厂房买卖合同纠纷.doc

合同编号：填写合同编号厂房买卖合同纠纷甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条 厂房描述1.1 甲方同意出售的厂房位于填写厂房地址，占地面积约为填写占地面积，建筑面积约为填写建筑面积，土地使用权期限至填写土地使用权期限。1.2 厂房的现状为填写厂房现状，包括但不限于厂房结构、设施设备及附属设施等。1.3 厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条 购买价格及支付方式2.2 乙方应在签署本合同之日起填写付款期限内，将购买价格支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签署之日起填写交付期限内，将厂房交付给乙方。3.2 双方应共同办理厂房过户手续，确保厂房所有权归乙方所有。过户费用由填写过户费用承担方承担。3.3 厂房过户至乙方名下后，乙方应按照我国相关法律法规承担相应的税费。第四条 合同的生效、解除和终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为填写合同有效期。4.2 在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3 本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定退还已支付的购买价格，并支付甲方因此产生的损失。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写违约金比例%。5.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签署日期：填写签署日期附件：1. 厂房所有权证明文件2. 厂房现状相关图片及视频资料3. 土地使用权证明文件4. 厂房过户所需的相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号厂房买卖合同纠纷解决方案甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条 第三方主体的职责和权益1.1 第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以承担相应的担保责任。1.3 第三方同意在本合同签署之日起填写担保期限内，对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第二条 甲方权益的优先保障2.1 甲方在本合同中的权益应得到优先保障，包括但不限于购买价格、交付期限、过户等。2.2 甲方有权要求第三方对乙方的履行行为进行监督，并采取必要的措施以确保甲方的权益得到保障。2.3 甲方在合同履行过程中遇到任何问题，有权要求第三方协助解决。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的填写违约金比例%。3.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的权益，包括但不限于擅自变更厂房用途、转让厂房所有权等。3.3 乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条 合同的生效、解除和终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为填写合同有效期。4.2 在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3 本合同解除或终止后，第三方应继续承担相应的担保责任，确保甲方的权益得到保障。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签署日期：填写签署日期附件：1. 厂房所有权证明文件2. 厂房现状相关图片及视频资料3. 土地使用权证明文件4. 厂房过户所需的相关资料第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有信誉和实力的第三方作为担保方，为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保护。第三方作为独立的第三方主体，可以对乙方的履行行为进行监督，并在乙方违约时承担相应的责任，从而降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益优先保障，确保甲方的利益得到最大程度的保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，防止乙方侵犯甲方的权益。这样一来，甲方在合同履行过程中能够更加放心，确保自身的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号土地使用权转让合同纠纷解决方案甲方（出让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址联系人：填写联系人姓名联系电话：填写联系电话第一条 第三方主体的职责和权益1.1 第三方作为本合同的监管方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照约定履行合同义务。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，以承担相应的监管责任。1.3 第三方同意在本合同签署之日起填写监管期限内，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。第二条 乙方权益的优先保障2.1 乙方在本合同中的权益应得到优先保障，包括但不限于土地使用权、转让价格、交付期限等。2.2 乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督，并采取必要的措施以确保乙方的权益得到保障。2.3 乙方在合同履行过程中遇到任何问题，有权要求第三方协助解决。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方如未按照本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的填写违约金比例%。3.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的权益，包括但不限于擅自变更土地用途、转让土地使用权等。3.3 甲方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条 合同的生效、解除和终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为填写合同有效期。4.2 在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3 本合同解除或终止后，第三方应继续承担相应的监管责任，确保乙方的权益得到保障。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签署日期：填写签署日期附件：1. 土地使用权证明文件2. 土地现状相关图片及视频资料3. 土地过户所需的相关资料乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益优先保障，确保乙方的利益得到最大程度的保护。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，防止甲方侵犯乙方的权益。这样一来，乙方在合同履行过程中能够更加放心，确保自身的合法权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同中的地位和权益，以及第三方作为监管方的作用。通过这样的安排，可以有效地平衡甲方和乙方之间的力量，确保合同的公平性和合理性。