合同样例购房定金合同样本范本.doc

合同编号：_合同双方：甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就购房定金事宜达成如下合同：第一条 定金金额甲方向乙方支付的购房定金金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 定金支付甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第三条 定金退还若乙方违反本合同约定，未能按照双方约定时间、方式交付房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。若甲方违反本合同约定，乙方有权扣除甲方已支付的定金，且无需返还。第四条 合同的解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附件本合同附件包括：1. 房产证复印件2. 买卖双方身份证明复印件3. 定金收据4. 银行转账凭证5. 其他双方认为需要附加的资料第七条 其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方（担保方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，并为了保障甲方合法权益，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特引入第三方作为担保方，就购房定金事宜达成如下合同：第一条 定金金额及支付甲方向乙方支付的购房定金金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第二条 第三方担保责任第三方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方保证在合同约定的期限内，确保乙方按照约定交付房产。第三条 甲方权益保障1. 乙方若违反本合同约定，未能按照双方约定时间、方式交付房产，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。甲方有权选择要求乙方返还定金或要求第三方承担连带责任。2. 若乙方在合同履行过程中丧失合同履行能力，第三方应承担合同约定的责任，确保甲方权益不受损失。3. 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金、房产等价值相当的担保。第四条 乙方违约及限制1. 若乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的一切损失。2. 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更房产状况，如发生变更，须征得甲方书面同意。3. 乙方不得无故拖延交房时间，否则甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第五条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附件本合同附件包括：1. 房产证复印件2. 买卖双方身份证明复印件3. 定金收据4. 银行转账凭证5. 第三方担保函6. 其他双方认为需要附加的资料第七条 其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方（担保方）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，降低甲方的风险，保障甲方的合法权益。在本合同中，甲方权益主导，通过引入第三方担保，增加了乙方违约的成本，提高了合同履行的保障。同时，甲方拥有要求第三方提供担保的权利，进一步确保了甲方的利益。本合同对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，降低了甲方遭受损失的风险。本合同以甲方权益为主导，通过设定严格的违约责任、担保责任和限制条款，旨在确保甲方在购房过程中合法权益的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方（担保方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，并为了保障乙方合法权益，乙甲双方本着平等互利的原则，经友好协商，特引入第三方作为担保方，就购房定金事宜达成如下合同：第一条 定金金额及支付甲方向乙方支付的购房定金金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第二条 第三方担保责任第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。第三方保证在合同约定的期限内，确保甲方按照约定支付购房款。第三条 乙方权益保障1. 甲方若违反本合同约定，未能按照双方约定时间、方式支付购房款，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。乙方有权选择要求甲方返还定金或要求第三方承担连带责任。2. 若甲方在合同履行过程中丧失合同履行能力，第三方应承担合同约定的责任，确保乙方权益不受损失。3. 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金、房产等价值相当的担保。第四条 甲方违约及限制1. 若甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此所遭受的一切损失。2. 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更购房条件，如发生变更，须征得乙方书面同意。3. 甲方不得无故拖延支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附件本合同附件包括：1. 房产证复印件2. 买卖双方身份证明复印件3. 定金收据4. 银行转账凭证5. 第三方担保函6. 其他双方认为需要附加的资料第七条 其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方（担保方）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，降低乙方的风险，保障乙方的合法权益。在本合同中，乙方权益主导，通过引入第三方担保，增加了甲方违约的成本，提高了合同履行的保障。同时，乙方拥有要求第三方提供担保的权利，进一步确保了乙方的利益。本合同对甲方的违约行为设定了严格的限制条款，降低了乙方遭受损失的风险。本合同以乙方权益为主导，通过设定严格的违约责任、担保责任和限制条款，旨在确保乙方在购房过程中合法权益的保障。相较于甲方为主导的合同，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益保护和风险控制。在本合同中，乙方的权益得到更多的关注和保障，通过设定对甲方的不利条款和限制，提高了乙方在合同履行过程中的话语权和权益保障。同时，引入第三方担保，增加了合同的信任度和履行保障，有助于降低交易风险，保障乙方的利益。