国有土地使用权出让合同(宗地出让合同.docx

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同合同编号：_国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）本合同由以下双方于_年_月_日签订：出让方（以下简称甲方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_受让方（以下简称乙方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方受让甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 土地使用权出让甲方同意将其拥有的位于_市（县）_街道（镇）_路_号的宗地使用权出让给乙方，宗地使用权出让面积为_平方米。具体位置和边界详见附件一宗地界址图。第二条 土地使用权性质和用途乙方受让的宗地使用权性质为_，土地用途为_。乙方须按照甲方的要求进行土地开发和建设，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三条 土地使用权出让期限本合同项下的土地使用权出让期限为_年，自本合同签订之日起计算。土地使用权出让期限届满，乙方如需继续使用土地，应提前一年向甲方申请续期。第四条 土地使用权出让金甲乙双方同意，乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_元整（大写：_元整）。土地使用权出让金支付方式如下：1. 本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；2. 剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。第五条 土地开发和建设乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家及地方有关法律法规和规划设计要求进行土地开发和建设。在建设过程中，乙方应保证工程质量，确保建设项目安全、环保、节能。第六条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 宗地界址图2. 规划设计条件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）本合同由以下三方于_年_月_日签订：出让方（以下简称甲方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_受让方（以下简称乙方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_第三方监管方（以下简称丙方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方受让甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 土地使用权出让甲方同意将其拥有的位于_市（县）_街道（镇）_路_号的宗地使用权出让给乙方，宗地使用权出让面积为_平方米。具体位置和边界详见附件一宗地界址图。第二条 土地使用权性质和用途乙方受让的宗地使用权性质为_，土地用途为_。乙方须按照甲方的要求进行土地开发和建设，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三条 第三方监管方职责丙方作为第三方监管方，负责对乙方在土地开发和建设过程中的合规性进行监督和管理，确保乙方按照合同约定和国家法律法规进行操作。丙方有权对乙方的建设进度、工程质量、环保标准等进行检查，并要求乙方及时整改。第四条 土地使用权出让金甲乙双方同意，乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_元整（大写：_元整）。土地使用权出让金支付方式如下：1. 本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；2. 剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。第五条 甲方权利保障甲方为确保自身权益，特设以下权利保障条款：1. 甲方有权对乙方在土地使用权出让期限内的开发和建设行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定和国家法律法规。2. 甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定进行土地开发和建设。3. 甲方在合同期限内有权根据国家法律法规和合同约定，对土地使用权进行处置和调整。第六条 乙方违约及限制条款乙方如发生以下违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金：1. 乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金；2. 乙方未按照合同约定进行土地开发和建设；3. 乙方改变土地用途未经甲方同意。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方监管方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方监管方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 宗地界址图2. 规划设计条件3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，对乙方的开发和建设行为进行有效监管，确保项目合规、安全、环保。第三方监管方的存在，有助于维护合同的履行，减少甲方对乙方的直接干预，提高合同执行的效率和公正性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地使用权出让方，通过本合同的主导地位，确保自身权益得到充分保障，对乙方进行有效监管，确保土地开发和建设的合规性。甲方的主导地位还有助于确保合同履行过程中的沟通和协调，提高合同执行的效率和效果。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）本合同由以下三方于_年_月_日签订：出让方（以下简称甲方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_受让方（以下简称乙方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_第三方监管方（以下简称丙方）：名 称：_地 址：_法 定 代 表：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方受让甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 土地使用权出让甲方同意将其拥有的位于_市（县）_街道（镇）_路_号的宗地使用权出让给乙方，宗地使用权出让面积为_平方米。具体位置和边界详见附件一宗地界址图。第二条 土地使用权性质和用途乙方受让的宗地使用权性质为_，土地用途为_。乙方须按照甲方的要求进行土地开发和建设，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三条 第三方监管方职责丙方作为第三方监管方，负责对乙方在土地开发和建设过程中的合规性进行监督和管理，确保乙方按照合同约定和国家法律法规进行操作。丙方有权对乙方的建设进度、工程质量、环保标准等进行检查，并要求乙方及时整改。第四条 土地使用权出让金甲乙双方同意，乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_元整（大写：_元整）。土地使用权出让金支付方式如下：1. 本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；2. 剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。第五条 乙方权利保障乙方为确保自身权益，特设以下权利保障条款：1. 乙方有权按照合同约定和国家法律法规进行土地开发和建设；2. 乙方有权要求丙方对甲方进行监管，确保甲方履行合同约定的义务；3. 乙方在合同期限内有权根据国家法律法规和合同约定，对土地使用权进行处置和调整。第六条 甲方违约及限制条款甲方如发生以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金：1. 甲方未按照合同约定交付土地使用权；2. 甲方未按照合同约定提供配套设施和服务；3. 甲方违反合同约定，干涉乙方的土地开发和建设行为。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方监管方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方监管方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 宗地界址图2. 规划设计条件3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为土地使用权受让方，通过本合同的主导地位，确保自身权益得到充分保障，对甲方进行有效监管，确保土地开发和建设的合规性。乙方的主导地位还有助于确保合同履行过程中的沟通和协调，提高合同执行的效率和效果。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为土地使用权出让方，在合同中弱化其主导地位，有助于避免甲方对乙方的过度干预，减少合同履行过程中的矛盾和争议。弱化甲方的主导地位有助于促进乙方积极参与土地开发和建设，提高合同执行的效率和公正性。