集体土地发包合同范本.docx

集体土地发包合同范本合同编号：_甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方发包集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、发包土地基本情况1.1 土地位置：_1.2 土地面积：_平方米1.3 土地用途：_二、发包期限2.1 本合同的发包期限为_年，自合同签订之日起计算。2.2 承包期满后，乙方有权按照甲方的评估结果优先续包。三、承包金及支付方式3.1 乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米_元，总额为_元。3.2 乙方支付承包金的方式为每半年支付一次，每次支付_元。四、承包方的权利和义务4.1 承包方享有承包土地的使用权、收益权和转让权。4.2 承包方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.3 承包方应按照合同约定的期限支付承包金。五、发包方的权利和义务5.1 发包方应保证承包方在合同约定的期限内对土地的使用权。5.2 发包方应按照合同约定的期限提供土地。5.3 发包方不得干涉承包方合法的经营管理活动。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。七、争议解决7.1 合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2 如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_1. 土地权属证明2. 土地用途规划许可证3. 承包金支付凭证4. 合同履行过程中产生的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方发包集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、发包土地基本情况1.1 土地位置：_1.2 土地面积：_平方米1.3 土地用途：_二、第三方监管方的职责和权益2.1 第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方合同履行过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。2.2 第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行检查，要求甲乙双方提供相关资料和信息。2.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任，并有权采取措施维护甲方的合法权益。三、承包方的权利和义务3.1 承包方享有承包土地的使用权、收益权和转让权。3.2 承包方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.3 承包方应按照合同约定的期限支付承包金。四、发包方的权利和义务4.1 发包方应保证承包方在合同约定的期限内对土地的使用权。4.2 发包方应按照合同约定的期限提供土地。4.3 发包方不得干涉承包方合法的经营管理活动。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3 乙方在合同履行过程中有违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、甲方权利条款6.1 甲方有权根据市场情况调整承包金。6.2 甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.3 甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1 合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2 如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 土地权属证明2. 土地用途规划许可证3. 承包金支付凭证4. 合同履行过程中产生的其他相关文件第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利执行，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保乙方按照合同约定的用途合理利用土地，保障甲方的土地权益，并通过调整承包金、提前终止合同等条款，使甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，以维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（发包方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有_土地的使用权，并拟将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地租赁基本情况1.1 土地位置：_1.2 土地面积：_平方米1.3 土地用途：_二、第三方监管方的职责和权益2.1 第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方合同履行过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。2.2 第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行检查，要求甲乙双方提供相关资料和信息。2.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任，并有权采取措施维护乙方的合法权益。三、承包方的权利和义务3.1 乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并享有租赁期间的土地使用权。3.2 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。3.3 乙方应合理使用土地，并负责土地的维护和保养。四、发包方的权利和义务4.1 甲方应保证乙方在合同约定的期限内对土地的使用权。4.2 甲方应按照合同约定的期限提供土地，并确保土地符合约定的用途。4.3 甲方不得干涉乙方合法的经营管理活动。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方逾期提供土地的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.2 甲方未按照约定条件提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3 甲方在合同履行过程中有违法行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、乙方权利条款6.1 乙方有权根据市场情况调整租金。6.2 乙方有权在合同约定的期限内提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。6.3 乙方在合同履行过程中发现甲方有违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1 合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2 如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_1. 土地权属证明2. 土地租赁许可证3. 租金支付凭证4. 合同履行过程中产生的其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保甲方按照合同约定的条件提供土地，保障乙方的合法权益，并通过调整租金、提前终止合同等条款，使乙方在合同履行过程中具有更大的主动权，以维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保护，使甲方在履行合同义务时更加谨慎，同时增加甲方的违约责任，以防止甲方违约行为对乙方造成损失。