合同范本,集资建房购房协议书.doc

合同编号：_甲方（集资建房方）：_乙方（购房方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集资建房项目，达成如下购房协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 项目规模：_1.4 项目开发商：_二、房屋基本信息2.1 房屋类型：_2.2 房屋位置：_2.3 房屋面积：_2.4 房屋单价：_2.5 房屋总价：_三、购房协议3.1 乙方同意购买甲方提供的上述房屋，并向甲方支付购房款。3.2 甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给乙方。3.3 购房款支付方式：3.3.1 乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的 %作为定金。3.3.2 乙方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余购房款。四、交付及验收4.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定进行验收。4.3 如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。五、产权及登记5.1 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2 房屋登记费用由乙方承担。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 集资建房项目说明书3. 房屋买卖合同示范文本4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（集资建房方）：_乙方（购房方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方集资建房项目，达成如下购房协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 项目规模：_1.4 项目开发商：_二、第三方担保方责权利2.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行能力进行担保。2.2 第三方担保方应承担因乙方违约造成的甲方损失。2.3 第三方担保方有权对乙方的履行情况进行监督。三、房屋基本信息3.1 房屋类型：_3.2 房屋位置：_3.3 房屋面积：_3.4 房屋单价：_3.5 房屋总价：_四、购房协议4.1 乙方同意购买甲方提供的上述房屋，并向甲方支付购房款。4.2 甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给乙方。4.3 乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的 %作为定金。4.4 乙方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余购房款。五、交付及验收5.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定进行验收。5.3 如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。六、违约责任6.1 乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、甲方权益保障7.1 甲方有权要求第三方担保方对乙方的履行能力进行担保。7.2 甲方在履行本协议过程中遭受的损失，有权向第三方担保方追偿。7.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定支付购房款。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章），并由第三方担保方确认后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（盖章）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 集资建房项目说明书3. 房屋买卖合同示范文本4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，降低交易风险。通过第三方担保方的担保，甲方在履行合同过程中遭受的损失可以得到补偿，从而维护甲方的合法权益。同时，第三方担保方的监督作用可以确保乙方履行合同义务，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过与乙方签订购房协议，并引入第三方担保方，甲方在履行合同过程中具有更高的权益保障。甲方为主导还有利于规范合同履行，降低交易风险，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_乙方（购房方）：_甲方（房地产开发商）：_第三方（金融服务机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，乙甲双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方金融服务机构的介入，就乙方购房事宜，达成如下购房协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 项目规模：_1.4 项目开发商：_二、第三方金融服务机构责权利2.1 第三方金融服务机构作为本合同的金融服务提供方，为乙方提供贷款及相关金融服务。2.2 第三方金融服务机构应按照约定时间和方式，向乙方提供贷款，并确保贷款的及时到账。2.3 第三方金融服务机构有权对甲方的履行情况进行监督，并确保甲方的履行符合合同约定。三、房屋基本信息3.1 房屋类型：_3.2 房屋位置：_3.3 房屋面积：_3.4 房屋单价：_3.5 房屋总价：_四、购房协议4.1 乙方同意购买甲方提供的上述房屋，并向甲方支付购房款。4.2 甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给乙方。4.3 乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向第三方金融服务机构申请贷款，并按照约定时间和方式支付购房款。五、交付及验收5.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定进行验收。5.3 如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。六、违约责任6.1 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 乙方未按照约定时间和方式支付购房款的，应承担相应的违约责任。七、乙方权益保障7.1 乙方有权要求第三方金融服务机构提供贷款，并确保贷款的及时到账。7.2 乙方在履行本协议过程中遭受的损失，有权向甲方追偿。7.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定履行合同义务。八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，乙甲双方各执一份，第三方金融服务机构执一份。9.2 本协议自乙甲双方签字（或盖章），并由第三方金融服务机构确认后生效。乙方（签字）：_ 甲方（签字）：_第三方（盖章）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋平面图2. 房地产开发商项目说明书3. 房屋买卖合同示范文本4. 相关法律法规及政策文件5. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过与甲方签订购房协议，并引入第三方金融服务机构，乙方在履行合同过程中具有更高的权益保障。乙方为主导还有利于规范合同履行，降低交易风险，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障，使甲方在履行合同过程中受到更多的限制和监督，从而降低甲方违约的风险。通过第三方金融服务机构的介入，可以确保甲方的履行符合合同约定，同时为乙方提供贷款及相关金融服务，保障乙方的合法权益。