个人住房的抵押担保借款合同(合同版本).doc

合同编号：_个人住房的抵押担保借款合同甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（贷款人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其个人住房作为抵押担保向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条借款期限甲方应自借得款项之日起，按约定的还款方式归还乙方借款本息，借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条还款方式甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息分期偿还给乙方。具体还款方式如下：1.甲方每月偿还乙方借款本金人民币_元整，自_年_月_日起至借款本金全部还清为止。2.甲方每月偿还乙方借款利息，利息按借款本金余额的_%逐月计算，自_年_月_日起至借款本金全部还清为止。第四条抵押担保甲方以其位于_市（县）_街道（镇）_路_号的个人住房（房产证编号：_）作为抵押担保，为本次借款提供抵押担保。甲方保证该房产不存在任何权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。第五条抵押物的价值与评估1.甲乙双方同意，抵押物的价值应不低于借款金额的_倍。2.甲方应在接受贷款前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。第六条借款的用途甲方保证所借得的款项仅用于_（用途），并承诺不将其用于违法、违规及可能导致甲方无法按期还款的活动。第七条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金部分的_%逐日计收。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照合同约定支付违约金。3.甲方提供的抵押物存在权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响甲乙双方在合同无效、解除或终止前所产生的权利和义务。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、借款用途说明等。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人住房的抵押担保借款合同甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（贷款人）：_身份证号码：_第三方主体（担保人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方个人住房抵押担保借款合同的履行，特引入第三方主体作为担保人，就甲方以其个人住房作为抵押担保向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方保证所借得的款项仅用于_（用途），并承诺不将其用于违法、违规及可能导致甲方无法按期还款的活动。第二条借款期限甲方应自借得款项之日起，按约定的还款方式归还乙方借款本息，借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条还款方式甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息分期偿还给乙方。具体还款方式如下：1.甲方每月偿还乙方借款本金人民币_元整，自_年_月_日起至借款本金全部还清为止。2.甲方每月偿还乙方借款利息，利息按借款本金余额的_%逐月计算，自_年_月_日起至借款本金全部还清为止。第四条抵押担保及第三方担保甲方以其位于_市（县）_街道（镇）_路_号的个人住房（房产证编号：_）作为抵押担保，为本次借款提供抵押担保。甲方保证该房产不存在任何权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。1.在甲方未按约定时间、金额还款时，第三方主体应承担连带还款责任。2.在甲方未按约定用途使用借款时，第三方主体应承担连带还款责任。3.在甲方提供的抵押物存在权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵时，第三方主体应承担连带还款责任。第五条抵押物的价值与评估1.甲乙双方同意，抵押物的价值应不低于借款金额的_倍。2.甲方应在接受贷款前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。第六条甲方权益保障1.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定履行还款义务。2.甲方有权在合同履行过程中，要求第三方主体履行连带还款责任。3.甲方在按期履行还款义务后，有权要求乙方解除抵押担保，并办理抵押登记注销手续。第七条乙方的违约及限制条款1.乙方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金部分的_%逐日计收。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按照合同约定支付违约金。3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响甲乙双方及第三方主体在合同无效、解除或终止前所产生的权利和义务。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2.本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、借款用途说明等。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方主体（担保人）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人汽车贷款合同甲方（借款人）：_身份证号码：_乙方（贷款人）：_身份证号码：_第三方主体（担保人）：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方个人汽车贷款合同的履行，特引入第三方主体作为担保人，就甲方以其个人汽车作为抵押担保向乙方贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途甲方贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方保证所借得的款项仅用于_（用途），并承诺不将其用于违法、违规及可能导致甲方无法按期还款的活动。第二条贷款期限甲方应自借得款项之日起，按约定的还款方式归还乙方贷款本息，贷款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条还款方式甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息分期偿还给乙方。具体还款方式如下：1.甲方每月偿还乙方贷款本金人民币_元整，自_年_月_日起至贷款本金全部还清为止。2.甲方每月偿还乙方贷款利息，利息按贷款本金余额的_%逐月计算，自_年_月_日起至贷款本金全部还清为止。第四条抵押担保及第三方担保甲方以其位于_市（县）_街道（镇）_路_号的个人汽车（车辆行驶证编号：_）作为抵押担保，为本次贷款提供抵押担保。甲方保证该汽车不存在任何权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。1.在甲方未按约定时间、金额还款时，第三方主体应承担连带还款责任。2.在甲方未按约定用途使用贷款时，第三方主体应承担连带还款责任。3.在甲方提供的抵押物存在权利争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵时，第三方主体应承担连带还款责任。第五条抵押物的价值与评估1.甲乙双方同意，抵押物的价值应不低于贷款金额的_倍。2.甲方应在接受贷款前，委托具有资质的汽车评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。第六条乙方权益保障1.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定履行还款义务。2.乙方有权在合同履行过程中，要求第三方主体履行连带还款责任。3.乙方在按期履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押担保，并办理抵押登记注销手续。第七条甲方的违约及限制条款1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金部分的_%逐日计收。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照合同约定支付违约金。3.甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响甲乙双方及第三方主体在合同无效、解除或终止前所产生的权利和义务。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2.本合同附件包括：车辆行驶证复印件、身份证复印件、贷款用途说明等。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方主体（担保人）：_签订日期：_年_月_日