房地产优先购买协议范本.doc

合同编号：_房地产优先购买协议范本甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为房地产权利人，拟对外出售其拥有的房地产权益；乙方对甲方的房地产权益感兴趣，并愿意购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 房地产描述1.1 房地产位于_，不动产权证号/房产证号为_。1.2 房地产现状为_，土地用途为_，建筑面积为_平方米。1.3 甲乙双方确认，本协议所述房地产权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施。第二条 优先购买权2.1 在甲方对外公开出售房地产权益时，乙方享有优先购买权。2.2 乙方应在甲方收到其书面购买意向通知后的_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元（大写：_元整），作为对乙方优先购买权的确认。2.3 乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权取消乙方的优先购买权，并可对外寻找其他买家。第三条 购买价格及支付方式3.1 乙方向甲方支付定金后，双方应共同协商确定房地产的最终购买价格。3.2 双方确认购买价格后，乙方应按双方约定的期限和方式向甲方支付购房款。3.3 购房款支付完毕后，甲方应将房地产权益过户至乙方名下。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3 若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条 争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_签订日期：_附件：1. 房地产权属证明文件2. 房地产现状图片及相关资料3. 其他双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产优先购买协议范本甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为房地产权利人，拟对外出售其拥有的房地产权益；乙方对甲方的房地产权益感兴趣，并愿意购买。为了明确双方的权利和义务，并引入第三方丙方作为担保方，以确保甲方权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条 房地产描述（同上）第二条 优先购买权及第三方担保2.1 甲方同意在对外公开出售房地产权益时，乙方享有优先购买权。2.2 乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权取消乙方的优先购买权，并可对外寻找其他买家。2.3 丙方作为独立第三方，对乙方的购买行为提供担保。丙方承诺在乙方违约时，承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。第三条 购买价格及支付方式（同上）第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行购买义务。4.2 甲方在收到乙方支付的购房款后，有权要求丙方提供担保，确保乙方按约定履行合同。4.3 若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，确保甲方权益得到充分保障。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方向甲方支付定金后，未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.2 乙方违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3 丙方作为担保方，若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为独立第三方，介入本协议，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方交易风险。6.2 丙方的介入有助于增强乙方履行合同的信心，提高交易的安全性。6.3 丙方承担担保责任，有助于维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为房地产权利人，有权对外出售其权益，并通过本协议确保交易的安全和顺利进行。7.2 甲方通过引入第三方丙方作为担保方，进一步保障其权益，降低交易风险。7.3 甲方为主导本协议的目的在于，确保房地产交易的公平、公正、公开，维护市场秩序，实现房地产资源的合理配置。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 房地产权属证明文件2. 房地产现状图片及相关资料3. 乙方提供的担保文件4. 丙方提供的担保文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权优先购买协议范本甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为某公司股东，拟对外出售其持有的公司股权；乙方对甲方的股权感兴趣，并愿意购买。为了明确双方的权利和义务，并引入第三方丙方作为担保方，以确保乙方权益得到充分保障，经充分协商，达成如下协议：第一条 股权描述1.1 甲方持有的公司股权，股权证号为_。1.2 甲乙双方确认，本协议所述股权权益包括但不限于股东权益、分红权、决策权等。第二条 优先购买权及第三方担保2.1 甲方同意在对外公开出售股权时，乙方享有优先购买权。2.2 乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权取消乙方的优先购买权，并可对外寻找其他买家。2.3 丙方作为独立第三方，对乙方的购买行为提供担保。丙方承诺在乙方违约时，承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。第三条 购买价格及支付方式3.1 乙方向甲方支付定金后，双方应共同协商确定股权的最终购买价格。3.2 双方确认购买价格后，乙方应按双方约定的期限和方式向甲方支付股权购买款。3.3 股权购买款支付完毕后，甲方应将持有的股权过户至乙方名下。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行出售股权的义务。4.2 乙方在收到甲方支付的股权购买款后，有权要求丙方提供担保，确保甲方按约定履行合同。4.3 若甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，确保乙方权益得到充分保障。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方向甲方支付定金后，未按约定时间支付股权购买款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.2 甲方违反本协议的其他条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 丙方作为担保方，若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为独立第三方，介入本协议，旨在确保乙方权益得到充分保障，降低乙方交易风险。6.2 丙方的介入有助于增强甲方履行合同的信心，提高交易的安全性。6.3 丙方承担担保责任，有助于维护股权市场的秩序，促进交易的顺利进行。第七条 乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为股权购买方，有权对外购买甲方持有的股权，并通过本协议确保交易的安全和顺利进行。7.2 乙方通过引入第三方丙方作为担保方，进一步保障其权益，降低交易风险。7.3 乙方为主导本协议的目的在于，确保股权交易的公平、公正、公开，维护市场秩序，实现股权资源的合理配置。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 甲方持有的股权权属证明文件2. 甲方持有的股权现状图片及相关资料3. 乙方提供的担保文件4. 丙方提供的担保文件