合同样例小产权购房合同范本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.2 该房产规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的土地使用权类型为_，土地使用权期限至_年。第二条 购房价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款总额的_%，即人民币_元（大写：_元整）。2.3 剩余购房款人民币_元（大写：_元整），乙方应于_年_月_日前支付给甲方。2.4 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条 房产交付及过户3.1 甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2 甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权延迟交付房产。3.4 房产过户手续办理完毕后，甲方将该房产正式交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。4.2 因法律法规变化导致本合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的土地使用权证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，并涉及丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.2 该房产规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的土地使用权类型为_，土地使用权期限至_年。第二条 第三方主体丙方的权益2.1 丙方作为独立的第三方主体，应向甲方提供包括但不限于房产交易咨询、贷款申请、过户协助等全程服务。2.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方的权益在交易过程中不受损害。2.3 丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第三条 购房价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房产。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款总额的_%，即人民币_元（大写：_元整）。3.3 剩余购房款人民币_元（大写：_元整），乙方应于_年_月_日前支付给甲方。3.4 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如有逾期，甲方有权延迟交付房产。4.2 甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3 甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准。4.4 甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定时间接收房产。4.5 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。5.2 乙方应按照本合同约定的时间接收房产，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。5.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的土地使用权证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中的权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求乙方按照约定时间接收房产，同时在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。这些条款的设置使得甲方的权益在交易过程中得到了有效的维护。本合同还设置了乙方的违约及限制条款，如乙方逾期支付购房款或接收房产，应支付违约金。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 房产基本情况1.2 该房产规划用途为_，实际用途为_。1.3 该房产的土地使用权类型为_，土地使用权期限至_年。第二条 第三方主体丙方的权益2.1 丙方作为独立的第三方主体，应向乙方提供包括但不限于房产交易咨询、贷款申请、过户协助等全程服务。2.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保乙方的权益在交易过程中不受损害。2.3 丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第三条 购房价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买该房产。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款总额的_%，即人民币_元（大写：_元整）。3.3 剩余购房款人民币_元（大写：_元整），乙方应于_年_月_日前支付给甲方。3.4 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2 乙方应保证其提供的购房款来源合法，如因购房款来源问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.3 乙方应按照本合同约定的时间接收房产，如有逾期，乙方应支付违约金。4.4 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2 甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3 甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照约定时间交付房产给乙方。5.4 甲方在合同履行过程中，如遇到违约情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的土地使用权证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过本合同的条款设置，乙方在交易过程中的权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，有权要求甲方支付违约金，同时在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。这些条款的设置使得乙方的权益在交易过程中得到了有效的维护。本合同还设置了甲方的违约及限制条款，如甲方逾期交付房产或存在房产权属瑕疵，应支付违约金。这样的条款设置有助于强化乙方的