服务费共计人民币_元整（大写：_元整）。2.3 居间服务费用与评估服务费用支付时间：双方签订本合同之日起三个工作日内。2.4 居间服务费用与评估服务费用支付方式：银行转账/现金支付。第三条 甲方权益保障3.1 丙方应确保甲方的出售价格不低于丁方评估价格的90%，若低于该价格，甲方有权拒绝成交。3.2 乙方应按照约定时间支付购房款项，若乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3 甲方在交易过程中提供的信息应真实、准确，若因甲方提供虚假信息导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方应在合同约定的时间内完成购房款支付，若乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2 乙方应按照约定时间接收该房屋，若乙方延迟接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3 乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取任何非法手段影响交易进程。第五条 第三方评估机构的义务5.1 丁方应客观、公正地对该房屋的价值进行评估，并提供真实的评估报告。5.2 丁方应对评估过程中获取的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（独立第三方评估机构）：_签订日期：_年_月_日1. 上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋权属证明文件2. 甲乙双方的身份证明文件3. 丙方的营业执照及资质证书4. 丁方的评估资质证书5. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方和丁方）的介入，有助于确保房地产交易的公平、公正、透明。丙方作为专业的居间服务提供商，能够为甲方和乙方提供专业的居间服务，协助双方顺利达成交易。丁方作为独立的第三方评估机构，能够客观、公正地评估房屋价值，保障甲方的权益。第三方主体的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权根据第三方评估机构的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（独立第三方金融服务机构）：_鉴于甲方愿意出售/购买上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买/出售该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务，丁方作为独立第三方金融服务机构，愿意为乙方提供金融服务，经甲乙丙丁四方协商，达成如下协议：第一条 居间服务内容与金融服务内容1.1 丙方应尽其专业能力，为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，促使甲乙双方顺利成交。1.2 丙方应协助甲方和乙方进行房屋查看、价格谈判、合同签订、产权过户等相关事宜。1.3 丙方应提供甲乙双方所需的法律法规、政策咨询及其他与房地产买卖相关的专业服务。1.4 丁方应为乙方提供金融服务，包括贷款咨询、还款安排等，以保障乙方购房资金的顺利筹措和还款。第二条 居间服务费用与金融服务费用2.1 丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间服务费共计人民币_元整（大写：_元整）。2.2 丁方提供的金融服务，乙方应支付金融服务费共计人民币_元整（大写：_元整）。2.3 居间服务费用与金融服务费用支付时间：双方签订本合同之日起三个工作日内。2.4 居间服务费用与金融服务费用支付方式：银行转账/现金支付。第三条 乙方权益保障3.1 丙方应确保甲方的出售价格不低于丁方评估价格的90%，若低于该价格，乙方有权拒绝成交。3.2 甲方应按照约定时间交付该房屋，若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.3 乙方在交易过程中提供的信息应真实、准确，若因乙方提供虚假信息导致交易纠纷，乙方应承担相应责任。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方应按照约定时间交付该房屋，若甲方延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，若因甲方房屋所有权问题导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。4.3 甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取任何非法手段影响交易进程。第五条 第三方金融服务机构的义务5.1 丁方应客观、公正地为乙方提供金融服务，包括贷款咨询、还款安排等，并确保乙方的融资需求得到满足。5.2 丁方应对乙方提供的个人信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（独立第三方金融服务机构）：_签订日期：_年_月_日1. 上海市_区/县_路/号_弄/座_号房屋权属证明文件2. 甲乙双方的身份证明文件3. 丙方的营业执照及资质证书4. 丁方的金融服务资质证书5. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权根据第三方金融服务机构的评估和咨询，作出购房决策，并确保购房资金的顺利筹措和还款。乙方的权益为主导，有助于弱化甲方的主导地位，使交易更加公平、公正。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方需按照约定时间交付房屋，并保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。弱化甲方的主导