农村拆迁房买卖合同范本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（完好、需要维修、正在装修等）。第二条 房屋交易价格2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.2 甲方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3 房屋交付时间：本合同签订之日起_个工作日内。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每天_元向乙方支付滞纳金。第五条 争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方身份证复印件5. 乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为独立第三方主体，为本合同的担保方，负责对乙方履行合同义务的行为进行监督。1.2 丙方应保证其具备足够的实力和信誉，以确保甲方的权益得到充分保障。1.3 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为_。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务的行为进行监督，以确保甲方的权益得到充分保障。2.2 甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，以确保甲方的权益得到充分保障。2.3 甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保甲方的权益得到充分保障。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同的约定，按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。3.2 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。3.3 如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求丙方协助追究乙方的法律责任。第四条 房屋交易价格及支付方式4.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。5.2 甲方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。5.3 房屋交付时间：本合同签订之日起_个工作日内。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方身份证复印件5. 乙方身份证复印件6. 丙方身份证复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加全面的保障，通过对乙方履行合同义务的监督和担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益的保障是核心目的。通过引入第三方主体丙方，甲方得以在合同履行过程中享有更多的权利，如要求丙方对乙方履行合同义务的行为进行监督，要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任等。这些权利的设定，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，使甲方在交易中处于更加有利的地位。同时，甲方为主导的意义还在于，通过明确甲方的权益和责任，有助于规范合同履行，降低合同纠纷风险，从而促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为独立第三方主体，为本合同的担保方，负责对甲方履行合同义务的行为进行监督。1.2 丙方应保证其具备足够的实力和信誉，以确保乙方的合法权益得到充分保障。1.3 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供担保，担保方式为_。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求丙方对甲方履行合同义务的行为进行监督，以确保乙方的合法权益得到充分保障。2.2 乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，以确保乙方的合法权益得到充分保障。2.3 乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保乙方的合法权益得到充分保障。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并履行合同约定的其他义务。3.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。3.3 如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求丙方协助追究甲方的法律责任。第四条 房屋交易价格及支付方式4.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第五条 房屋交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。5.2 甲方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。5.3 房屋交付时间：本合同签订之日起_个工作日内。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方身份证复印件5. 乙方身份证复印件6. 丙方身份证复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其合法权益的保障是核心目的。通过引入第三方主体丙方，乙方得以在合同履行过程中享有更多的权利，如要求丙方对甲方履行合同义务的行为进行监督，要求丙方在甲方违约时承担相应的担保责任等。这些权利的设定，旨在确保乙方在房屋交易过程中的合法权益得到充分保障，使乙方在交易中处于更加有利的地位。同时，乙方为主导的意义还在于，通过明确乙方的权益和责任，有助于规范合同履行，降低合同纠纷风险，从而促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益的保障相对较少，主要是履行合同约定的义务，如按时交付房屋、保证房屋过户过程中所提供的资料真实有效等。甲方为主导的意义和目的相对较弱，主要是为了确保合同的顺利履行，使乙方能够在购买房屋的过程中得到充分保障，降低合同风险。