合同样例土地转让合同范本.doc

合同编号：_合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：乙方愿意购买该地块的土地使用权，甲方愿意将该地块的土地使用权出售给乙方。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.2 乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。第二条 转让价格及支付方式2.1 双方确认，该地块的土地使用权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条 土地使用权的过户3.1 甲方应自本合同签订之日起_日内，办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2 过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。第四条 权利义务4.1 甲方保证其拥有该地块的土地使用权，并保证该地块不存在任何权利纠纷。4.2 乙方应按约定时间支付转让款，并按约定时间接受土地使用权的过户。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2 如果因甲方原因导致土地使用权过户失败的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 该地块的土地使用权证复印件2. 转让款支付账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：乙方愿意购买该地块的土地使用权，甲方愿意将该地块的土地使用权出售给乙方。为确保甲方权益，甲方邀请担保方作为第三方主体介入本合同，担保方同意提供担保，保障甲方权益的实现。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.2 乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。第二条 转让价格及支付方式2.1 双方确认，该地块的土地使用权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条 担保方的责任与义务3.1 担保方作为第三方主体，为甲方提供担保，确保乙方按约定时间支付转让款，并按约定时间接受土地使用权的过户。3.2 若乙方未能按本合同约定支付转让款或接受土地使用权过户，担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_%。3.3 担保方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保甲方权益的实现。第四条 甲方的权利与利益4.1 甲方有权要求乙方按约定时间支付转让款。4.2 甲方有权要求担保方承担连带责任，确保甲方权益的实现。4.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4.4 甲方在合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按本合同约定支付转让款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.2 乙方未能按本合同约定接受土地使用权过户的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。第六条 担保方的违约及限制条款6.1 担保方未能履行担保义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_%。6.2 担保方在合同履行过程中，如发生损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 该地块的土地使用权证复印件2. 转让款支付账户信息第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方在合同履行过程中可能遭受的风险。同时，担保方的介入也有助于增强乙方履行合同的诚意，确保乙方按约定时间支付转让款并接受土地使用权的过户。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保自身权益的实现，同时通过约束乙方和担保方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲方为主导还有助于明确各方的责任与义务，降低合同履行过程中可能发生的争议。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：乙方愿意租赁该地块，甲方愿意将该地块出租给乙方。为确保乙方权益，乙方邀请担保方作为第三方主体介入本合同，担保方同意提供担保，保障乙方权益的实现。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 土地使用权租赁1.1 甲方同意将该地块的土地使用权出租给乙方。1.2 乙方同意租赁并接受甲方出租的土地使用权。第二条 租赁期限及租金2.1 双方确认，租赁期限为_年，自_之日起至_日止。2.2 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.3 乙方应于本合同签订之日起_日内，支付首期租金。第三条 担保方的责任与义务3.1 担保方作为第三方主体，为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。3.2 若甲方未能按本合同约定提供租赁土地，或未能保障乙方合法权益，担保方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。3.3 担保方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保乙方权益的实现。第四条 乙方的权利与利益4.1 乙方有权要求甲方按约定提供租赁土地。4.2 乙方有权要求担保方承担连带责任，确保甲方履行合同约定的义务。4.3 乙方在租赁期限内，有权正常使用和经营租赁土地。4.4 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.5 乙方在合同履行过程中，有权要求担保方履行担保义务。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未能按本合同约定提供租赁土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。5.2 甲方未能保障乙方合法权益的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。第六条 担保方的违约及限制条款6.1 担保方未能履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。6.2 担保方在合同履行过程中，如发生损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 该地块的土地使用权证复印件2. 租金支付账户信息乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够确保自身权益的实现，同时通过约束甲方和担保方的权利义务，确保合同的顺利履行。乙方为主导还有助于明确各方的责任与义务，降低合同履行过程中可能发生的争议。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更加注重保障乙方的权益，通过设置严格的违约条款和担保方的连带责任，降低乙方在合同履行过程中可能遭受的风险。同时，弱化甲方为主导也有助于促进双方之间的平等与合作，实现互利共赢。