规范的写字楼租赁合同.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方是写字楼的合法所有权人或有权处置该写字楼的合法授权人，乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼一部分或全部，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 写字楼的描述1.1 甲方出租的写字楼位于填写写字楼地址，写字楼的总建筑面积为填写面积平方米。1.2 乙方租赁的写字楼面积为填写面积平方米，具体房间号/楼层为填写房间号/楼层。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为填写开始日期至填写结束日期，共计填写年数年。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限等条款，签订新的租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月填写金额元人民币，租金按月支付。3.2 乙方应在每月填写日期前向甲方支付当月租金。3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：填写账户名称开户银行：填写开户银行银行账号：填写银行账号第四条 写字楼的使用及管理4.1 乙方按照本合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的使用性质。4.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担写字楼内设施的正常维护费用。第五条 维修责任5.1 甲方负责写字楼共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理。5.2 乙方负责租赁范围内设施的日常维护和养护。第六条 保险6.1 乙方应自行购买相应的财产保险，保障其在写字楼内的财产安全。6.2 乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条 提前终止合同7.1 在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同。7.2 如乙方需提前终止本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金填写金额元人民币。7.3 如甲方需提前终止本合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方违约金填写金额元人民币。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的填写比例%的违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名签订日期：填写签订日期附件：1. 写字楼租赁平面图2. 物业管理规定3. 保险购买凭证4. 乙方租赁范围内设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方服务方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于甲方是写字楼的合法所有权人或有权处置该写字楼的合法授权人，乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼一部分或全部，丙方作为专业的第三方服务方，愿意为甲乙双方提供租赁期间的服务保障，经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 写字楼的描述同第一条原文第二条 租赁期限同第二条原文第三条 租金及支付方式同第三条原文第四条 写字楼的使用及管理4.1 乙方按照本合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的使用性质。4.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担写字楼内设施的正常维护费用。第五条 维修责任同第五条原文第六条 保险6.1 乙方应自行购买相应的财产保险，保障其在写字楼内的财产安全。6.2 乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条 提前终止合同同第七条原文第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的填写比例%的违约金。第九条 争议解决同第九条原文第十条 第三方服务方的责权利10.1 丙方作为第三方服务方，负责提供写字楼的物业管理、维修、保养等服务。10.2 丙方应确保服务质量，满足乙方的合理需求。10.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保障甲方和乙方的合法权益。10.4 丙方应承担因提供服务过程中造成乙方损失的责任。第十一条 甲方权益保障11.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于租金收入、写字楼的使用权、物业管理等。11.2 甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。11.3 甲方在合同期间享有写字楼的增值收益。11.4 甲方在租赁期间享有写字楼的命名权。第十二条 乙方违约及限制条款12.1 乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的填写比例%。12.2 乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。12.3 乙方在租赁期间不得将租赁物转租给他人。12.4 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的使用性质。第十三条 第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务保障，确保写字楼的正常运行，提高甲方的租赁收益，同时保障乙方的合法权益。丙方的介入有助于降低甲方和乙方的管理成本，提高物业管理水平，增加写字楼的价值。第十四条 甲方为主导的目的和意义甲方作为写字楼的出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供优质的使用体验。通过本合同，甲方可以确保租金的稳定收入，享有写字楼的增值收益，并且通过丙方的专业服务，降低管理成本，提高写字楼的价值。甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名丙方代表（签名）：填写丙方代表签名签订日期：填写签订日期附件：1. 写字楼租赁平面图2. 物业管理规定3. 保险购买凭证4. 乙方租赁范围内设施清单第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式丙方（第三方服务方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼一部分或全部，丙方作为专业的第三方服务方，愿意为甲乙双方提供租赁期间的服务保障，经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 写字楼的描述同第一条原文第二条 租赁期限同第二条原文第三条 租金及支付方式同第三条原文第四条 写字楼的使用及管理4.1 乙方按照本合同约定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的使用性质。4.2 乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担写字楼内设施的正常维护费用。第五条 维修责任同第五条原文第六条 保险6.1 乙方应自行购买相应的财产保险，保障其在写字楼内的财产安全。6.2 乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条 提前终止合同同第七条原文第八条 甲方违约及限制条款8.1 甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 甲方如未按约定提供写字楼，应支付乙方违约金填写金额元人民币。8.3 甲方在租赁期间不得擅自改变写字楼的使用性质。第九条 争议解决同第九条原文第十条 第三方服务方的责权利10.1 丙方作为第三方服务方，负责提供写字楼的物业管理、维修、保养等服务。10.2 丙方应确保服务质量，满足乙方的合理需求。10.3 丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保障乙方合法权益。10.4 丙方应承担因提供服务过程中造成乙方损失的责任。第十一条 乙方权益保障11.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于租金收入、写字楼的使用权、物业管理等。11.2 乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照合同约定提供服务。11.3 乙方在合同期间享有写字楼的增值收益。11.4 乙方在租赁期间享有写字楼的命名权。第十二条 甲方违约及限制条款12.1 甲方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的填写比例%。12.2 甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。12.3 甲方在租赁期间不得将租赁物转租给他人。12.4 甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的使用性质。第十三条 第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务保障，确保写字楼的正常运行，提高乙方的使用体验。丙方的介入有助于降低乙方的人工成本，提高物业管理水平，增加写字楼的价值。第十四条 乙方权益主导的目的和意义乙方作为写字楼的承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为甲方提供稳定的租金收入。通过本合同，乙方可以确保租金的合理支付，享有写字楼的使用权，并且通过丙方的专业服务，提高使用体验。