物业装修管理合同书范本.doc

合同编号：_甲方（物业方）：_乙方（装修方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业装修管理事宜，达成如下协议：一、装修范围及内容1.2 乙方应按照甲方的要求及本合同约定的标准进行装修，装修内容主要包括：（详细列举装修内容，如：土建工程、装饰工程、安装工程等）。二、装修标准及质量要求2.1 乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定，严格执行装修标准和质量要求。2.2 乙方应确保装修工程的安全、环保、美观、实用，并做到文明施工，尽量减少对甲方物业及其他业主的影响。2.3 乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、装修费用及支付方式3.1 乙方向甲方支付的装修费用为：（详细列举费用，如：工程款、管理费、设计费等）。3.2 甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付装修费用。付款方式为：（如：银行转账、现金等）。3.3 乙方应向甲方提供正式的发票，如乙方未能提供发票，甲方有权拒付相应费用。四、装修合同的变更和解除4.1 在装修工程进行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，须书面签署变更或解除协议，经双方确认后生效。4.2 如甲方单方面要求解除合同，应提前：（详细列举解除合同的提前通知时间，如：30天）书面通知乙方。甲方应支付乙方因解除合同而产生的损失。五、违约责任5.1 如乙方未按照本合同约定的标准、质量、工期完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2 如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付装修费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：（详细列举合同有效期，如：装修工程竣工验收合格之日）。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 装修设计方案及相关图纸2. 装修工程量清单3. 装修费用支付明细表4. 装修工程验收标准及方法5. 双方签订的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业方）：_乙方（装修方）：_第三方（监理方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业装修管理事宜的顺利进行，维护甲方的合法权益，特引入第三方监理方作为合同的监督执行主体。现将甲乙双方及第三方监理方之间的权利、义务和责任明确如下：一、第三方监理方的职责及权利1.1 第三方监理方作为独立的监督机构，负责对乙方装修工程的进度、质量、安全等方面进行全面监督管理。1.2 第三方监理方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并对乙方的施工质量、进度、安全等方面提出整改意见。1.3 第三方监理方有权要求乙方按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定，严格执行装修标准和质量要求。1.4 第三方监理方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告情况。二、甲方权益保障2.1 甲方作为物业所有权人，有权要求乙方按照甲方的要求及本合同约定的标准进行装修。2.2 甲方有权根据第三方监理方的报告，对乙方的施工过程进行现场检查，并对乙方的施工质量、进度、安全等方面提出整改意见。2.3 甲方有权根据本合同约定，按照付款节点向乙方支付装修费用。2.4 甲方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即整改，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。三、乙方权益及限制3.1 乙方有权按照本合同约定的标准、质量、工期完成装修工程。3.2 乙方有权根据第三方监理方的意见，对施工过程进行调整，确保装修工程的顺利进行。3.3 乙方应按照甲方要求及本合同约定的标准进行装修，并接受甲方及第三方监理方的监督。3.4 乙方在发现甲方及第三方监理方有违反合同约定的行为时，有权要求甲方及第三方监理方立即整改。四、违约责任4.1 如乙方未按照本合同约定的标准、质量、工期完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2 如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付装修费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3 如第三方监理方未按照本合同约定的职责进行监督，甲方有权要求第三方监理方承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1 在装修工程进行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，须书面签署变更或解除协议，经双方确认后生效。5.2 如甲方单方面要求解除合同，应提前：（详细列举解除合同的提前通知时间，如：30天）书面通知乙方。甲方应支付乙方因解除合同而产生的损失。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：（详细列举合同有效期，如：装修工程竣工验收合格之日）。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 装修设计方案及相关图纸2. 装修工程量清单3. 装修费用支付明细表4. 装修工程验收标准及方法5. 双方签订的其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方监理方的介入，旨在确保甲方物业装修管理事宜的顺利进行，维护甲方的合法权益。第三方监理方作为独立的监督机构，可以对乙方的施工过程进行全面的监督管理，确保乙方的施工质量、进度、安全等方面符合甲方的要求及国家相关法律法规的规定。同时，第三方监理方的介入也有利于规范乙方的施工行为，减少乙方违约情况的发生，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人，有权要求乙方按照甲方的要求及本合同约定的标准进行装修。甲方的主导地位有助于确保装修第二篇范文：合同编号：_甲方（物业方）：_乙方（装修方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业装修管理事宜，达成如下协议：一、装修范围及内容1.2 乙方应按照甲方的要求及本合同约定的标准进行装修，装修内容主要包括：（详细列举装修内容，如：土建工程、装饰工程、安装工程等）。二、装修标准及质量要求2.1 乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定，严格执行装修标准和质量要求。2.2 乙方应确保装修工程的安全、环保、美观、实用，并做到文明施工，尽量减少对甲方物业及其他业主的影响。2.3 乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、装修费用及支付方式3.1 乙方向甲方支付的装修费用为：（详细列举费用，如：工程款、管理费、设计费等）。3.2 甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付装修费用。付款方式为：（如：银行转账、现金等）。3.3 乙方应向甲方提供正式的发票，如乙方未能提供发票，甲方有权拒绝支付相应的装修费用。四、合同的履行、变更和解除4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3 如因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1 如乙方未按照本合同约定的标准、质量、工期完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2 如甲方未按照本合同约定的付款节点向乙方支付装修费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的装修工程完工之日终止。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_