门面房屋租赁合同书模板.docx

门面房屋租赁合同书模板合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 乙方租赁房屋面积：_平方米；1.3 乙方租赁房屋用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“房屋”）；1.2 乙方租赁房屋面积：_平方米；1.3 乙方租赁房屋用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利及第三方担保6.1 甲方权益保障：（1）乙方如有违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应予以接受。（3）甲方在租赁期间拥有房屋所有权，并对房屋进行合法使用和处置。6.2 第三方担保责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。（2）如乙方违约，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如第三方未履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 第三方担保函复印件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方担保增加了甲方对乙方违约风险的控制，提高了合同的履行力度。在租赁过程中，第三方承担连带责任，有助于确保乙方的违约行为得到有效解决，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保护和利益最大化。甲方作为出租人，拥有房屋所有权和处置权，有权根据市场情况调整租金，并确保乙方按照合同约定履行义务。通过引入第三方担保，甲方在租赁过程中享有了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_的门面房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于_用途，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_；1.2 乙方租赁房屋面积：_平方米；1.3 乙方租赁房屋用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权利及第三方担保6.1 乙方权益保障：（1）甲方如有违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。（2）乙方有权根据实际经营需要调整租赁房屋的使用目的。（3）乙方在租赁期间享有房屋使用权，并对房屋进行合法使用和处置。6.2 第三方担保责任：（1）第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。（2）如甲方违约，第三方应按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如第三方未履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 第三方担保函复印件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保护和利益最大化。乙方作为承租人，享有租赁房屋的使用权和管理权，有权根据实际经营需要调整租赁房屋的使用目的。通过引入第三方担保，乙方在租赁过程中享有了更大的保障和话语权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的角色相对弱化，其主要职责是提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的所有权和使用权的合法性。甲方在租赁过程中的权利和利益相对较少，主要体现在房屋的所有权和处置权上。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，确保乙方的经营需求得到充分满足。