单位集资房转让协议合同范本.docx

单位集资房转让协议合同范本合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_鉴于甲方拥有位于_的集资房一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_，房屋所有权证号为_，房屋建筑面积为_平方米。2. 该房屋为集资房，建筑结构为_，房屋现状为_。3. 该房屋的规划设计用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权证号为_。二、转让价格及支付方式1. 甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2. 受让方应于本协议签订之日起_个工作日内，将转让款一次性支付给转让方。支付方式为_（现金、转账等）。3. 转让方在收到转让款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。三、产权过户1. 甲乙双方应自本协议签订之日起_个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2. 过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3. 房产过户完成后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受让方。四、陈述与保证1. 甲方保证其对所转让的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。2. 甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家相关建筑标准和质量要求。3. 乙方保证其具备购房资格，并愿意承担房屋转让后的一切法律责任。五、违约责任1. 若甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。2. 若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付相应利息。六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完成后终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 规划设计用途证明文件4. 房屋质量检测报告5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_单位集资房转让协议合同范本（第三方主体）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲方拥有位于_的集资房一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该房屋的转让事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方保障机构，确保甲方的权益得到充分保障。一、房屋基本情况二、转让价格及支付方式三、产权过户四、第三方主体责权利1. 丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方和乙方的履约行为，确保本协议的顺利履行。2. 丙方应具备相关行业资质，有能力提供专业的保障服务，包括但不限于法律咨询、履约监督、争议调解等。3. 丙方应收取甲方支付的保障费用，用于提供上述保障服务。保障费用为人民币_元整（大写：_元整）。4. 在本协议履行过程中，若乙方发生违约行为，丙方应根据甲方的请求，采取必要的措施维护甲方的权益。五、甲方权益保障1. 甲方有权要求丙方提供履约监督服务，确保乙方按照本协议约定履行义务。2. 甲方在转让过程中遭受的损失，有权要求丙方在保障范围内进行赔偿。3. 甲方有权要求丙方提供法律咨询，协助甲方处理与本协议有关的争议。4. 甲方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的保障费用，若丙方未履行保障义务导致甲方损失的，甲方有权要求丙方赔偿。六、乙方违约及限制条款1. 乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让款，否则视为违约。2. 乙方应在甲方协助下，按时办理产权过户手续，否则视为违约。3. 乙方在购房过程中若存在不具备购房资格等违法行为，甲方有权解除本协议，并要求丙方协助维护甲方权益。4. 乙方在购房后，应按照约定承担房屋的一切法律责任，包括但不限于物业费、税费等。七、争议解决八、其他约定甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方保障机构）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体在本协议中的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高交易的安全性。丙方作为专业的第三方保障机构，能够提供法律咨询、履约监督、争议调解等服务，有助于解决甲乙双方在履行协议过程中可能出现的纠纷，保证交易的顺利进行。第三方主体的介入也有利于增强甲方的信心，提高房屋转让市场的透明度，促进交易的公平、公正。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为转让方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求第三方主体提供保障服务，确保乙方按照约定履行义务，在乙方违约时，甲方有权要求第三方主体赔偿损失。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于维护甲方的合法权益，提高交易的安全性，促进房地产市场的健康发展。这也体现了我国法律对于产权保护的重视，强调了合同履行过程中各方主体的责任与义务，有助于构建公平、公正、透明的交易环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_单位集资房转让协议合同范本（第三方主体）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲方拥有位于_的集资房一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该房屋的转让事宜达成如下协议，并由丙方作为第三方保障机构，确保乙方的权益得到充分保障。一、房屋基本情况二、转让价格及支付方式三、产权过户四、第三方主体责权利1. 丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方和乙方的履约行为，确保本协议的顺利履行。2. 丙方应具备相关行业资质，有能力提供专业的保障服务，包括但不限于法律咨询、履约监督、争议调解等。3. 丙方应收取乙方支付的保障费用，用于提供上述保障服务。保障费用为人民币_元整（大写：_元整）。4. 在本协议履行过程中，若甲方发生违约行为，丙方应根据乙方的请求，采取必要的措施维护乙方的权益。五、乙方权益保障1. 乙方有权要求丙方提供履约监督服务，确保甲方按照本协议约定履行义务。2. 乙方在转让过程中遭受的损失，有权要求丙方在保障范围内进行赔偿。3. 乙方有权要求丙方提供法律咨询，协助乙方处理与本协议有关的争议。4. 乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的保障费用，若丙方未履行保障义务导致乙方损失的，乙方有权要求丙方赔偿。六、甲方违约及限制条款1. 甲方应按照本协议约定的时间、金额支付转让款，否则视为违约。2. 甲方应在乙方协助下，按时办理产权过户手续，否则视为违约。3. 甲方在购房过程中若存在不具备购房资格等违法行为，乙方有权解除本协议，并要求丙方协助维护乙方权益。4. 甲方在购房后，应按照约定承担房屋的一切法律责任，包括但不限于物业费、税费等。七、争议解决八、其他约定乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_丙方（第三方保障机构）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求第三方主体提供保障服务，确保甲方按照约定履行义务，在甲方违约时，乙方有权要求第三方主体赔偿损失。这种以乙方权益为主导的合同模式，有助于维护乙方的合法权益，提高交易的安全性，促进房地产市场的健康发展。这也体现了我国法律对于产权保护的重视，强调了合同履行过程中各方主体的责任与义务，有助于构建公平、公正、透明的交易环境。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为转让方，其权益虽然得到一定程度的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。这种弱化甲方为主导的合同模式，有助于凸显乙方在交易中的地位，强化对乙方权益的保护。在实际交易中，这种模式有助于避免甲方利用优势地位损害乙方权益的情况发生，促进交易的公平、公正。