新商品房现房买卖合同范本.docx

合同编号：_新商品房现房买卖合同范本合同双方：身份证号码：_地址：_联系方式：_身份证号码：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_（具体地址）；房屋所有权证号：_。1.2 房屋规划用途：住宅；房屋结构：_；房屋面积：_平方米。1.3 房屋附属设施：_（具体设施）。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于_年_月_日前，向乙方支付剩余房款：￥_元。2.3 甲方支付房款后，乙方应按照约定及时将房屋过户至甲方名下。第三条 交付及验收3.1 乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。交付日期为：_年_月_日。3.2 交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收合格的，甲方不得以任何理由拒绝接收。3.3 如甲方对房屋质量有异议，应在验收合格后_个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后_个工作日内予以答复。如乙方未能在规定时间内答复或答复不满意的，甲方有权要求乙方按照相关规定予以赔偿。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 如甲方逾期支付房款，乙方有权按日加收逾期付款金额的1%作为滞纳金。4.3 如乙方逾期交付房屋，甲方有权按日向乙方要求支付人民币_元作为逾期交付的违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证5. 其它双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导新商品房现房买卖合同范本合同双方：身份证号码：_地址：_联系方式：_身份证号码：_地址：_联系方式：_机构名称：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_（具体地址）；房屋所有权证号：_。1.2 房屋规划用途：住宅；房屋结构：_；房屋面积：_平方米。1.3 房屋附属设施：_（具体设施）。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于_年_月_日前，向乙方支付剩余房款：￥_元。2.3 甲方支付房款后，乙方应按照约定及时将房屋过户至甲方名下。第三条 第三方担保机构权益及责任3.1 丙方作为第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务。丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、监督。3.2 丙方应确保甲方的权益得到保障，如乙方逾期交付房屋或违反合同约定，丙方应按照本合同约定承担相应责任。3.3 丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权按照合同约定要求乙方交付符合质量标准的房屋。4.2 甲方有权要求丙方确保其权益得到保障，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.3 甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约情况，甲方有权要求丙方介入处理，并有权要求乙方支付违约金。4.4 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除合同担保义务。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方如逾期交付房屋，应按照本合同约定向甲方支付违约金。5.2 乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权要求丙方介入处理。第六条 争议解决6.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证5. 其它双方认为需要提供的资料第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新商品房现房买卖合同范本合同双方：身份证号码：_地址：_联系方式：_身份证号码：_地址：_联系方式：_机构名称：_地址：_联系方式：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于：_（具体地址）；房屋所有权证号：_。1.2 房屋规划用途：住宅；房屋结构：_；房屋面积：_平方米。1.3 房屋附属设施：_（具体设施）。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于_年_月_日前，向乙方支付剩余房款：￥_元。2.3 甲方支付房款后，乙方应按照约定及时将房屋过户至甲方名下。第三条 第三方担保机构权益及责任3.1 丙方作为第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务。丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、监督。3.2 丙方应确保乙方的权益得到保障，如甲方逾期支付房款或违反合同约定，丙方应按照本合同约定承担相应责任。3.3 丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合质量标准的房屋。4.2 乙方有权要求丙方确保其权益得到保障，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应责任。4.3 乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约情况，乙方有权要求丙方介入处理，并有权要求甲方支付违约金。4.4 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除合同担保义务。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如逾期支付房款，应按照本合同约定向乙方支付违约金。5.2 甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权要求丙方介入处理。第六条 争议解决6.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施清单4. 付款凭证5. 其它双方认为需要提供的资料