合同模板-购房合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方将其位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出卖给乙方。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付给甲方。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应按本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2 如甲方未按本合同约定交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_。4.3 如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：_。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易资金监管协议4. 补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.1 甲方将其位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出卖给乙方。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付给甲方。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方应确保乙方按本合同约定支付房款，并按约定时间交付该房屋。3.2 若乙方未按本合同约定支付房款或未按约定时间交付该房屋，第三方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。具体违约责任如下：3.2.1 乙方逾期支付房款，第三方应按照逾期金额的日利率支付违约金给甲方。3.2.2 乙方未按约定时间交付该房屋，第三方应按照房屋成交价格的日利率支付违约金给甲方。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的付款及履约行为。4.2 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3 甲方在合同履行完毕后，有权向第三方索取其提供的担保。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条 合同的履行及违约责任6.1 甲乙双方应按本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2 如乙方未按本合同约定支付房款或未按约定时间交付该房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：_。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易资金监管协议4. 补充协议（如有）第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方引入第三方作为担保方，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的利益。通过设置乙方的违约及限制条款，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。甲方还有权要求第三方承担违约责任，进一步保障其权益。在第三方介入的情况下，甲方能够更加放心地开展交易，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务提供商）：_第一条 第三方主体介绍1.1 甲方将其位于_的房屋（房屋所有权证号：_）出卖给乙方。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付给甲方。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方作为服务提供商，为乙方提供房屋交易相关服务，包括协助乙方办理贷款、过户等手续。3.2 第三方应确保甲方按本合同约定交付该房屋，并确保乙方的付款及履约行为。3.3 若甲方未按本合同约定交付该房屋或未按约定时间办理过户手续，第三方应按照乙方的要求，承担相应的违约责任。具体违约责任如下：3.3.1 甲方未按约定时间交付该房屋，第三方应按照房屋成交价格的日利率支付违约金给乙方。3.3.2 甲方未按约定时间办理过户手续，第三方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方有权要求第三方提供服务，并确保甲方的交付及履约行为。4.2 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3 乙方在合同履行完毕后，有权向第三方索取其提供的服务。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第六条 合同的履行及违约责任6.1 甲乙双方应按本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2 如甲方未按本合同约定交付该房屋或未按约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务提供商）：_签订日期：_附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易资金监管协议4. 补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方引入第三方作为服务提供商，旨在确保甲方的交付及履约行为，保障乙方的利益。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方在合同履行过程中具有更大的主动权。乙方还有权要求第三方承担违约责任，进一步保障其权益。在第三方介入的情况下，乙方能够更加放心地开展交易，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较小。甲方的主要义务是交付房屋并协助办理过户手续。通过引入第三方作为服务提供商，甲方在合同履行过程中的角色相对被动。甲方的权益在合同中受到一定的限制，以保证乙方的权益得到充分保障