北京市经济适用住房买卖合同（汇编）.doc

合同编号：_北京市经济适用住房买卖合同（汇编）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 住房基本情况1.1 甲方拥有的住房位于北京市_区_路_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方保证该住房为经济适用住房，具备上市交易条件。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该住房的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将住房过户至乙方名下。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将住房交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理住房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 质量及保修4.1 甲方保证该住房质量符合国家相关法律法规及强制性标准，自交付之日起，住房的质量和保修按照国家和北京市的相关规定执行。4.2 甲方应对住房进行必要的维修和保养，确保住房的正常使用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付住房或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市经济适用住房买卖合同（含第三方监督及担保）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监督及担保方）：_第一条 第三方主体介绍与职责1.1 甲方引入第三方作为本次交易的监督及担保方，以确保交易过程的公正、透明，并保障甲方的权益。1.2 第三方作为独立第三方，其主要职责为：监督甲方履行合同义务、确保乙方按约支付房款、协助双方完成过户手续等。1.3 第三方应具备相应的资质和信誉，由甲方选择并经乙方同意。第二条 甲方权益保障2.1 房价锁定甲方与乙方约定，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、过户费用、维修基金等。2.2 支付保障乙方应通过第三方监管账户支付房款，确保甲方房款的安全。乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。2.3 交付与过户甲方应在本合同签订之日起_日内，将标的房产交付给乙方。甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.4 质量保障甲方保证标的房产质量符合国家相关法律法规及强制性标准。自交付之日起，标的房产的质量和保修按照国家和北京市的相关规定执行。2.5 甲方权利条款甲方享有如下权利：（1）要求乙方按合同约定支付房款；（2）要求第三方监督乙方按约支付房款；（3）在乙方违约情况下，要求第三方协助维护甲方权益；（4）要求第三方协助完成标的房产的过户手续。第三条 乙方义务与限制3.1 乙方应按合同约定时间通过第三方监管账户支付房款。3.2 乙方应配合甲方和第三方完成标的房产的过户手续。3.3 乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.4 乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将标的房产转让或设定抵押。第四条 第三方义务与责任4.1 第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易过程的公正、透明。4.2 第三方应确保乙方按约支付房款，如乙方违约，第三方应协助甲方维护其权益。4.3 第三方应协助甲乙双方完成标的房产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4 第三方应对标的房产的交易过程保密，未经甲方书面同意，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定时间交付标的房产的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2 甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.4 第三方未履行监督及担保职责的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监督及担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京市存量房买卖合同（含第三方监督及担保）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监督及担保方）：_第一条 第三方主体介绍与职责1.1 乙方引入第三方作为本次交易的监督及担保方，以确保交易过程的公正、透明，并保障乙方的权益。1.2 第三方作为独立第三方，其主要职责为：监督甲方履行合同义务、确保甲方按约交付标的房产、协助双方完成过户手续等。1.3 第三方应具备相应的资质和信誉，由乙方选择并经甲方同意。第二条 乙方权益保障2.1 房价锁定乙方与甲方约定，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、过户费用、维修基金等。2.2 支付保障乙方应通过第三方监管账户支付房款，确保甲方房款的安全。乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。2.3 交付与过户甲方应在本合同签订之日起_日内，将标的房产交付给乙方。甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.4 质量保障甲方保证标的房产质量符合国家相关法律法规及强制性标准。自交付之日起，标的房产的质量和保修按照国家和北京市的相关规定执行。2.5 乙方权利条款乙方享有如下权利：（1）要求甲方按合同约定时间交付标的房产；（2）要求第三方监督甲方按约交付标的房产；（3）在甲方违约情况下，要求第三方协助维护乙方权益；（4）要求第三方协助完成标的房产的过户手续。第三条 甲方义务与限制3.1 甲方应按合同约定时间通过第三方监管账户支付房款。3.2 甲方应配合乙方和第三方完成标的房产的过户手续。3.3 甲方如未按约定时间交付标的房产，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.4 甲方在合同签订后，未经乙方书面同意，不得将标的房产转让或设定抵押。第四条 第三方义务与责任4.1 第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易过程的公正、透明。4.2 第三方应确保甲方按约交付标的房产，如甲方违约，第三方应协助乙方维护其权益。4.3 第三方应协助甲乙双方完成标的房产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4 第三方应对标的房产的交易过程保密，未经乙方书面同意，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定时间交付标的房产的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2 甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.4 第三方未履行监督及担保职责的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监督及担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 付款凭证复印件5. 过户手续相关文件