厂房租赁协议和仓库租赁合同工程.docx

厂房租赁协议和仓库租赁合同工程合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房和仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房和仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁资产描述1.1 甲方出租的厂房位于_，总面积为_平方米，厂房结构为_，所有权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2 甲方出租的仓库位于_，总面积为_平方米，仓库结构为_，所有权清晰，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 厂房租金为每平方米每月_元，仓库租金为每平方米每月_元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年初的_日。3.2 乙方支付租金应以银行转账方式直接支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_四、租赁用途4.1 乙方租赁厂房和仓库仅限于_用途，不得从事法律法规禁止和限制的活动。4.2 乙方应合理使用租赁资产，不得擅自改变厂房和仓库的结构，不得损害厂房和仓库的设施设备。五、维修及保养5.1 甲方负责租赁资产及附属设施的正常维护、保养，确保租赁资产的安全、适用。5.2 乙方应合理使用租赁资产及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。6.1 乙方应按甲方的要求办理租赁资产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2 保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的_%支付违约金。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房和仓库所有权证明文件2. 租赁资产现状照片3. 甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房和仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房和仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁资产描述二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁用途五、维修及保养七、违约责任八、第三方主体权益8.1 丙方作为第三方主体，对甲方的厂房和仓库具有监督权，确保乙方按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。8.2 丙方应协助甲方对乙方进行不定期检查，确保租赁资产的安全、适用。如发现乙方有损害租赁资产的行为，丙方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的维修费用。8.3 丙方应积极协助甲方收取租金，确保甲方租金的及时、顺利收取。如乙方逾期支付租金，丙方应协助甲方采取必要的法律手段追究乙方的违约责任。九、甲方权利条款9.1 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。9.2 甲方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前_个月书面通知乙方。9.3 甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。十、乙方违约及限制条款10.1 乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的_%支付违约金。10.2 乙方未按照约定的用途使用租赁资产，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的维修费用。10.3 乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得擅自改变厂房和仓库的结构，不得损害厂房和仓库的设施设备。十一、第三方主体介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方主体介入本协议，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。11.2 丙方协助甲方对乙方进行不定期检查，确保租赁资产的安全、适用，有利于维护甲方的合法权益。11.3 丙方协助甲方收取租金，确保甲方租金的及时、顺利收取，有利于保障甲方的经济利益。十二、甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为出租方，为主导本协议的签订，有利于确保甲方的合法权益得到充分保障。12.2 甲方为主导本协议的签订，有利于规范乙方租赁行为，确保租赁资产得到合理使用。12.3 甲方为主导本协议的签订，有利于维护租赁市场的公平、公正，促进租赁行业的健康发展。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房和仓库所有权证明文件2. 租赁资产现状照片3. 甲方指定账户信息4. 丙方监督权和协助权证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房和仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房和仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁资产描述二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁用途五、维修及保养七、甲方违约及限制条款7.1 甲方逾期交付租赁资产的，应按逾期部分租赁资产价值的_%支付违约金。7.2 甲方未按照约定的条件交付租赁资产，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。7.3 甲方在租赁期限内未经乙方同意，不得擅自改变厂房和仓库的结构，不得损害厂房和仓库的设施设备。八、第三方主体权益8.1 丙方作为第三方主体，对乙方的租赁行为具有监督权，确保乙方按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。8.2 丙方应协助乙方对租赁资产进行不定期检查，确保租赁资产的安全、适用。如发现甲方有损害租赁资产的行为，丙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的维修费用。8.3 丙方应积极协助乙方收取租金，确保乙方租金的及时、顺利收取。如甲方逾期支付租金，丙方应协助乙方采取必要的法律手段追究甲方的违约责任。九、乙方权利条款9.1 乙方有权按照约定的用途使用租赁资产，确保租赁资产得到合理使用。9.2 乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前_个月书面通知甲方。9.3 乙方有权要求甲方按照约定的条件交付租赁资产，确保租赁资产符合约定的使用条件。十、第三方主体介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方主体介入本协议，有利于保障乙方的权益，确保乙方按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。10.2 丙方协助乙方对租赁资产进行不定期检查，确保租赁资产的安全、适用，有利于维护乙方的合法权益。10.3 丙方协助乙方收取租金，确保乙方租金的及时、顺利收取，有利于保障乙方的经济利益。十一、乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为承租方，为主导本协议的签订，有利于确保乙方的合法权益得到充分保障。11.2 乙方为主导本协议的签订，有利于规范甲方的租赁行为，确保租赁资产得到合理使用。11.3 乙方为主导本协议的签订，有利于维护租赁市场的公平、公正，促进租赁行业的健康发展。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房和仓库所有权证明文件2. 租赁资产现状照片3. 甲方指定账户信息4. 丙方监督权和协助权证明文件弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出租方，虽然拥有租赁资产的所有权，但乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和重视。通过第三方主体的介入，乙方的租赁行为得到了监督和规范，确保乙方能够按照约定的用途使用租赁资产，防止乙方从事法律法规禁止和限制的活动。乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，有权要求甲方按照约定的条件交付租赁资产，确保租赁资产符合约定的使用条件。在本协议中，乙方的主导地位得到了体现，甲方的权益虽然得到保障，但相对较为弱化。